Lue keskustelun säännöt.
Mitä tehdään jos vuokralainen ei suostu asuntonäyttöhin kun vuokranantaja myy asuntoa? Heittäytyy
21.03.2017 |
hankalaksi eikä vastaa välittäjän puheluihin. Ja jos vuokrasopimus on määräaikainen voiko sen irtisanoa uuden ostajan toimesta?
Kommentit (19)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uusi omistaja voi toki ottaa irtisanomisen huolekseen, mutta kuka haluaisi? Vuokralaisella on puolen vuoden irtisanomisaika eikä sittenkään voi kadulle heittää... eli hankalaa on jos vuokralainen heittäytyy hankalaksi.
Vierailija kirjoitti:
Uusi omistaja voi toki ottaa irtisanomisen huolekseen, mutta kuka haluaisi? Vuokralaisella on puolen vuoden irtisanomisaika eikä sittenkään voi kadulle heittää... eli hankalaa on jos vuokralainen heittäytyy hankalaksi.
Voi heittää kadulle viimeistään puolen vuoden jälkeen.
Vuokranantaja tosiaan ilmoittaa, milloin tulee (kirjallisena, jotta on mustaa valkoisella), ja tulee omilla avaimilla sisään, jos vuokralainen ei avaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En minäkään vastaa outoihin numeroihin, olen saanut niistä tarpeekseni. Puhelimeen vastaamattomuus ei tee vuokralaisesta hankalaa. Lähetä vuokralaiselle tekstiviesti ja lisäksi kirjattu kirje, jossa ilmoitat asuntonäytön ajankohdan.
Mitä merkitystä sopimuksen määräaikaisuudella sitten on jos irtisanominen yhtä helppoa kuin toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa ja sama irtisanomisaikakin??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nämä ovat todella hankalia.
Laki sanoo epämääräisesti, että vuokranantajalla on oikeus näyttää asuntoa vuokralaiselle sopivana aikana.
Mikäli vuokralainen haluaa tehdä kiusaa, niin tätä ajankohtaa ei koskaan löydy. Käräjille vieminen on parin vuoden projekti.
Jos vuokralainen on valveutunut kansalainen, niin voi pitkittää prosessia vaikka kuinka kauan. Et voi mennä omilla avaimilla sisään ilman asunnonhaltija lupaa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja tosiaan ilmoittaa, milloin tulee (kirjallisena, jotta on mustaa valkoisella), ja tulee omilla avaimilla sisään, jos vuokralainen ei avaa.
Ei ole näin!
Toisen kotiin ei saa mennä ilman lupaa, ellei ole poliisi- tai pelastustehtävä. Niin ehkä epäoikeudenmukaiselta kuin tuntuukin, mutta näin.
Tätähän ei tiedä moni, joten varmaan näin toimitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähetä vuokralaiselle ote laista, näyttöä koskevasta, ellei hän usko että vuokranantajalla on oikeus näyttöihin. Yritä saada asia hoitumaan sopuisasti, ettei näytössä ole vastassa ummehtunut haju ja vuokrasuhteen lakkaessa ruskeat, repalaiset seinät.
Vierailija kirjoitti:
Nämä ovat todella hankalia.
Laki sanoo epämääräisesti, että vuokranantajalla on oikeus näyttää asuntoa vuokralaiselle sopivana aikana.
Mikäli vuokralainen haluaa tehdä kiusaa, niin tätä ajankohtaa ei koskaan löydy. Käräjille vieminen on parin vuoden projekti.
Jos vuokralainen on valveutunut kansalainen, niin voi pitkittää prosessia vaikka kuinka kauan. Et voi mennä omilla avaimilla sisään ilman asunnonhaltija lupaa.
Tuota vähän uumoilinkin, parempi varmaan unohtaa ko. asunnon ostaminen. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokranantajaesittely/
Tämä on todella näin epämäärinen, kuten laki usein on. Eli käräjillä ratkaistaan epäselvyydet ja se on helposti ainakin vuoden prosessi.
Eli kehotan nyt keskusteluyhteyteen hyvässä hengessä.
Irtisano. Myynti pitkittyy, mutta vuokra juokseen kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en lähtisi ostajaksi kuvioon, jossa on sotku valmiina. Tämä on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen ongelma. EI kannata sotkeentua siihen vaan kattella muita kortteereita ilman ongelmia.
Eli kirje luukusta sisään ja ovi heti auki. Siellä vuokralainen nyrkki vaseliinissa vetää käteen ja kaksi silmäparia tuijottaa ovelta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nämä ovat todella hankalia.
Laki sanoo epämääräisesti, että vuokranantajalla on oikeus näyttää asuntoa vuokralaiselle sopivana aikana.
Mikäli vuokralainen haluaa tehdä kiusaa, niin tätä ajankohtaa ei koskaan löydy. Käräjille vieminen on parin vuoden projekti.
Jos vuokralainen on valveutunut kansalainen, niin voi pitkittää prosessia vaikka kuinka kauan. Et voi mennä omilla avaimilla sisään ilman asunnonhaltija lupaa.
Tuota vähän uumoilinkin, parempi varmaan unohtaa ko. asunnon ostaminen. ap
Ok, oletkin siis ostaja. Äkkipäätä ajattelin sinua vuokranantajaksi.
Älä tosiaan osta. Pahimmassa tapauksessa kaiken prosessoinnin jälkeen eri oikeusasteissa, tämä ihannevuokralainen laittaa asunnon säpäleiksi ja lasku lankeaa sinulle.
Tosi harvinaista tietysti, mutta varmaan löydät asiallisenkin kohteen ostettavaksi.
Minäkin luulin ap:tä myyjäksi. :)
Jos sopimus on alkup. vuokranantajan (myyjä) ja vuokralaisen välinen ei asunnon uusi omistaja (ostaja) mun ymmärtääkseni voi sanoa sitä irti, ellei sopimus siirry ostajalle osana kauppaa. Tai myyjä sano irti sopimusta ja ostaja tee vuokralaisen kanssa uutta sopimusta, jonka sitten sanoo irti. Turha tehdä elämästään niin monimutkaista.
Nämä yläpeukutukset omilla avaimilla asuntoon menemiseen ilman selkeätä sopimusta, kertovat, että laki on useimmille tuntematon.
Ei saa mennä, ellei vuokralainen ole siihen antanut lupaa.
Käräjillä selvitettävä asia.
Eli älä nyt missään tapauksessa osta, ellet halua jatkaa vuokrasuhdetta. Ja ei ehkä siinäkään tapauksessa. Vaikeudet nykyisen vuokranantajan kanssa enteilevät vaikeuksia sinunkin kanssasi.
No vuokranantaja ilmoittaa päivämäärän, jona tulee uuden vuokralaisen kanssa katsomaan asuntoa. Ei siihen asukasta tarvita.