Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön kevätkokoukset
25.04.2018 |
Millaisia tunnelmia ja lainalaisuuksia niissä yleensä on? Miten sujuvat? Olen menossa ekaa kertaa, koska ostin viime vuonna oman ensiasuntoni.
Kommentit (20)
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen nimi on yhtiökokous. Se on taloyhtiön ylin päättävä elin.
Mene ihmeessä mukaan! Useimmissa taloyhtiöissä osallistumisprosentti on heikko. Pahimmillaan siellä on paikalla isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja ja yksi aktiivinen osakas.
Siellä käydään läpi taloyhtiön talousasiat ja päätetään esityslistalla olevista asioista. Lisäksi siellä valitaan hallitus, mikä on tosi tärkeä asia myös.
Suosittelen lämpimästi kiinnostumaan taloyhtiön asioista. Kysehän on sinun omaisuutesi hoitamisesta!
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
On yritetty, ei onnistu, koska hyvä veli -systeemi toimii.
Isännöitsijän vaihto otettiin muutaman osakkaan kanssa esiin, ei vaan ehtinyt esityslistalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
On yritetty, ei onnistu, koska hyvä veli -systeemi toimii.
Isännöitsijän vaihto otettiin muutaman osakkaan kanssa esiin, ei vaan ehtinyt esityslistalle.
Pyri hallitukseen. Sinne on harvoin kovin kummoista tunkua, ennemminkin päinvastoin. Hallituksesta käsin pystyy vaikuttamaan, esimerkiksi vaihtamaan isännöitsijän.
Olen ollut jonkun omistamamme asunnon hallituksessa viimeiset 20 vuotta. Olen saanut lähes kaikki ideani läpi, kun olen ne tarpeeksi hyvin ja pitkäjänteisesti perustellut. Yhtiökokouksessa valittaminen ei ole koskaan johtanut mihinkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
On yritetty, ei onnistu, koska hyvä veli -systeemi toimii.
Isännöitsijän vaihto otettiin muutaman osakkaan kanssa esiin, ei vaan ehtinyt esityslistalle.
Pyri hallitukseen. Sinne on harvoin kovin kummoista tunkua, ennemminkin päinvastoin. Hallituksesta käsin pystyy vaikuttamaan, esimerkiksi vaihtamaan isännöitsijän.
Olen ollut jonkun omistamamme asunnon hallituksessa viimeiset 20 vuotta. Olen saanut lähes kaikki ideani läpi, kun olen ne tarpeeksi hyvin ja pitkäjänteisesti perustellut. Yhtiökokouksessa valittaminen ei ole koskaan johtanut mihinkään.
Ei täällä pääse hallitukseen, kun puheenjohtaja petaa jo etukäteen tilanteen valmiiksi. Nyt on uusi vuokralainenkin saanut oikeuden pysäköidä skootterin kukkapenkkiin, kun joku naapuri oli skootterista talon seinustalla valittanut. Oltiin sitten annettu lupa pitää skootteria kukkapenkissä, joka on toiselle asukkaalle tärkeä... asukkaalle, josta hallituksen pj ei pidä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Mikset pyrkinyt tilalle, kun junttamies kavereineen kerran halusi luopua?
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Mikset pyrkinyt tilalle, kun junttamies kavereineen kerran halusi luopua?
Olin hallituksessa koko ajan. Siksihän minä tilanteen tiedänkin. Kyseinen tyyppi kavereineen vain oli sitä mieltä, että rahaa ei saisi käyttää mihinkään.
Aivan erityisesti häntä riepoivat talkoot, joihin hänen perheensä ei osallistunut ja se pieni pihan piristäminen, jota tehtiin kukkaistutuksilla. Kustannukset noista pihan parannuksista eivät nousseet korkeiksi, kun työt tehtiin talkoilla. Kukat, mullat, muutama iso ruukku, talkootarvikkeet ja -tarjoilut maksoivat vuoden aikana keskimäärin 30-40 euroa/asunto eli 2.5-3 euroa/kk/asunto. Yhtiökokouksessa nuo oli vieläpä hyväksytty, mutta hänen mielestään rahat piti säästää vastoin yhtiökokouksessa päätettyä.
Lisäksi yhtiön alkuvuosina hankittiin yhtiölle työvälineitä ja vastaavia ja hallituksessa olimme päättäneet, että emme aina valitse halvinta, vaan yritämme löytää kohtuuhinnalla mahdollisimman laadukkaita tuotteita. Näitä ei käytetty pelkästään talkoissa, vaan asukkaat saivat lainata yhtiön työvälineitä asuntonsa tai pihansa pikkutöihin.
