Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinta (omakotitalo)
16.09.2007 |
Asunto josta olisin kiinnostunut on Tampereen kupeessa (n. 10km keskustaan). Hinta olisi 269000¿ ja neliöitä 130. Kyseessä on -80 luvulla tehty talo ja peruskorjattu joskus 2000 luvulla. Paljonkohan täläisessä talossa on ns. ilmaa? Paljonko kannattais tarjota?
Kommentit (14)
Katselin jo viikko sitten kuvia netistä ja vaikutti poikkeuksellisen kauniisti remontoidulta! Itse ihastuin ainakin kuvien perusteella. Alue on rauhallista ja silti välttämättömimät jutut on lähellä.
Me ostimme juuri itse talon ja siksi ei voida tosissaan katsella enää.
Itse voisin maksaa tuosta sen 250 000 ja hiukan päällekin. Ihan vaan miettien siltä pohjalta, että remontoimatta hinta olisi 200 000 Euroa ja päälle. Ja tuon remontin arvo kuvista päätellen on aika paljon. Teimme vähän vastaavaa meillä tarvikkeisiin meni 35 000 Euroa ja päälle kuukausien työ. Ja meillä ei silti vaihdettu esimerkiksi käyttövesiputkia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tonnin tai kaksi saat tingittyä, jos myyjä ei ole pakkoraossa. Tampereella omakotitalot on kuumaa tavaraa. Me ostettiin kesällä talo Mansesta ja yhtään euroa ei saatu tingittyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ruuhkat on aamuisin vaihtelevat, mutta se on oikeasti niin suhteellista, mihin on tottunut...:) Liukuvilla työajoilla voi ajoittaa lähtöään hiukan ja pahimmilllaankin ollaan seisty Lielahti-Särkänniemi välillä ruuhkassa 10 minuuttia normaalia enemmän. Talvella tn. voi olla joinain päivinä pahempaa, kun autot mönkii sohjossa.
Sen verran puolustan Länsi-Tamperetta, että Länsi-Tampereella on Näsijärvi lähellä monine rantoineen, Lielahti palveluineen ja uusi kehätie tulee vuoden päästä helpottamaan taatusti ruuhkia ja sitä kautta nostamaan tämänkin suunnan haluttavuutta. Mutta makuasioita. Itse olen aina elänyt Itä-Tampereella ja nyt muutettuani tänne, olen ihan tyytyväinen. Mieluiten tietysti asuisin jossain Hakametsässä, Irjalassa yms., mutta eipä riitä lompakko ostaa sieltä kunnon asuntoa.
esimerkiksi meillä ei meni kaksi asuntoa ohi, koska tarjottiin reilusti (20 000-30 000 Euroa) alle pyynnin. Tästä tarjottiin 4 000 pyynnistä ja sillä lähti. Mutta aina voi kokeilla ja omakotitalomarkkinoilla on kuitenkin aika hidasta nyt, niin riski pelata hintapeliä voi kannattaa ehkä ottaakin. Eli tarjota ja odotella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mekin etsittiin Tampereen alueelta tosi pitkään omakotitaloa. Länteen ei haluttu missään nimessä, juuri tuon ruuhkan takia. Ja muutenkin tykkään enemmän itä-Tampereesta kun olen aina tällä puolella asunut. Kyllähän ruuhkaan varmasti tottuu, mutta minusta on aina ikävä käydä Lielahdessakin ostoksilla sillä matkaan voi kulua tovi jos toinenkin. Enkä muutenkaan tykkää Lielahden kaupoista, mielestäni se paikka on jotenkin sekava.
Minäkin asuisin mieluiten vaikkapa Ruotulassa, mutta ihan ei riittänyt lompakko sellaiseen. Me löydettiin talomme lopulta Tasanteelta ja ollaan kyllä oltu tyytyväisiä. Muutama kilometri on Koilliskeskukseen, ja sieltä saa kyllä kaikki palvelut mitä tarvitsee.
