Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Näillä tuloilla, kuinka paljon omaa rahaa talonrakennukseen?
13.04.2017 |
Ihan mielenkiinnosta, kuinka paljon varaisit omaa rahaa ja kuinka suuren osan uskaltaisit ottaa lainaa, jos talon rakennus maksaisi 250 000e ja tulot nettona 3200e/kk?
Ei muita velkoja ja lapsia 2 kpl.
Kommentit (16)
Vierailija kirjoitti:
Onko tontti jo ostettu ja laitettu? Ei 250000 muuten riitä..
Jos tulot noin pienet niin lainaa noin puolet.
Vuokratontti. 250 000e kattaa kaiken muun, talo on pieni ja aika vaatimaton muutenkin, 90 neliötä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähintään 15 % pitää olla omia säästöjä rakentamiseen + maksuvarassa puskuria kustannusarvion ylitykseen (ne ylittyy aina) t: pankkitäti
Ollaan laskettu projektin hinnaksi n. 210 000-220 000e noin, mutta kaikki varoittelee budjettiylityksistä joten nostettiin suosiolla 250 000 euroon...
90 neliöinen talo on perheelliselle pieni. Kannattaa rakentaa sen kokoinen että perhe mahtuu sinne. 120 neliöä on pieni kompakti talo perheelle.
5000 nettotuloilla ei lapsia otimme 175 000 lainan. Lainaa lyhentäessä syntyi kaksi lasta. Ja saimme ylimääräistä rahaa, josta laitettiin 30 000 lainan lyhentämiseen. Lyhentäminen tuntuu työläältä vaikka lainan loppuu muutaman vuoden kuluessa. Asumiskustannukset ja yleisesti lähes kaikki kallistunut lainan maksamisen aikana. Verotus tiukentunut. Onneksi korot ovat alhaalla. Tarkkaan saa tällä hetkellä laskea tuloja ja menoja. Lainan lyhennys tuntuu lainan lyhennykseltä. Noilla tuloilla uskaltaisin ottaa max 125 000 vain siinä tapauksessa että talo alueella, että sen saa myytyä. Minkä verran sinulla on omaa rahaa? Se ratkaisee mitä voit saada lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
90 neliöinen talo on perheelliselle pieni. Kannattaa rakentaa sen kokoinen että perhe mahtuu sinne. 120 neliöä on pieni kompakti talo perheelle.
90 neliötä riittaa kolmeen makuuhuoneeseen. Taloa voi laajentaa, rakentaa uuden kun rahavarat sallii. Velka on veli otettaessa veljenpoika lyhennettäessä.
Tuossa olisi kolme makkaria. Eihän se iso ole, mutta pitää myös miettiä että eipä meillä vuokrallakaan varaa sen isompaan ole.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
5000 nettotuloilla ei lapsia otimme 175 000 lainan. Lainaa lyhentäessä syntyi kaksi lasta. Ja saimme ylimääräistä rahaa, josta laitettiin 30 000 lainan lyhentämiseen. Lyhentäminen tuntuu työläältä vaikka lainan loppuu muutaman vuoden kuluessa. Asumiskustannukset ja yleisesti lähes kaikki kallistunut lainan maksamisen aikana. Verotus tiukentunut. Onneksi korot ovat alhaalla. Tarkkaan saa tällä hetkellä laskea tuloja ja menoja. Lainan lyhennys tuntuu lainan lyhennykseltä. Noilla tuloilla uskaltaisin ottaa max 125 000 vain siinä tapauksessa että talo alueella, että sen saa myytyä. Minkä verran sinulla on omaa rahaa? Se ratkaisee mitä voit saada lainaa.
No arvaappa miltä se vuokranmaksu tuntuu...
En kyllä ymmärrä miten noilla nettotuloilla 175 000e:n lainan lyhennys tuntuu työläältä. Liian lyhyt laina-aika? Liikaa muita kuluja? 🤔
Ap
Aika pienet tulot, en uskaltaisi ottaa noin isoa lainaa teidän tuloilla. Meillä nettotulot 4700 euroa lapsilisineen, laina alunperin 158 000 euroa ja lyhennys 900 e kk. Lyhennys on meille sopiva, jää rahaa elämiseenkin. Pankit laskee että teidän pitäisi selvitä myös 6 % korosta, silloin teidän lyhennys olisi 1500 euroa, pärjäättekö jos rahaa jäisi vain 1700 euroa kk? Siitä pitäisi kuitenkin maksaa vielä päivähoitomaksu (useita satasia), ruoka (useita satasia), auton kulut (useita satasia) sekä muut arjen kulut ja omakotitalon rempat ym. Aika tiukille mentäisiin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika pienet tulot, en uskaltaisi ottaa noin isoa lainaa teidän tuloilla. Meillä nettotulot 4700 euroa lapsilisineen, laina alunperin 158 000 euroa ja lyhennys 900 e kk. Lyhennys on meille sopiva, jää rahaa elämiseenkin. Pankit laskee että teidän pitäisi selvitä myös 6 % korosta, silloin teidän lyhennys olisi 1500 euroa, pärjäättekö jos rahaa jäisi vain 1700 euroa kk? Siitä pitäisi kuitenkin maksaa vielä päivähoitomaksu (useita satasia), ruoka (useita satasia), auton kulut (useita satasia) sekä muut arjen kulut ja omakotitalon rempat ym. Aika tiukille mentäisiin...
