Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kannattaako ostaa sellainen asunto, johon on tulossa putkiremontti?
18.09.2017 |
Paljonko putkiremontti ylipäänsä maksaa? Hyvin harvojen asuntojen myynti-ilmoituksissa on edes mitään karkeaa arviota, ja näkemäni arviot vaihtelevat todella paljon.
Esimerkkinä vaikka 57-neliöinen, 60-70-lukujen taitteessa rakennettu asunto Espoon Karakalliossa.
Kommentit (57)
Putkiremppa maksaa paljon, n.30-50 tonnia ton kokoiseen. Osta pois jos halvalla saat. Putkirempan yhteydessä saat sitten mieleiset kaakelit jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaveri osti asunnon, johon oli putkiremppa tulossa vuoden sisään.
Plussaa: sai uuden ja siistin itse suunnitellun kylpyhuoneen ja keittiönkin osittain, halvempi ostohinta, asunnon arvo periaatteessa nousi tehdyn rempan myötä
Miinusta: vastikkeet nousivat järjettömän suuriksi, koska vastikkeen yhteydessä perittiin lainanlyhennystä taloyhtiön ottamaan lainaan, remontti pitkittyi eli asunto oli paljon kauemmin poissa käytöstä kuin oli tarkoitus
Vierailija kirjoitti:
Putkiremppa maksaa paljon, n.30-50 tonnia ton kokoiseen. Osta pois jos halvalla saat. Putkirempan yhteydessä saat sitten mieleiset kaakelit jne.
Varmaan lähempänä 50 tonnia (ellei ole joku pelkkä sukitus kyseessä).
Vierailija kirjoitti:
Paljonko putkiremontti ylipäänsä maksaa? Hyvin harvojen asuntojen myynti-ilmoituksissa on edes mitään karkeaa arviota, ja näkemäni arviot vaihtelevat todella paljon.
Esimerkkinä vaikka 57-neliöinen, 60-70-lukujen taitteessa rakennettu asunto Espoon Karakalliossa.
Putkiremppa maksaa vähän yli 20 000.
Vierailija kirjoitti:
En ostais
Riippuu täysin hinnasta ja siitä voiko asua muualla remontin ajan edullisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremppa maksaa paljon, n.30-50 tonnia ton kokoiseen. Osta pois jos halvalla saat. Putkirempan yhteydessä saat sitten mieleiset kaakelit jne.
Varmaan lähempänä 50 tonnia (ellei ole joku pelkkä sukitus kyseessä).
Ei ole ihan noin kallista. Mutta muutama kymppi kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko putkiremontti ylipäänsä maksaa? Hyvin harvojen asuntojen myynti-ilmoituksissa on edes mitään karkeaa arviota, ja näkemäni arviot vaihtelevat todella paljon.
Esimerkkinä vaikka 57-neliöinen, 60-70-lukujen taitteessa rakennettu asunto Espoon Karakalliossa.
Putkiremppa maksaa vähän yli 20 000.
Pääkaupunkiseudulla kaksio tai kolmio helposti 50 tuhatta jos kyseessä on mittava remontti, jossa uusitaan myös sähköt jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tehdään ns linjasaneeraus, jossa tehdään putket kokonaan ja kylpyhuoneet kokonaan, maksaa ehkä jopa puolet asunnon hinnasta ja kestää kauan, eikä asunnossa voi silloin asua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Putkiremppa maksaa paljon, n.30-50 tonnia ton kokoiseen. Osta pois jos halvalla saat. Putkirempan yhteydessä saat sitten mieleiset kaakelit jne.
Varmaan lähempänä 50 tonnia (ellei ole joku pelkkä sukitus kyseessä).
Ei ole ihan noin kallista. Mutta muutama kymppi kuitenkin.
Tuttavalla n. 60 neliön kämpän remontti Oulunkylässä maksoi 50000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä kannattaa, jos vaan pystyt itse asumaan sen jossain remontin aikana ilman suuria lisäkustannuksia. Tinkiä voi ihan roimasti noista putkiremppaan menevistä kämpistä.
No yli 90 m2 asuntoon putkiremppa voi tuoda lisää 90 000€ jonka voi maksaa sitten rahoitusvastikkeena pois mutta tekee useita satasia per kuukausi. Eli putkirempan hinta kannattaa miettiä aina tarkkaan siihen hinnan päälle jos vanhan ja halvan on ostamassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laske suosiolla, että remontti maksaa 1000e/neliö niin ei mene ihan hirveästi vikaan. Pääkaupunkiseudulla hinta on tuota luokkaa (eikä aina riitäkään), jos tehdään remontti perinteisellä menetelmällä ja korjataan jotain muutakin kuin ihan pakolliset. Eli jos siis uusitaan sähköjä, dataliikennettä jne., jotka tietenkin kannattaa tehdä samalla.
