Lue keskustelun säännöt.
Ulosotto ja perinnön ulosmittaus- toisen osakkaan etu
26.03.2017 |
Pesässä on kaksi osakasta. Toisella osapuolella velkoja eli perintönsä menee ulosottoon. Omaisuus on omistusasunto. Voiko ulosottomies määrät asunnon myytäväksi mihin hintaan vaan saadakseen omansa mahd. pian vai voi onko toisella osakkaalla mitään oikeutta esim.odottaa myynnin kanssa niin, että siitä saa edes kohtuullisen markkina-arvoisen hinnan? Esim. Asunnon arvo 80 te, mutta voidaan pakottaa myymään esim. Alihintaan tarjoajalle esim. 50 te hinnasta.
Kommentit (10)
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
Ap
Myydään julkisella huutokaupalla. Eli ostaja määrittää arvon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
ApMyydään julkisella huutokaupalla. Eli ostaja määrittää arvon.
Oikeasti? Eli toisella pesänosakkaalla ei ole mitään suojaa omaisuuteensa?
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
ApMyydään julkisella huutokaupalla. Eli ostaja määrittää arvon.
Oikeasti? Eli toisella pesänosakkaalla ei ole mitään suojaa omaisuuteensa?
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
ApMyydään julkisella huutokaupalla. Eli ostaja määrittää arvon.
Oikeasti? Eli toisella pesänosakkaalla ei ole mitään suojaa omaisuuteensa?
AP
Ei, vaan pakkohuutokaupalla myydään ainoastaan velallisen perintö. Jos sinä omistat 50% ja toinen 50%, niin pakkohuutokaupassa myydään talosta 50% ja sinun osuus säilyy entisellään.
Usein ostajia vastaavissa tapauksissa on vähän. Paras vaihtoehto olisi sinun ostaa myös toinen puoli talosta ja neuvotella ulosoton kanssa. Perintöhän toimii myös pankkilainan vakuutena. Ja toisaalta, jos toisen osakkaan ulosottovelka on pienempi kuin perinnön arvo, saattaisit saada koko talon omistukseesi edullisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
Ap
No, hän ottaa pankkilainaa. En ikinä alkaisi omistaa taloa kenenkään vieraan kanssa. Jos ei pysty ostamaan osuutta itselleen, niin kai se on sitten voi voi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
ApMyydään julkisella huutokaupalla. Eli ostaja määrittää arvon.
Oikeasti? Eli toisella pesänosakkaalla ei ole mitään suojaa omaisuuteensa?
APEi, vaan pakkohuutokaupalla myydään ainoastaan velallisen perintö. Jos sinä omistat 50% ja toinen 50%, niin pakkohuutokaupassa myydään talosta 50% ja sinun osuus säilyy entisellään.
Usein ostajia vastaavissa tapauksissa on vähän. Paras vaihtoehto olisi sinun ostaa myös toinen puoli talosta ja neuvotella ulosoton kanssa. Perintöhän toimii myös pankkilainan vakuutena. Ja toisaalta, jos toisen osakkaan ulosottovelka on pienempi kuin perinnön arvo, saattaisit saada koko talon omistukseesi edullisesti.
Eikö kaikista järkevintä ole laittaa asunto normaalisti myyntiin? Jolloin ulosottoon menee 50% ja toiselle 50% kauppahinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?
Aika harvalla on tilillä extraaa 40 te euroa vai onko tämä oletus ulosoton päässä. Kuka arvio asunnon arvon?
ApMyydään julkisella huutokaupalla. Eli ostaja määrittää arvon.
Oikeasti? Eli toisella pesänosakkaalla ei ole mitään suojaa omaisuuteensa?
APEi, vaan pakkohuutokaupalla myydään ainoastaan velallisen perintö. Jos sinä omistat 50% ja toinen 50%, niin pakkohuutokaupassa myydään talosta 50% ja sinun osuus säilyy entisellään.
Usein ostajia vastaavissa tapauksissa on vähän. Paras vaihtoehto olisi sinun ostaa myös toinen puoli talosta ja neuvotella ulosoton kanssa. Perintöhän toimii myös pankkilainan vakuutena. Ja toisaalta, jos toisen osakkaan ulosottovelka on pienempi kuin perinnön arvo, saattaisit saada koko talon omistukseesi edullisesti.
Eikö kaikista järkevintä ole laittaa asunto normaalisti myyntiin? Jolloin ulosottoon menee 50% ja toiselle 50% kauppahinnasta.
Tottahan toki. Mietin vain, kuka siinä sitten päättää myyntihinnan, velaton osakas vai ulosotto? Ettei menis ihan alihintaan.
Järkevintä tossa olisi velkaisen perillisen kieltäytyä perinnöstä, jos velkaa on yhtä paljon tai enemmän kuin perinnön arvo.
Velaton osallinen ostaa toisen ulos asunnosta?