Lue keskustelun säännöt.
Nordea avasi pelin: 35 VUODEN ASUNTOLAINAT SUOMEENKIN! Onko enää mitään järkeä?
Pitkä laina
08.01.2018 |
Kilpailu pk-seudun asunnoista on jo niin veristä, että ihmiset haluavat yhä pidempiä laina-aikoja saadakseen katon pään päälle. 25 vuoden asuntolainoissa ei ole enää mitään järkeä, koska niin pienellä summalla ei kohta saa enää yhtään mitään. Nordea vastasi asiakastarpeeseen ja myöntää nyt 35 vuoden asuntolainoja. :O
Nyt tässä käy niin, että jokaisen on otettava noin pitkä laina - tai tyydyttävä sitten todellista tulotasoaan vaatimattomampaan asumisratkaisuun. Asuntojen hinnat pompsahtavat ja kohta ruinataan 50 vuoden asuntolainoja.
No Ruotsissahan on jotain yli 100 vuoden asuntolainoja.
Kommentit (3)
Noniin, nyt nordea tekee ns. "Ruotsit" suomalaisillekin. Mitään ei kohta omisteta, vaan pankki omistaa kaiken. Maksat vaan korkoja. Sitten ihmetellään eläkkeellä, kun mitään ei ole.
Järki hoi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
”Nordea alkoi tarjota viime vuoden lopulla asuntolaina-asiakkailleen 35 vuoden laina-aikaa.
Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtajan Tom Millerin mukaan laina-ajan pidentämisellä halutaan kannustaa suomalaisia kerryttämään asunnon lisäksi muutakin varallisuutta.
–Se voi olla säästämistä tai osakkeisiin tai rahastoihin sijoittamista. Jotakin helpommin rahaksi muutettavampaa kuin oma koti, Miller sanoo.
Hän selventää, että suomalaisella ei yleensä ole muuta omaisuutta kuin oma koti. Ja kodista on vaikea luopua.
–Eihän asunnon kautta vaurastuminen ole huono asia, mutta jos ei ole muuta omaisuutta, kuten useampia asuntoja, varallisuuden keskittymisessä vain omaan kotiin on riskinsä.
Kun asiakas maksaa lainastaan vähemmän kuussa, rahaa voi sijoittaa muuhunkin.
Miller korostaa, että Nordea ei aio myöntää isompia lainoja, joten vaarana ei ole, että asuntojen hinnat lähtisivät sen takia nousuun.
–Lainanottajan kuukausierä on vain pienempi, ja se tarkoittaa sitä, että kyky selviytyä maksuista on parempi.
–Kaikki lainat mitoitetaan 25 vuoden maksuohjelmalle, ja kaikissa lainoissa asiakkaan ikä otetaan huomioon.
35 vuoden lainassa korko on samalla tasolla kuin lyhyemmän laina-ajan lainassa.
–Koko laina-aikana maksettavan koron osuus tosin nousee, koska laina-aika on pitempi. Pitkässä lainassa täytyy kuitenkin huomioida korkoriskin kasvaminen.
Pitkää laina-aikaa ei voi verrata Ruotsin malliin, Miller sanoo. Ruotsissa tehdään useimmiten 50 vuoden lainasopimuksia, mutta lainaa on pakko lyhentää vain niin kauan, kunnes puolet asunnon arvosta on velkaa. Sen jälkeen asiakas maksaa vain korkoja.
Ruotsin mallissa kotitalouksien kokonaisvelkaantuminen on korkeampaa kuin meillä. Suomessa laina-ajat ovat lyhyempiä ja lainoja lyhennetään kaiken aikaa.
–Lyhennysvapaat ovat Suomessa aina olleet yleisesti saatavilla, ja niitä käytetäänkin kotitalouden kassan venyttämiseen tilanteissa, joissa esimerkiksi toinen tulonsaaja on hoitovapaalla tai työttömänä. Tosin vain vuoden, kaksi kerrallaan.”
On järkeä, koska vuokralla asuminen on rahan heittämistä kaivoon.
t. Vuokralla asuva