Jos myyntihinta on kohdallaan niin ostaisin.
LVIS-remontti pääkaupunkiseudulla on vajaa 1000 euroa per neliö. Lisäksi kannattaa huomioida ne remonttikuukaudet, jolloin et voi oleskella asunnossa. Karakallion 70-luvun talot ovat jo teknisen elinkaarensa loppupäässä, en ostaisi jos en todella halvalla saisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ostais
Tosiasia taitaa kuitenkin olla se, että Espoon kerrostaloasuntokanta on 70-luvun peruja, ja alkaa olla nyt remonttikunnossa. Suurin osa asunnoista odottaa tässä vaiheessa putkiremppaa lähivuosina, vähemmistössä on se jo tehtynä. Haluamallasi sijainnilla/kohtuuhinnalla ei välttis ole muuta tarjolla ellet halua odotella kymmentä vuotta että tilanne muuttuu. Kunhan hinta on ok, ei minusta remontti mikään supermörkö ole.
Puhun tietysti nyt normiperheistä, en niistä joilla on massia hankkia uudisasunto tapiolasta 600 000e sopuhintaan.
Vierailija kirjoitti:
Yleensä kannattaa, jos vaan pystyt itse asumaan sen jossain remontin aikana ilman suuria lisäkustannuksia. Tinkiä voi ihan roimasti noista putkiremppaan menevistä kämpistä.
Putkiremppakohteista voi tinkiä todella rajusti, sillä omistajakin haluaa päästä sieltä pois. Jos tämä käyttää yhtään järkeään niin suostuu kovaankin alennukseen.
Yks frendi totesi, että hän ei tule ikinä saamaan omiaan pois, jos/kun asuntonsa laittaa myyntiin, sillä ostajat eivät niin suurta "ylihintaa" tule maksamaan, vaikka kuinka perustelisi hintaa sillä, että kylppäri on saneerattu ja taloyhtiön tilanne putkirempan osalta hyvä, kun kaikki on hoidettu kuntoon. Ja asuntokohtainen kustannus oli tosiaan useita kymmeniä tuhansia euroja. Lisäksi tietysti sapettaa maksaa järkyttävän isoa vastiketta joka kuukausi, juurikin se taloyhtiön remppalainan takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko putkiremontti ylipäänsä maksaa? Hyvin harvojen asuntojen myynti-ilmoituksissa on edes mitään karkeaa arviota, ja näkemäni arviot vaihtelevat todella paljon.
Esimerkkinä vaikka 57-neliöinen, 60-70-lukujen taitteessa rakennettu asunto Espoon Karakalliossa.
Putkiremppa maksaa vähän yli 20 000.
Pääkaupunkiseudulla kaksio tai kolmio helposti 50 tuhatta jos kyseessä on mittava remontti, jossa uusitaan myös sähköt jne.
Kyllä, mutta otsikossa ei puhuttu täydestä lvis-saneerauksesta.
Kannattaa varautua siihen noin 50 teur kuluun ton kokoisessa asunnossa pk-seudulla (hinnat puolittuu kun mennään maakuntiin, siitä ehkä noi tosi halvat arviot). Olisiko varaa ottaa lainaa asunnon arvo + remontti? Jos joutuu ottamaan yhtiölainana remontin niin kannattaa laskea tarkkaan miten isoksi asumiskulut nousee. Ja tietysti miettiä missä asuu remontin ajan joka yleensä kestää kuukausia. Hyviä ja huonoja puolia löytyy, pitää miettiä omaan elämäntilanteeseen nähden eli eihän täällä voi kukaan sanoa onko just sulle hyvä vai huono ostos.
Lehtien juttujen perusteella asunnon hint aei nouse putkiremontin hinnan varran.
Eli asunnot joihin on tulossa putkiremontti myydään halvemalla kuin asunnot joissa on juuri ollut putkiremontti, mutta erotus ei ole putkiremontin verran.
Eli jos asunto ei muuten ole juuri se jonka haluat, kannattaa etsiä asunto johon tehty jo vähänaikaa sitten putkiremontti.
Alue: Aihe vapaa
En ostais