Lue keskustelun säännöt.
Onnistuuko Asuntokauppojen riitauttaminen....
Linutsa
16.10.2016 |
Onnistuuko asuntokauppojen riitauttaminen tällaisessa tapauksessa,
Teimme ekoina tarjouksen asunnosta sillä ehdolla, että saamme pankista lainapäätöksen, jota emme heti saaneetkaan, kun piti vielä löytää lisää vakuuksia ja niitä piti selvitellä tietenkin. Kerroimme tilanteesta välittäjälle ja sanoimme ostavamme asunnon heti kun olisimme selvittäneet vakuus/takaaja tilanteen.
En tiedä mitä välittäjä on puhunut myyjäosapuolille, mutta meille kertoi, että asunto pysyy myynnissä niin kauan kuin ME, emme pysty tekemään pysyvä tarjousta. Asunto käytännössä myytiin pois altamme, vaikka olimme ekoina tarjoamassa ja pankissa neuvottelemassa laina-asiasta.
Mielestäni tässä on tapahtunut meidän oikeuksien polkemista, voiko asian riitauttaa?
Voisiko joku auttaa tässä tilanteessa?
Kommentit (9)
Ehdollinen tarjous ei ole sitova. Vain ehdoton on.
Myyjä ja välittäjä toimivat oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä ei ole mitään syytä valittaa saati riitauttaa asuntokauppaa. Edes käsirahan maksaminen ei sido myyjää.
Hyväksyikö myyjä tarjouksen? Sillä ei ole väliä missä järjestyksessä tarjoukset tulevat. Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjoukset.
Luepa nyt ensin mitä tarjouksessanne lukee. Jos siinä lukee, että asuntoa saa myydä sillä välin, niin sitä saa. Jos siihen on kirjoitettu, ettei saa myydä, niin sitten ei saa. Hyvin yksiselitteistä.
Meidän asunnosta oli tehty tarjous vähän vastaavassa tilanteessa ja papereihin kirjattu, että saamme myydä asuntoa myös sillä välin. Sitten tuli toinen tarjous, aikaa vastata tarjoukseen 24 h. Tottakai myimme sille, joka lupasi ostaa asunnon varmasti, emmekä hylänneet toista tarjousta ja ottaneet riskiä, että myöskään eka ostaja ei osta asuntoa emmekä saakaan myytyä asuntoa. Olimme myyneet asuntoa puoli vuotta sitä ennen ilman ainuttakaan tarjousta, joten ei hirveästi huvittanut ottaa riskiä, että asunto jää meille käsiin.
Mieti tilannetta myyjänkin näkökulmasta: Te, ette pysty tekemään sitovaa tarjousta, mutta vaadit, että myyjä hylkää muut ostotarjoukset ja jää odottelemaan ostatteko asunnon vai ette. Toki olisitte voineet pyytää tällaista ehtoa, mutta se olisi ollut asia erikseen.
Myyjällä lienee oikeus myydä sille joka ekaksi tuo rahat tiskiin. Olisitte maksaneet käsirahan niin olisi ollut sitova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Linutsa kirjoitti:
Onnistuuko asuntokauppojen riitauttaminen tällaisessa tapauksessa,
meille kertoi, että asunto pysyy myynnissä niin kauan kuin ME, emme pysty tekemään pysyvä tarjousta. Asunto käytännössä myytiin pois altamme, vaikka olimme ekoina tarjoamassa ja pankissa neuvottelemassa laina-asiasta.
Voisiko joku auttaa tässä tilanteessa?
Teille kerrottiin että asunto pysyy myynnissä. Joku osti myynnissä olevan asunnon. Se joku kävi näytöllä ja antoi koko kauppasumman heti käteisenä. Kättä päälle ja sillä sipuli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon saa myydä ihan kenelle vain. Ei ole pakko myydä esimerkiksi korkeimman hinnan tarjoajalle. Voi myydä esimerkiksi sille, joka on valmis tekemään kaupan heti.
Mä ostin kerran yhden asunnon niin, että tarjosin pari tonnia yli pyynnin ja mulla oli käsiraha käteisenä. Suosittu taloyhtiö ja näytöllä oli kymmeniä katsojia.
Et pysty mitenkään vaikuttamaan. Jps myyjäosapuoli ei halua myydä teille niin se on voivoi...
Olisitte ensin selvittänyt lainan saamista ennenkuin menitte kaupoille, paljon nopeampaa...