Mikä olisi järkevin tapa sijoittaa 120 000 e

Isoimmista kaupungeista et kyllä saa tuolla rahalla yksiötä, saati sitten " muutamaa" !

halvimmat siellä 40 000 euron tienoilla.



Toisaalta taas iso raha aika kauan kiinni ennen kuin alkaa varsinaisesti tuottamaan.



AP

Anna mulle.



No ei. Asunto on hyvä ja suht varma sijoitus?

niin vuokralaisia riittää aina?



AP

kun asuntolainojen korot ovat pilvissä yms. Ja yksiöihin löytyy aina opiskelijoita.



Ihan mutuahan tämä vain on. :)

saisi useamman huoneiston, mutta riittääkö niissä vuokralaisia?

Vuokratkin tieten pienemmät.



AP

Osa korkorahastoon / tilille (korot tai rahaston tuotot noin 4 % tällä hetkellä), osa osakkeisiin. Näin saat pitkällä tähtäimellä parhaan tuotot. Muista aikahajautus, eli älä sijoita osakkeisiin kerralla koko sijoittamaasi summaa vaan esim. muutaman vuoden sisällä kiorkorahastosta tai tililtä.



Asuntotuotto on pienempi ja riskaabelimpi vaihtoehto.

Minusta asuntojen hinnat on nyt liian korkealla. Itse laittaisin ihan korkeakorkoiselle tilille, niissä on nyt korot yli 4% riskiä ei ole ollenkaan. Kun asuntojen hinnat tippuis, vaikka 20% nykyisestä, niin sitten ostaisin noin 200000 eurolla sijoitusasuntoja. Siis lisää velkaa ja rahaa. Sijoitusasuntoja kannattaa ostaa osin lainarahalla. Itse ostaisin hajasijoittaen niitä asuntoja, jotta voisi sitten tarvittaessa realisoida ja toisaalta jos jossain asunnossa ei ole vuokralaista, niin muista kuitenkin tulee tuottoa. Mieluummin siis vaikka 4 50000 euron kämppää kuin yksi 200000 kämppä.

On povannut asunojen hinnanlaskua jo hyvän aikaa. Olisi kiva katsoa, jos haku toimisi kunnolla, että pofvasiko hän tätä yhtä ja samaa jo viisi vuotta sitten. Ostaja on hieman kärsinyt hinnanlaskua odotellessa...



Mitä Mela olet mieltä Fedin koronlaskupäätöksestä? Vieläkö uskot, että korot pomppaavat pilviin euroalueella?

kehittyville markkinoille. Todella hölmö idea. Osalla rahoista kannattaa hakea isompaa tuottoa (tuotto ja riski kulkevat aina käsi kädessä!), mutta ei kaikilla elleivät rahat ole ylimääräistä. Sijoitusperspektiivin on myös oltava pitkä osakerahastosijoituksissa.

Pari vuotta sitten ennustin, että 2-3% yksikköä nousee korot ja nythän ne on sen 2%yksikköä noussutkin. Tällä hetkellä ei ole vielä vaikuttanut paljon asuntojen hintoihin, myyntiajat vasta pidentyneet. Uskon kyllä edelleen, että 5 v päästä asunnot ovat halvempia kuin nyt. Korot tulee vaihtelemaan taatusti ajan saatossa, välillä ovat ylempänä ja välillä alempana, minusta nyt ollaan ns. normaalilla tasolla ja silloin pari vuotta sitten oli poikkeuksellisen halpoja. En usko, että ei tässä jossain vaiheessa olisi 6 tai jopa 7:kin, mutta vaikea sanoa, että milloin. Aika näyttää kumpi on oikeassa.

oa. Niin kauan kuin asuntolainojen korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia, myös kohtuullinen lainanotto sijoitusasuntoihin on ok.



Osake-, rahasto- ja korkomarkkinoille sijoittamisessa voi saada suuremmat voitot, mutta ne vaativat aina myös hieman enemmän seuraamista ja riski kannattaa hajauttaa. Pankkitileillä makuuttaminen, vaikkakin kasvutilillä, on huonoin ja varmin vaihtoehto.

ja laita vuokralle. Saat korkoa sekä pääomalle hintojen nousun myötä että pientä vuokratuloa.

sijoitusasunnon korkoa ei saa vähentää verotuksessa. Kyseessä ei ole asuntolaina.

Sijoitusasunnon korot saa vähentää siitä pääomatulosta, joten kyllä ne verotuksessa saa vähentää.