Tämä osoittautui jälkeenpäin hyväksi ideaksi, sillä työvälineet kestivät vuosia (ja monet niistä voitiin huoltaa), vaikka esimerkiksi ruohonleikkuria (käsikäyttöinen kelaleikkuri) käytti suurin osa osakkaista omilla pihoillaan. Yhtiön työvälineet pysyivät hyväkuntoisia paljon pitempään kuin muutamien asukkaiden itse ostamat halpislaitteet, vaikka käyttöä oli runsaasti. Se säästi osakkaiden ja yhtiön rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli aina hirveet bileet yhtiökokouksen jälkeen. 3:n kerrostalon yhtiö ja 60 kämppää. Ostettiin yhtiön rahoilla olutta, siideriä ja vähän viinaakin. Joku parikyt asuntoa osallistui ja jatkot oli aina jonkun luona. Välillä miehet omissa ja naiset omissa jatkoissa. Oli hauskaa aikaa 😊...niin ja saunat lämpimänä. Grillattiin ja ryypättiin niin että 2 päivää podettiin krapulaa tai itseasiassa aamulla jatkettiin korjaussarjalla. Kokoukset oli aina perjantaisin.
Itseään voi ehdottaa hallitukseen, niin pääsee aika varmasti. Jos on joku änkyräporukka, niin hankit vaan valtakirjat etukäteen niiltä, jotka eivät osallistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Mikset pyrkinyt tilalle, kun junttamies kavereineen kerran halusi luopua?
Olin hallituksessa koko ajan. Siksihän minä tilanteen tiedänkin. Kyseinen tyyppi kavereineen vain oli sitä mieltä, että rahaa ei saisi käyttää mihinkään.
Aivan erityisesti häntä riepoivat talkoot, joihin hänen perheensä ei osallistunut ja se pieni pihan piristäminen, jota tehtiin kukkaistutuksilla. Kustannukset noista pihan parannuksista eivät nousseet korkeiksi, kun työt tehtiin talkoilla. Kukat, mullat, muutama iso ruukku, talkootarvikkeet ja -tarjoilut maksoivat vuoden aikana keskimäärin 30-40 euroa/asunto eli 2.5-3 euroa/kk/asunto. Yhtiökokouksessa nuo oli vieläpä hyväksytty, mutta hänen mielestään rahat piti säästää vastoin yhtiökokouksessa päätettyä.
Lisäksi yhtiön alkuvuosina hankittiin yhtiölle työvälineitä ja vastaavia ja hallituksessa olimme päättäneet, että emme aina valitse halvinta, vaan yritämme löytää kohtuuhinnalla mahdollisimman laadukkaita tuotteita. Näitä ei käytetty pelkästään talkoissa, vaan asukkaat saivat lainata yhtiön työvälineitä asuntonsa tai pihansa pikkutöihin.
Tämä osoittautui jälkeenpäin hyväksi ideaksi, sillä työvälineet kestivät vuosia (ja monet niistä voitiin huoltaa), vaikka esimerkiksi ruohonleikkuria (käsikäyttöinen kelaleikkuri) käytti suurin osa osakkaista omilla pihoillaan. Yhtiön työvälineet pysyivät hyväkuntoisia paljon pitempään kuin muutamien asukkaiden itse ostamat halpislaitteet, vaikka käyttöä oli runsaasti. Se säästi osakkaiden ja yhtiön rahaa.
Miten se junttaporukka säilytti valtansa, jos suurin osa asukkaista oli puolellasi? Miksi et houkutellut sinne samanmielisiä? Olen nähnyt työni puolesta monta taloyhtiötä, jossa yhtiökokous on vaihtanut koko hallituksen.
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Mikset pyrkinyt tilalle, kun junttamies kavereineen kerran halusi luopua?
Olin hallituksessa koko ajan. Siksihän minä tilanteen tiedänkin. Kyseinen tyyppi kavereineen vain oli sitä mieltä, että rahaa ei saisi käyttää mihinkään.
Aivan erityisesti häntä riepoivat talkoot, joihin hänen perheensä ei osallistunut ja se pieni pihan piristäminen, jota tehtiin kukkaistutuksilla. Kustannukset noista pihan parannuksista eivät nousseet korkeiksi, kun työt tehtiin talkoilla. Kukat, mullat, muutama iso ruukku, talkootarvikkeet ja -tarjoilut maksoivat vuoden aikana keskimäärin 30-40 euroa/asunto eli 2.5-3 euroa/kk/asunto. Yhtiökokouksessa nuo oli vieläpä hyväksytty, mutta hänen mielestään rahat piti säästää vastoin yhtiökokouksessa päätettyä.
