Hei asunnonmyyjät, mitä kuuluu?

rivari meni tosin heti, kun vaihdoimme välitysfirmaa

ja

teimme 2000 euron pintaremontin/ pk-seutu

jonka aiomme hyväksyä :)

Paljon on ollut kävijöitä ja kiinnostuneita. Asunto Jyväskylässä.

Saatu hintakin oli parempi kuin ekan välittäjän kanssa loppuaikoina yritetty pyyntihinta.



Eli kiitos kysymästä ihan hyvää kuuluu.

Tarjouksia tuli heti eka viikosta alkaen, mutta odotimme kunnes löytyi ostaja joka maksoi mitä pyysimme.



Asunnon arvo ehti nousta 20 % niiden kolmen vuoden aikana jotka siinä asuimme eli sijoituksenakin se oli ihan kiva.



Eli ihan hyvää kuuluu, kiitos vain :)

Kysyn, kun meillä on asunnonvaihto harkinnassa.

Kiinnostuneita kyllä on ollut, vaikkei ihan kaikille sopiva " tusinakämppä" olekaan kyseessä. Kauppoja ei vielä kuitenkaan ole tehty. Joulukuu oli kyllä tosi hiljainen.

Naapuri on myynyt kohtuuhintaista omakotitaloaan jo pitkään ja sanoi, että kiinnostuneita on, mutteivat pääse omistaan eroon, jotta voisivat sitoutua uuteen. Yksikin heidän taloaan kiikaroiva pariskunta on kuulemma jo 4kk pitänyt omaansa myynnissä, muttei vaan mene, vaikka sielläkin on pyynti paikallaan.



Kyllä mä kuitenkin uskon, että tälläisessä kasvukeskuksessa asunnot menee ennen pitkään ja asuntopulahan täällä enemmän on kuin ylitarjontaa. Voi vaan varautua nyt pitkään myyntiaikaan, kun ostajat kyttäilee ja valkkaa rauhassa.

Käytiinköhän me tänään teillä ; ) (Länsi-Tampere)

Mutta totta tuo, että paljon uudistuotantoa myynnissä, ja siinä sitten ostajat tietty miettivät uuden ja vähän vanhemman välillä. Parempitasoisessa asunnossa joutuu miettimään pyyntihintaa aika tarkkaan. Meilläkään ei ehkä ollut heti ihan kohdallaan.



14/15

Katsoo vaikka Hartelan sivuja, niin esimerkiksi ne Haapalinnankylän uudet rivarit on enimmäkseen myymättä, samoin puolet Epilän uudesta kerrostalosta, ja ovat valmistuneet jo aikoja sitten. Niiden on pakko pian alkaa alentamaan hintoja, kun ei kai noi firmat pysty ikuisesti pitämään rahojaan kiinni noissa valmistuneissa. Muotialassahan keskeyttivät rakennustyöt, kun ei ollut varauksia lainkaan.



Tosin kyllä täytyy sanoa, että tervettä järkeä vaan ostajilla. Ne Haapalinnankylän uudet rivitalotkin ovat tosi kalliita, kun huomioi sen, että ovat ison tien ja rautatien välissä ja takapiha on parvekekokoa. Kuvitteleeko ne, että ihmiset ostaa mitä vaan törkeällä hinnalla? Kyllä minusta 300 000 Euron rivitaloasunnosta voi muutakin odottaa kuin asumista sellaisessa sumpussa!



Kaiken kaikkiaan myyjillä se mopo on karannut vaan käsistä, eivätkä tajua, kuinka kaukana ne pyynnit alkaa olemaan myyntihinnoista. Sitten ihmetellään, kunnei mene. Hyvänä esimerkkinä: Ostin kesällä 2004 rivitaloasunnon hintaan 140 000 Euroa ja myin kesällä 2006 hintaan 161 000 Euroa, joka oli minusta ihan kiskurihinta samoin kuin maksamani hinta. Viime kesänä näytti olevan samanmoinen myynnissä samasta yhtiöstä ja taas lisätty 20 000 Euroa, mutta nyt jo vuodessa. Eikö terve järki ala jo sanomaan, että peruslähiössä 15 vuotta vanhassa asunnossa tulee jossain raja vastaan? Sitten myydään kuukausi kaupalla ja ihmetellään...

kiinni siitä että tuleeko sopiva ostaja kohdalle. ME myytiin rivarikolmiomme (liki 20 v vanha) viikossa Etelä- Tampereelta itse, eli voitettiin monta tonnia kun ei annettu välittäjälle. Ja sitten ostettiin itse samalla puolen millin talo ennen ensiesittelyä Tampereelta.



Me panostettiin tosi paljon näyttöön; desinfioin koko vanhan asuntomme raikkailla kunnon pesuaineilla perusteellisesti, lauteet hiottiin kunnolla niin että meni melkein uusista, turha tavara tuttujen varastoon niin ettei ole ahdasta, kova tuuletus niin että oli raikasta jne. Erityisesti panostin vessan pesuun ja raikkauteen (mä tiedä mitään kaameempaa kuin tunkkainen ja hiuksia pursuava vessa). Uusi talo oli helppo ostaa heti - tuli juri oikeaan aikaan myyntiin aj oltiin jo vuosi kytätty tietynlaista taloa - ja meidän unelmien talo tuli juuri oikeaan aikaan myyntiin =)

Ja sitten nämä Haapalinnankylän " sumppurivarit" ja Epilän kerrostalot. Jotenkin tuntuu, että siinä on ahneudella hieman p-kainen loppu (kuka maksaa kovia hintoja olemattomista pihoista, huonosta sijainnista jne.)

kaupat tehdään varmaan ensi viikolla.

Sinänsä kivan tuntuinen kaupunginosa mutta asunnot tosi pieniä, pihat olemattomia ja hinnat aika lailla yläkanttiin. Samoin Kangasalle Liuttuun on valmistumassa erillistaloja, joiden pyynti yli 300t. Aika vaatimattomia olivat minusta pyyntiin nähden, katsotaan riittäkö ostajia.