Juu emme ole ottamassa 250 000e lainaa jos joku sai sen kuvan.. :) eikä varmaan edes saataisi että ei sen puoleen...
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
5000 nettotuloilla ei lapsia otimme 175 000 lainan. Lainaa lyhentäessä syntyi kaksi lasta. Ja saimme ylimääräistä rahaa, josta laitettiin 30 000 lainan lyhentämiseen. Lyhentäminen tuntuu työläältä vaikka lainan loppuu muutaman vuoden kuluessa. Asumiskustannukset ja yleisesti lähes kaikki kallistunut lainan maksamisen aikana. Verotus tiukentunut. Onneksi korot ovat alhaalla. Tarkkaan saa tällä hetkellä laskea tuloja ja menoja. Lainan lyhennys tuntuu lainan lyhennykseltä. Noilla tuloilla uskaltaisin ottaa max 125 000 vain siinä tapauksessa että talo alueella, että sen saa myytyä. Minkä verran sinulla on omaa rahaa? Se ratkaisee mitä voit saada lainaa.
No arvaappa miltä se vuokranmaksu tuntuu...
En kyllä ymmärrä miten noilla nettotuloilla 175 000e:n lainan lyhennys tuntuu työläältä. Liian lyhyt laina-aika? Liikaa muita kuluja? 🤔
Ap
Laina-aika 13.5 vuotta. Omakotitalon kulut 600-700 per kk. Lyhennys oli aiemmin 1300, nyt 1000. Lasten päivähoito maximi. Kaksi autoa. Lomaillaan Suomessa kerran vuodessa ja laivareissuja pari vuodessa. On tuloja, mutta myös menoja. Omassa lapsuudessani vanhemmat vaan lyhensi lainaa ja vasta lainan loputtua alkoivat lomailla. En pystyisi siihen. Onneksi oli säästöjä ennen omakotitaloprojektia. Tosin oli iso yllätys kuinka paljon lasten myötä menot kasvaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
5000 nettotuloilla ei lapsia otimme 175 000 lainan. Lainaa lyhentäessä syntyi kaksi lasta. Ja saimme ylimääräistä rahaa, josta laitettiin 30 000 lainan lyhentämiseen. Lyhentäminen tuntuu työläältä vaikka lainan loppuu muutaman vuoden kuluessa. Asumiskustannukset ja yleisesti lähes kaikki kallistunut lainan maksamisen aikana. Verotus tiukentunut. Onneksi korot ovat alhaalla. Tarkkaan saa tällä hetkellä laskea tuloja ja menoja. Lainan lyhennys tuntuu lainan lyhennykseltä. Noilla tuloilla uskaltaisin ottaa max 125 000 vain siinä tapauksessa että talo alueella, että sen saa myytyä. Minkä verran sinulla on omaa rahaa? Se ratkaisee mitä voit saada lainaa.
No arvaappa miltä se vuokranmaksu tuntuu...
En kyllä ymmärrä miten noilla nettotuloilla 175 000e:n lainan lyhennys tuntuu työläältä. Liian lyhyt laina-aika? Liikaa muita kuluja? 🤔
Ap
Laina-aika 13.5 vuotta. Omakotitalon kulut 600-700 per kk. Lyhennys oli aiemmin 1300, nyt 1000. Lasten päivähoito maximi. Kaksi autoa. Lomaillaan Suomessa kerran vuodessa ja laivareissuja pari vuodessa. On tuloja, mutta myös menoja. Omassa lapsuudessani vanhemmat vaan lyhensi lainaa ja vasta lainan loputtua alkoivat lomailla. En pystyisi siihen. Onneksi oli säästöjä ennen omakotitaloprojektia. Tosin oli iso yllätys kuinka paljon lasten myötä menot kasvaa.
Ok. Teillä on aika lyhyt laina-aika ja isot kiinteät kulut. Mihin uppoaa 700e? Iso talo? Me olemme alle 30v joten uskaltaisin ottaa hieman pidemmän laina-ajan kuin 13 v..
