Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön vastuu kosteusvaurion korjauksesta?
04.12.2017 |
Tilanteemme on se, että ostimme juuri uuden asunnon. Halusimme teettää asunnon kylppäriin kosteustutkimuksen, ja lattiakaivon ympäriltä kosteutta havaittiinkin. Pintamittausten perusteella ei osattu sanoa oliko kosteutta haitallisessa määrin. Koska kylpyhuone oli muutenkin jo elinkaarensa päässä, päätimme tehdä sinne täyden remontin. Kun kylppäri oli purettu, havaittiin mittauksilla että kosteutta todella oli haitallisia määriä juuri siinä lattiakaivon kohdalla. Kostea betoni päätettiin piikata pois ja valaa tilalle uusi betoni.
Ongelma on nyt se, että taloyhtiö ei haluaisi osallistua remonttikustannuksiin kuin tämän piikkauksen osalta. Onko tämä laillista? Vaikka kylppärin remontti alkoi omaehtoisena, ymmärsimme että jos remontin aikana osoittautuisi että kosteusvaurio löytyy, olisi taloyhtiö siitä vastuussa. Eikö näin olekaan? Miten voisimme edetä asian suhteen?
Kommentit (5)
Eikö keltään löydy tietoa tai kokemusta tästä aiheesta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä asiat sovittiin etukäteen kirjallisena. Meillä oli kattopaneelissa kulmassa jälkiä. Ennen kuin mitään tehtiin vakuutusyhtiöstämme (IF) kerottiin todella tarkkaan, mitä kuuluu vakuutuksesta mahdollisesti korvattaviin ja mitä kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiö maksoi remontin: kuivatus ja uudet paneelit koko katon osalta. Vakuutus maksoi tilapäismajoituksen. Asunnossa olisi kyllä aikuiset keskenään pystyneet asumaan ja käymään vaikka kuntosalin suihkussa, mutta meillä oli silloin pieniä lapsia, niin tarvittiin oma kylpyhuone käyttöön.
En usko, että taloyhtiön tarvii tuon enempää korvatakkaan. Mutta entäpä asunnon myyjät, kun olette juuri asunnon ostaneet.. Tämä lause tuolta laki24 sivuilta: "Kun kosteusvaurio huomataan pian asunnon ostamisen jälkeen, saattavat ostajat olla oikeutettuja kaupanhinnan alennukseen tai jopa kaupan purkuun."
https://www.hsi.fi/images/Vastuunjakotaulukko.pdf
Tuon taulukon mukaan vesieristeet kuuluvat vielä taloyhtiölle ja loput ovat osakkaan vastuulla.
Mutta ilmeisesti sekin vaikuttaa, että kenen aloitteessa työtä on ruvettu tekemään.
Googlaa hakusana "vastuunjakotaulukko". Siitä pitäisi selvitä.