Lisäksi yhtiön alkuvuosina hankittiin yhtiölle työvälineitä ja vastaavia ja hallituksessa olimme päättäneet, että emme aina valitse halvinta, vaan yritämme löytää kohtuuhinnalla mahdollisimman laadukkaita tuotteita. Näitä ei käytetty pelkästään talkoissa, vaan asukkaat saivat lainata yhtiön työvälineitä asuntonsa tai pihansa pikkutöihin.
Tämä osoittautui jälkeenpäin hyväksi ideaksi, sillä työvälineet kestivät vuosia (ja monet niistä voitiin huoltaa), vaikka esimerkiksi ruohonleikkuria (käsikäyttöinen kelaleikkuri) käytti suurin osa osakkaista omilla pihoillaan. Yhtiön työvälineet pysyivät hyväkuntoisia paljon pitempään kuin muutamien asukkaiden itse ostamat halpislaitteet, vaikka käyttöä oli runsaasti. Se säästi osakkaiden ja yhtiön rahaa.
Näähän on parhaita tyyppejä, jotka russuttaa jostain tyhmästä kokouksessa. Mieti etukäteen jotain hyviä kommentteja, joita voi heitellä takaisin, niin saa kunnon teatterin aikaiseksi. Töissä joutuu olemaan kunnolla, mutta yhtiökokouksissa voi revitellä kunnolla!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Mikset pyrkinyt tilalle, kun junttamies kavereineen kerran halusi luopua?
Olin hallituksessa koko ajan. Siksihän minä tilanteen tiedänkin. Kyseinen tyyppi kavereineen vain oli sitä mieltä, että rahaa ei saisi käyttää mihinkään.
Aivan erityisesti häntä riepoivat talkoot, joihin hänen perheensä ei osallistunut ja se pieni pihan piristäminen, jota tehtiin kukkaistutuksilla. Kustannukset noista pihan parannuksista eivät nousseet korkeiksi, kun työt tehtiin talkoilla. Kukat, mullat, muutama iso ruukku, talkootarvikkeet ja -tarjoilut maksoivat vuoden aikana keskimäärin 30-40 euroa/asunto eli 2.5-3 euroa/kk/asunto. Yhtiökokouksessa nuo oli vieläpä hyväksytty, mutta hänen mielestään rahat piti säästää vastoin yhtiökokouksessa päätettyä.
Lisäksi yhtiön alkuvuosina hankittiin yhtiölle työvälineitä ja vastaavia ja hallituksessa olimme päättäneet, että emme aina valitse halvinta, vaan yritämme löytää kohtuuhinnalla mahdollisimman laadukkaita tuotteita. Näitä ei käytetty pelkästään talkoissa, vaan asukkaat saivat lainata yhtiön työvälineitä asuntonsa tai pihansa pikkutöihin.
Tämä osoittautui jälkeenpäin hyväksi ideaksi, sillä työvälineet kestivät vuosia (ja monet niistä voitiin huoltaa), vaikka esimerkiksi ruohonleikkuria (käsikäyttöinen kelaleikkuri) käytti suurin osa osakkaista omilla pihoillaan. Yhtiön työvälineet pysyivät hyväkuntoisia paljon pitempään kuin muutamien asukkaiden itse ostamat halpislaitteet, vaikka käyttöä oli runsaasti. Se säästi osakkaiden ja yhtiön rahaa.
Miten se junttaporukka säilytti valtansa, jos suurin osa asukkaista oli puolellasi? Miksi et houkutellut sinne samanmielisiä? Olen nähnyt työni puolesta monta taloyhtiötä, jossa yhtiökokous on vaihtanut koko hallituksen.
Tämä pukari oli ammattipuhuja ja osasi kuulostaa vakuuttavalta. Minä taas en ole mikään esiintyjälahjakkuus. Koko keikaus oli suunniteltu etukäteen pienellä porukalla. Kun tiedossa oli, että yhtiökokoukseen osallistuu aika pieni porukka osuus osakkaista, nämä olivat käyneet haalimassa valtakirjoja sellaisilta osakkailta, jotka eivät yleensä osallistuneet yhtiökokouksiin ja jotka eivät muutenkaan olleet juurikaan tekemisissä talon aktiivisimpien osakkeiden kanssa. Olivat kai kehuneet alentavansa yhtiövastiketta ja säästävänsä hallituksen "tuhlailuista" ja saaneet siten kasaan riittävästi ääniä, jotta nämä pukarit saivat enemmistön hallitukseen. Koko hallituksen täyttämiseen he eivät pystyneet.
