Mikä tässä talossa on vikana?

Vanha talo, paritalo, remontteja tulossa

Paritalo 60-70 -luvulta. Remontteja edessä ja tietty ne naapurit hirveat.

Tarjouskauppakohde. Se on lähtöhinta.

Aika varma kosteusvaurio talo tasakattoineen ja rakennusvuosineen.

Haloo? Tarjouskauppakohde. Eli lähtöhinta huutokaupassa. Myyjä katsoo paljonko sais irti.

Kaunis on, joskin tyylikäs sisustushan lähtee pois edellisten asukkaiden mukana. Mutta silti vaikuttaa tosiaan ihanalta.

Äiti aikoinaan varoitti, että tiilitalot ja tasakattoiset talot ovat usein herkkiä kosteusvaurioille.

Kohde on tarjouskauppa-kohde. Tarjouksia voi siis tehdä tuosta aloitushinnasta ylöspäin. Sen saattaa siis saada tuohon hintaan, jos kilpailevia tarjouksia ei ole ja ostajat hyväksyy, mutta toisaalta hinta voi myös nousta vaikka 100 000 eurolla jos joku siitä haluaa niin paljon tarjota. 

Hups siis jos myyjät hyväksyy t. 7

Kaakkuri on yksi vika ja toinen on öljyn kulutus. Meillä suunnilleen samankokoinen talo ja maksimikulutus kovana talvena ilman takan tukea n.1700 l ja normaaleina vuosian 1300 l ja talomme on valmistuntun v80.

Lämpöä sisälllä n 22 astetta.

Tarjouskauppa, ei siis ole myyntihinta. Tasakattoinen (näin kuvien perusteella arvioisin), vesivahinkojen (->homevaurioiden) riski. Kattoremontin tarve? Käyttövesiputkien ja viemäriputkien ikä, uusinta v.-69 taloissa on ajankohtainen, jos ei ole jo tehty. Talon ympärillä näyttää olevan orgaanista ainetta (multaa, kasvillisuutta), patolevy ja salaojasora puuttunee talon ympäriltä, samoin salaojaputkistoa ja kaivot? Selvitä ainakin nämä ja tietysti haistele tarkasti, kun käyt katsomassa, ehkä kannattaa ottaa homeallergikko-kaveri mukaan. Katsele myös tarkasti, näkyykö pinnoilla kosteuden jälkiä esim. pinnotteiden kupruilua tms. Uudet maalipinnat myös saattavat olla epäilyttäviä, jos hiomalla ja maalaamalla yritetty peittää kosteusvaurioita. Tuohon aikaan rakentaessa ei käytetty kosteussulkuja märkätiloissa pinnotteiden alla, joten niissä vesivahingot mahdollisia, ja jos on remontoitu, niin selvitä, onko asianmukaiset kosteussulut. Nämä nyt ensimmäisenä tuli mieleen, kun vanhoja taloja olen aikanaan paljon itsekin katsellut. Päätynyt sitten itse uudemman ostamaan.