Paljonko voi nostaa asunnon vuokrahintaa remontin seurauksena?

Millaisiin tuottoihin olet päässyt ennen remonttia? Nosta ainakin se verran, että pääset samaan. Jos asunnossa ei ole vuokralaista, niin markkinat määrää asunnon oikean vuokratason. Liian kalliiseen ei saa vuokralaista.

Itse korottaisin 150-200 e kuukauteen, jotta remonttikustannukset saa kuoletettua kohtuullisessa ajassa.

Suositus kai on maksimissaan 15%. Vuokranantajan ei kannata olla liian ahne, koska se lisää vaihtuvuutta, asunnon kulumista, tyhjiä kuukausia ja tarjolla on huonompia vuokralaisia. Ja sanon tämän 15 vuoden ja 4 asunnon kokemuksella.

Tyytyväinen ja pitkäaikainen vuokralainen on kuin hyvä työntekijä firmalle.

Jos haluat pitää saman vuokralaisen, tuskin voit nostaa kovin paljoa. Muuten voit katsoa, mitä muut vastaavat maksavat ja periä sen. Varaudu että joudut etsimään uuden vuokralaisen ja jos nykyinen on ollut hyvä, en suosittele sitä muutaman euron takia.

Paljonko vuokralainen pystyy maksamaan?

Vedä tappiin vaan mutta älä niin paljon, että menetät vuokralaisen, ellei uutta ole tulossa heti ilman tyhjää kuukautta.

Onko asunto yksö vai kaksio? Kuinka suuri? Kuinka hyvällä sijainnilla? Näistäkin vähän riippuu paljonko voi nostaa.

Sijainti (paikkakunta ja alue)? Koko, yksiö/kaksio?

Kysy nykyiseltä vuokralaiselta rehellinen kipuraja vuokralle. Kyllä pitäisi ainakin 100 € enemmän saada vuokraa, vaikka kuinka hyvä vuokralainen jo olisikin valmiina. Tärkeää on muistaa korottaa vuokraa sitten pikku hiljaa, ettei vuokra unohdu vuosiksi samalle tasolle.  Ja aina kun vuokralainen vaihtuu, niin kokeilee siinä vaiheessa hilata vuokraa ylöspäin.  Jos tulee tyhjiä kuukausia, niin tasaa ensiasiakkaan kuluttomalla ja korottomalla lainalla taloutta, esim. vertaalaina. Aika kallis remontti tehtynä, mutta toivotaan, että kämppä säilyy hyvänä vuokralaisilla.