Seuraavana vuonna he olivat sitten nähneet, mitä hallituksessa olo vaatii ja he eivät joko tulleet ollenkaan yhtiökokoukseen tai kieltäytyivät ehdokkuudesta. Toki meillä oli varasuunnitelma eli olisimme tarvittaessa saaneet seuraavana vuonna äänestettyä heidät ulos, mutta ei tarvinnut. Muut osakkaat olivat ymmärtäneet, mistä oli kyse.
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
Noita valittajia kyllä riittää. Usein valitukset vielä kohdistuvat merkityksettömiin pikkuasioihin.
Esimerkiksi eräässä yhtiössä valitettiin siitä, että vuoden aikana oli käytetty kaksien talkoiden tarjoiluihin 200€. Sisälsi ruokaa, juomaa, astiat ynnä muuta. Mutta sitten, kun olisi keskusteltu hankkeista, joissa olisi oikeasti voitu säästää rahaa, sama ihminen vastusti perusteltuja helposti saatavia säästöjä, joista ei edes olisi ollut haittaa yhtiön omaisuudelle, koska hänen olisi pitänyt nähdä hieman enemmän vaivaa mm. lajittelemalla jätteensä.
Paria vuotta myöhemmin hän junttasi itsensä hallitukseen ja puheenjohtajaksi parin kaverinsa kanssa, mutta mielenkiinto hallitustyöskentelyyn riitti vain vuodeksi ja silloinkin vain melko pintapuolisesti. Hallitus jäi kyllä ilman palkkiotaan, koska puheenjohtaja katsoi, että hallitus ei sitä ansaitse. Niissä yhtiöissä, joissa olen ollut, ei ole maksettu rahapalkkioita, vaan hallitus on saanut käydä päivällisellä yhtiön laskuun. Tulee hieman halvemmaksi yhtiöllekin.
Mikset pyrkinyt tilalle, kun junttamies kavereineen kerran halusi luopua?
Olin hallituksessa koko ajan. Siksihän minä tilanteen tiedänkin. Kyseinen tyyppi kavereineen vain oli sitä mieltä, että rahaa ei saisi käyttää mihinkään.
Aivan erityisesti häntä riepoivat talkoot, joihin hänen perheensä ei osallistunut ja se pieni pihan piristäminen, jota tehtiin kukkaistutuksilla. Kustannukset noista pihan parannuksista eivät nousseet korkeiksi, kun työt tehtiin talkoilla. Kukat, mullat, muutama iso ruukku, talkootarvikkeet ja -tarjoilut maksoivat vuoden aikana keskimäärin 30-40 euroa/asunto eli 2.5-3 euroa/kk/asunto. Yhtiökokouksessa nuo oli vieläpä hyväksytty, mutta hänen mielestään rahat piti säästää vastoin yhtiökokouksessa päätettyä.
Lisäksi yhtiön alkuvuosina hankittiin yhtiölle työvälineitä ja vastaavia ja hallituksessa olimme päättäneet, että emme aina valitse halvinta, vaan yritämme löytää kohtuuhinnalla mahdollisimman laadukkaita tuotteita. Näitä ei käytetty pelkästään talkoissa, vaan asukkaat saivat lainata yhtiön työvälineitä asuntonsa tai pihansa pikkutöihin.
Tämä osoittautui jälkeenpäin hyväksi ideaksi, sillä työvälineet kestivät vuosia (ja monet niistä voitiin huoltaa), vaikka esimerkiksi ruohonleikkuria (käsikäyttöinen kelaleikkuri) käytti suurin osa osakkaista omilla pihoillaan. Yhtiön työvälineet pysyivät hyväkuntoisia paljon pitempään kuin muutamien asukkaiden itse ostamat halpislaitteet, vaikka käyttöä oli runsaasti. Se säästi osakkaiden ja yhtiön rahaa.
Miten se junttaporukka säilytti valtansa, jos suurin osa asukkaista oli puolellasi? Miksi et houkutellut sinne samanmielisiä? Olen nähnyt työni puolesta monta taloyhtiötä, jossa yhtiökokous on vaihtanut koko hallituksen.
