Kannattaako just nyt ostaa omaa asuntoa?

Missä päin Suomessa on asuntokupla ja kenen mukaan?

Tosiasia kuitenkin on, että kasvukeskuksissa hinnat pikkuhiljaa nousevat ja muuttotappioalueella laskevat. Nyt ja tulevaisuudessa.

Minä ostaisin oman. Mikä hintakupla?

Jos korot pysyy tulevaisuudessakin alhaalla niin toki kannattaa.

Mistä ajattelit ostaa?

Jos pystyt ostamaan sen alueelta, joka on ja pysyy muuttovoittoalueena, niin kannattaa ehdottomasti. Alueet, jotka ovat jo nyt muuttotappion riivaamia, tai joista tulee sellaisia tulevaisuudessa, ovat varma tapa menettää omaisuutta pysyvästi. Se onkin sitten vaikeampi kysymys, miten millekin alueelle käy tulevaisuudessa. 

Helsingin kantakaupunki nyt ainakin on sellainen paikka, jossa on pysyvästi kysyntää enemmän kuin tarjontaa -> ostaminen on ihan turvallinen sijoitus (kunhan osaa ostaa sellaisen osakkeen, jonka arvo ei muista syistä romahda ja näitä voivat olla esim. taloyhtiön huono kunto, vuokratontti, tmv.).

Toki kannattaa mielummin maksaa omaa kuin vuokraa. Sijainti on tärkeä.

Vierailija kirjoitti:

Missä päin Suomessa on asuntokupla ja kenen mukaan?

Tosiasia kuitenkin on, että kasvukeskuksissa hinnat pikkuhiljaa nousevat ja muuttotappioalueella laskevat. Nyt ja tulevaisuudessa.

Viisaita sanoja.

Lyhyellä tähtäimellä voi tietenkin pieniä muutoksia tulla alaspäinkin. Ehkä Helsingin asuntojen hinnat vuoden päästä ovat neljä prosenttia alemmat kuin nyt. Sellaista vaihtelua on kaikilla markkinoilla, mutta tuollaista et käytännössä voi ennustaa.

Siksi ei kannata lähteä spekuloimaan, vaan miettiä kahta asiaa:

1) Kaikissa yhteiskunnissa ihmiset ovat suuntautuneet kaupunkeihin. Suomi on tässä asiassa jälkijunassa, mutta voit vaikka katsoa muuttotilastoja. Sama kehitys on käynnissä ja tulee varmasti jatkumaan. Vaikkapa Helsingin niemi tai Tampereen keskusta ovat jo täynnä, mutta halukkaita tulijoita on koko ajan enemmän. Toisaalta Kuusamon jylhistä maisemista lähdetään joukolla pois vuosi vuodelta. Varmaan ymmärrät, mikä pitkän aikavälin hintakehitys tulee olemaan näissä esimerkkipaikoissa.

2) Vuokralla maksat vuokranantajan voitot. Kukaan ei vuokraa omakustannehintaan (tai tarkemmin vuokrataso ja myyntihinnat suhteutuvat automaattisesti siten, että voittoa jää). Lisäksi odotusarvo hinnoille on noususuuntainen. Jos laitat säästösi poikimaan muualla, niin vuokralla asuminen voi ollakin fiksua. Mutta jos pidät rahat tilillä, niin häviät karkeasti joka kuukausi vuokralaisena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä päin Suomessa on asuntokupla ja kenen mukaan?

Tosiasia kuitenkin on, että kasvukeskuksissa hinnat pikkuhiljaa nousevat ja muuttotappioalueella laskevat. Nyt ja tulevaisuudessa.

Viisaita sanoja.

Lyhyellä tähtäimellä voi tietenkin pieniä muutoksia tulla alaspäinkin. Ehkä Helsingin asuntojen hinnat vuoden päästä ovat neljä prosenttia alemmat kuin nyt. Sellaista vaihtelua on kaikilla markkinoilla, mutta tuollaista et käytännössä voi ennustaa.

Siksi ei kannata lähteä spekuloimaan, vaan miettiä kahta asiaa:

1) Kaikissa yhteiskunnissa ihmiset ovat suuntautuneet kaupunkeihin. Suomi on tässä asiassa jälkijunassa, mutta voit vaikka katsoa muuttotilastoja. Sama kehitys on käynnissä ja tulee varmasti jatkumaan. Vaikkapa Helsingin niemi tai Tampereen keskusta ovat jo täynnä, mutta halukkaita tulijoita on koko ajan enemmän. Toisaalta Kuusamon jylhistä maisemista lähdetään joukolla pois vuosi vuodelta. Varmaan ymmärrät, mikä pitkän aikavälin hintakehitys tulee olemaan näissä esimerkkipaikoissa.

2) Vuokralla maksat vuokranantajan voitot. Kukaan ei vuokraa omakustannehintaan (tai tarkemmin vuokrataso ja myyntihinnat suhteutuvat automaattisesti siten, että voittoa jää). Lisäksi odotusarvo hinnoille on noususuuntainen. Jos laitat säästösi poikimaan muualla, niin vuokralla asuminen voi ollakin fiksua. Mutta jos pidät rahat tilillä, niin häviät karkeasti joka kuukausi vuokralaisena.

Asuntojen hinnat eivät ole laskeneet 4% vuodessa Helsingissä sitten 90-luvun laman. Edes 2000-luvun teknokuplan tai 2008 Lehman-Brothersin konkurssin jälkeen hinnat eivät laskeneet noin paljoa. Sitä paitsi Suomen taloustilanne osoittaa ennemminkin elpymisen kuin taantuman merkkejä.

Espoossa alueella josta tulevaisuudessa melko lyhyt matka metrolle. Uusi ja ei tarvitse remppaa kuin jotain pieniä parannuksia jotka ei mitenkään välttämättömiä.

9=ap