Päivähoitomaksut ja kaksi autoa syö myös paljon ihan varmasti. Me rakennetaan vasta kun kuopus aloittaa koulun ja tulee todellista tarvetta sille kolmannelle makkarille. Eli hoitomaksut tippuu pois. Ja autoja meillä on vain yksi. Lomat samat kuin teillä, kerran vuodessa pieni kesälomareissu ja pari laivamatkaa (joissa itse hytti on yleensä kuitenkin ilmainen tai lähes ilmainen jollain tarjouslipukkeella).
Säästöjä meillä on. Aloituksella hain takaa sitä kuinka paljon muut mieltää että niitä olisi hyvä olla...
Omassa lapsuudessa vanhemmat maksoi vuokraa, eikä niitä lomareissuja tehty koskaan. Mutta kallistahan tämä eläminen on. Ei sekään halpaa ole että ostaa 70-luvun kerrostalokolmion täältä reilulla sadallatonnilla, ja sitten alkaa se kattoputkijulkisivuhissiremppa-rumba.. :/ Muutama kaveriperhe on noiden kanssa ihan kusessa/ jumissa kun takkiin tulee reippaasti jos myy.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
5000 nettotuloilla ei lapsia otimme 175 000 lainan. Lainaa lyhentäessä syntyi kaksi lasta. Ja saimme ylimääräistä rahaa, josta laitettiin 30 000 lainan lyhentämiseen. Lyhentäminen tuntuu työläältä vaikka lainan loppuu muutaman vuoden kuluessa. Asumiskustannukset ja yleisesti lähes kaikki kallistunut lainan maksamisen aikana. Verotus tiukentunut. Onneksi korot ovat alhaalla. Tarkkaan saa tällä hetkellä laskea tuloja ja menoja. Lainan lyhennys tuntuu lainan lyhennykseltä. Noilla tuloilla uskaltaisin ottaa max 125 000 vain siinä tapauksessa että talo alueella, että sen saa myytyä. Minkä verran sinulla on omaa rahaa? Se ratkaisee mitä voit saada lainaa.
No arvaappa miltä se vuokranmaksu tuntuu...
En kyllä ymmärrä miten noilla nettotuloilla 175 000e:n lainan lyhennys tuntuu työläältä. Liian lyhyt laina-aika? Liikaa muita kuluja? 🤔
Ap
Laina-aika 13.5 vuotta. Omakotitalon kulut 600-700 per kk. Lyhennys oli aiemmin 1300, nyt 1000. Lasten päivähoito maximi. Kaksi autoa. Lomaillaan Suomessa kerran vuodessa ja laivareissuja pari vuodessa. On tuloja, mutta myös menoja. Omassa lapsuudessani vanhemmat vaan lyhensi lainaa ja vasta lainan loputtua alkoivat lomailla. En pystyisi siihen. Onneksi oli säästöjä ennen omakotitaloprojektia. Tosin oli iso yllätys kuinka paljon lasten myötä menot kasvaa.
Kovat on kulut teillä!
Meillä on 250m2 talo johon otimme aikoinaan lainaa 270000€ (arvo yli 600k€, netot 4800€/kk). Meillä lainanlyhennys on korkoineen 1400€/kk ja asumiskulut 360€/kk.
Matkustamme joka vuosi 4-6 vkoa (n 15 000€), toki sen rahan voisimme laittaa lyhennyksiin mutta toisaalta on kiva elääkin eikä vain kituuttaa kotosalla.
2 autoa on, toinen miehen työleasing ja toinen mun oma 1,5v vanha.
Enää yksi lapsi kotona mutta 3 muuta käyvät tämän tästä saman pöydän ääressä syömässä kumppaneineen ja lapsineen.
Lapsiin toki kuluu rahaa mutta onneksi harrastukset (myöskään omat) eivät ole pakollisia eikä niiden tarvitse olla maksullisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaa pohditaan. Täytyy tarkkaan vaan miettiä mikä on se lyhennys mitä pystyy maksamaan. Jouduttaisiin ottamaan samaa luokkaa oleva laina.. Nyt lyhennetään 500 tästä, lyhennys nousisi yli tonniin. En tiedä pystyttäisiinkö maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko tontti jo ostettu ja laitettu? Ei 250000 muuten riitä..
Jos tulot noin pienet niin lainaa noin puolet.
Vuokratontti. 250 000e kattaa kaiken muun, talo on pieni ja aika vaatimaton muutenkin, 90 neliötä.
Vuokratontille rakentaminen on sama kuin jos heittäisit rahasi takkaan. Ois parempi jos omistaisi tmyös maapohjan talon alla. En itse edes harkitsisi vuokratontille rakennetun kiinteistön ostamista.
Alue: Aihe vapaa
Onko tontti jo ostettu ja laitettu? Ei 250000 muuten riitä..
Jos tulot noin pienet niin lainaa noin puolet.