Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin hinta rivi-/kerrostaloasunnossa?
25.11.2007 |
Asuntoa ollaan etsimässä ja vain vanhaan on varaa. Kerrostalokämppäkin kelpaisi ja ovat luonnollisesti vähän halvempia kuin vastaavankokoiset rivitalot, mutta siinä vaiheessa kun tulee putkiremontit eteen, niin onko remontti kerrostaloon huomattavasti kalliimpi kuin rivitaloon? Jotenkin kuvittelisin näin, mutta onko teillä kokemuksia lähivuosien ajalta. Remonttihinnat kun tuntuvat nousseen ihan pilviin.
Kommentit (7)
näin me tehtiin, ja saatiin yhtiölainakin maksatettua myyjillä, eli asunnon edellisellä omistaja-pariskunnalla, ts tehtiin ostotarjous velattomasta asunnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksakaa itse ostajat se kauppojen jälkeen. Nimittäin kauppahinta on se osuus josta maksetaan varainsiirtoveroa. Näin ollen varainsiirtovero on pienempi, jos jätät ostaja itsellesi kaupantekovaiheessa sen taloyhtiövelan osuuden.
käyttövesi? Viemäröinti? Lämmitys?
Meillä tehdään parhaillaan käyttövesiremonttia. Eikä ole ollenkaan pelottava remontti, viikko/asunto menee aikaa ja kotona voi asua ja vesikin on poikki vain yhtenä päivänä.
Kustannus 133¿/m2 ja kyseessäpieni rivitaloyhtiö.
Tehty remontti nostaa asunnon arvoa.
Vierailija:
näin me tehtiin, ja saatiin yhtiölainakin maksatettua myyjillä, eli asunnon edellisellä omistaja-pariskunnalla, ts tehtiin ostotarjous velattomasta asunnosta.
mutta jos maksaa velattoman hinnan saa korot koko lainasta verotukseen. Varainsiirtoveroa ei joudu maksamaan ensiasunnosta lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä ap taas. Selvennän hiukan: olemme katselleet muutamia asuntoja, joissa missään ei ole vielä sovittu mitään tulevaa remonttia. Ovat kuitenkin sen verran vanhoja (60-70-l), että varmasti remontteja on tiedossa kymmenen vuoden sisällä, jos ei aikaisemminkin.
Se siis eniten askarruttaa, että jos päädymme halvempaan kerrostalo-osakkeeseen, niin häviääkö " säästö" remonttitilanteessa kalliimpaan remonttihintaan. Jotenkin olin ajatellut, että rivitalossa kun ei ole korkeita linjastoja eikä siten niin paljon rikottavia rakenteita, niin putkiremontit olisivat helpompia ja halvempia.
Hitsi, kun olisi varaa uuteen.
Silloin todennäköisesti taloyhtiö on ottanut sellaisen lainan ja takaisinmaksuajan, että rahoitusvastike tuplaa kuukausittain maksettavan vastikkeen tai korkeintaan triplaa. Kyllä siinä on ihan järki kädessä, että ihmisillä olisi varaa maksaa tuo. Maksamattoman taloyhtiölainan maksaa sitten viime kädessä kuitenkin yhtiön muut osakkaat pois. Näin ollen, mitä turhaan murehdit sitä.
Se on ennemminkin ongelma, onko elämäntilanteenne sellainen, että siihen sopii putkiremontti. Vessana jotkut taloyhtiön kellariin tehdyt yhteisvessat ja pesupaikkana taloyhtiön suihkutilat tai rivareissa ei edes näitä ole (naapuriin pitää mennä).