Eli tuommoiset 8 % saatiin " alennusta" .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hintapyynnöt ovat laskeneet ja saisi varmasti vieläkin tingittyä. Mutta nämä ovat sitten tietty niitä remontoitavia rintamamiestaloja... T: Tänään viimeksi paria sellaista katsomassa käynyt...
Vierailija:
Tonnin tai kaksi saat tingittyä, jos myyjä ei ole pakkoraossa. Tampereella omakotitalot on kuumaa tavaraa. Me ostettiin kesällä talo Mansesta ja yhtään euroa ei saatu tingittyä.
Vierailija:
esimerkiksi meillä ei meni kaksi asuntoa ohi, koska tarjottiin reilusti (20 000-30 000 Euroa) alle pyynnin. Tästä tarjottiin 4 000 pyynnistä ja sillä lähti.
No ei ihme, että ette saaneet. 30 000 euroa on aika paljon tinkiä tuon hintaisesta talosta!
Minusta tuntuu, että ihmisillä on euroaikaan tässäkin hommassa mennyt järki. Kuka olisi tinkinyt 180 000 mk talon hinnasta ja odottanut tarjouksen menevän läpi?!?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
näillä hinnoilla... Joissain taloissa on vaan niin paljon ilmaa, että myyjä tekisi monesti fiksusti, jos ottaisi sen tarjouksen, eikä odottelisi ja odottelisi, ja lopulta myisi vieläkin alemmalla hinnalla.
Se, mistä tarjottiin 30 000 Euroa vähemmän oli ihan " hollilla" ja tarjous oli tosi realistinen. Välittäjäkin sanoi, että on ihan oikeassa luokassa ja myönsi, että myyjä on vaan toivoo liikoja. Asunnon pyynti oli 259 000, tarjosimme 230 000. Puoli vuotta myöhemmin samainen talo oli myynnissä hintaan 232 000 ja sitten se lähti. Pyysin tuttua kv:ta tarkastamaan toteutuneen hinnan ja se oli 228 000. Tuli kyllä mieleen, että myyjän olisi vaan kannattanut myydä meille silloin.
Eikä ole muuten ainoa. Yksi työkaveri tarjosi talosta 60 000 Euroa alle pyynnin ja myyjä suuttui. Vuotta myöhemmin talo oli tyhjillään ja pyynti oli laskenut 65 000 Euroa alkuperäisestä. Vika on kyllä kiinteistövälittäjien, jotka lähtevät tuohon kokeiluhinnoitteluun. Ostajat on tämän hintaluokan taloissa niin normaaleja ihmisiä ja tarkkoja, että vahingossa kukaan ei tule ja lado ylihintaa pöytään.
Vierailija:
Vierailija:
esimerkiksi meillä ei meni kaksi asuntoa ohi, koska tarjottiin reilusti (20 000-30 000 Euroa) alle pyynnin. Tästä tarjottiin 4 000 pyynnistä ja sillä lähti.No ei ihme, että ette saaneet. 30 000 euroa on aika paljon tinkiä tuon hintaisesta talosta!
Minusta tuntuu, että ihmisillä on euroaikaan tässäkin hommassa mennyt järki. Kuka olisi tinkinyt 180 000 mk talon hinnasta ja odottanut tarjouksen menevän läpi?!?!
Hintapyynti on yli 450 000 eur ja välittäjä kertoi että myyjät olivat hylänneet 435 000 eur tarjouksia...
Pitäisiköhän muuttaa Tampereelle!
Tampereella omakotitalot maksavat tuon verran. Riippuu tietysti kaupunginosastakin, käsittääkseni lännessä ovat vähän halvempia kuin idässä. Voisin kuvitella, että joku 250 000 euroa olisi aika sopiva hinta? Kuitenkin neliöitäkin on ihan hyvin. Voittehan tarjota alkuun vaikka 230 000 ja katsoa mitä myyjä siitä tuumaa. Mutta veikkaan, että 250 000 on suunnilleen se hinta, millä myyjä myy.