Tämä pukari oli ammattipuhuja ja osasi kuulostaa vakuuttavalta. Minä taas en ole mikään esiintyjälahjakkuus. Koko keikaus oli suunniteltu etukäteen pienellä porukalla. Kun tiedossa oli, että yhtiökokoukseen osallistuu aika pieni porukka osuus osakkaista, nämä olivat käyneet haalimassa valtakirjoja sellaisilta osakkailta, jotka eivät yleensä osallistuneet yhtiökokouksiin ja jotka eivät muutenkaan olleet juurikaan tekemisissä talon aktiivisimpien osakkeiden kanssa. Olivat kai kehuneet alentavansa yhtiövastiketta ja säästävänsä hallituksen "tuhlailuista" ja saaneet siten kasaan riittävästi ääniä, jotta nämä pukarit saivat enemmistön hallitukseen. Koko hallituksen täyttämiseen he eivät pystyneet.
Seuraavana vuonna he olivat sitten nähneet, mitä hallituksessa olo vaatii ja he eivät joko tulleet ollenkaan yhtiökokoukseen tai kieltäytyivät ehdokkuudesta. Toki meillä oli varasuunnitelma eli olisimme tarvittaessa saaneet seuraavana vuonna äänestettyä heidät ulos, mutta ei tarvinnut. Muut osakkaat olivat ymmärtäneet, mistä oli kyse.
Oletko nyt sitten itse hengenheimolaistesi kanssa hallituksessa?
Meillä kerrostalokyylä istuu keväästä syksyyn, talon pihalla, hovinsa kanssa. Kyttää kaikkia ohikulkevia. Haukkuu asukkaita selän takana. Tämä hakunilan oritiellä.
Yleensä luottamustehtäviin ei ole vapaaehtoisia. Yleensä jos joku haluaa valtaa, niin hän on epäpätevä ja kykenemätön hoitamaan asioita.
Parhaat voimat ovat hakeutuneet omakotitaloihin, joissa hoitavat itse omat asiansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen valitaan puheenjohtajan kaverit, jotka hän on edellisenä iltana puhelimitse suostutellut mukaan.
Hallitus ja isännöitsijä vehkeilee keskenään ja jos olet eri mieltä jostain, puheenjohtajan paras kaveri sanoo: "Jos ei miellytä, muuta pois".
Mattoteline siirretään pois puheenjohtajan ikkunan alta ja putkiremonttia tärkeämpi on pihasuunnitelma, koska puheenjohtaja ei vieläkään tykkää ikkunastaan avautuvasta näkymästä.
Jos isännöitsijä oikein innostuu, hän alkaa nimitellä osakkaita ja puhua heidän henkilökohtaisista asioistaan omien oletustensa perusteella.
Semmosta meillä, ensi viikolla taas...
Jos teillä on noin kakka meininki, niin ei muuta kuin hallitus vaihtoon. Asetut itse ehdolle. Ja sitten kun olet hallituksessa, vaihdatte isännöitsijää.
Huomaatko - asiat ovat kuin ovatkin ihan sinun omissa käsissäsi! Vai oletko niitä, jotka mieluummin jättävät taloyhtiön asiat muiden hoidettaviksi ja sitten valittavat kaikesta?
On yritetty, ei onnistu, koska hyvä veli -systeemi toimii.
Isännöitsijän vaihto otettiin muutaman osakkaan kanssa esiin, ei vaan ehtinyt esityslistalle.
Ensi vuonna on uusi kokous, sitten ajoissa liikkeille. Ylimääräisenkin kokouksen saa kasaan, jos löytyy riittävä enemmistö. Kannattaa lukea asuntoyhtiölaki ja opetella vähän kokouskäytäntöjä, jos haluaa muuttaa asioita oikeaan suuntaan.
Sepetlahdentie kirjoitti:
Meillä oli aina hirveet bileet yhtiökokouksen jälkeen. 3:n kerrostalon yhtiö ja 60 kämppää. Ostettiin yhtiön rahoilla olutta, siideriä ja vähän viinaakin. Joku parikyt asuntoa osallistui ja jatkot oli aina jonkun luona. Välillä miehet omissa ja naiset omissa jatkoissa. Oli hauskaa aikaa 😊...niin ja saunat lämpimänä. Grillattiin ja ryypättiin niin että 2 päivää podettiin krapulaa tai itseasiassa aamulla jatkettiin korjaussarjalla. Kokoukset oli aina perjantaisin.
Kuulostaa mukavalta...valitettavasti ei toimi nykyisin, koska useissa taloyhtiöissä omistusasujat vähenemään päin ja kämpissä asuu wt-porukkaa vuokralla.
Anyone?