Lue keskustelun säännöt.
Mitä eroa on KOSTEUTTA / HOMETTA asunnon kunnossa?
01.09.2016 |
Varmaan tyhmä kysymys mutta en luota välittäjän myyntipuheisiin.
Eli mitä eroa käytännössä on "hieman kosteutta", "kosteutta" sanoilla verrattuna homeeseen? Homeen toki ymmärrän.
Kuntotarkastaja ei kertonut kosteus "lukuja", mutta pintakosteutta on.
Kommentit (17)
Jätä vaan kaupat tekemättä. Mikä on pinnassa, on luultavasti syvemmälläkin. Muista että kuntotarkastaja ja välittäjät pelaavat yleensä samaan pussiin. Ota oma tarkastaja, jos talo tosissaan kiinnostaa. Tuossa tilanteessa on viisainta tehdä rakenteita avaava kuntotutkimus tai tilata paikalle homekoira (tulee halvemmaksi)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakenteissa on kosteutta mutta ei vielä välttämättä ole kasvattanut haitallisia mikrobeja. Jatkuva kosteus ja kuivumattomuus kasvattaa homeen. Vaatii ennemmin tai myöhemmin korjauksen. Mutta jos on esim. Kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä niin ei vaadi huomiota sillä se on lähes aina kosteampi kuin muut alueet pesuhuoneessa. Tarkenna missä kosteusvaurio on havaittu?
Pintakosteus ei kerro mitään. Esim. kylppärissä on pintakosteutta jos on käyty suihkussa edellisenä päivänä.
Jos rakenteissa on pelkästään kosteutta, se ei ole homeessa - vielä. Jos kosteuden aiheuttajaa ja kosteutta ei poisteta, siihen tulee hometta 100% varmasti.
Lopputulos tulee joka tapauksessa olemaan ihan sama.
Kosteus on jotain, mistä voi seurata hometta/ lattiasientä, jos se jatkuu pitkään eikä sitä kuivata. TÄmän korjaaminen voi olla suhteellisen yksinkertaistakin, tai sitten ehkä ei, riippuu mistä kosteus johtuu. Jos se johtuu esim ilmanvaihto-ohgelmasta, korjaaminen on helppoa ja halpaa (yhden asunnon ostin, jossa pahan kosteusongelman korjaamiseen meni 2 sekuntia ja 0 markkaa, kun avasin ilmanvaihtohormin kiinnimaalatun luukun). Jos taas esim väärin tehdystä perusteuksesta, se on hankalaa ja kallista.
Home on sitä kun sitä hometta jo on. Sen korjaaminen on aina vähän isompi homma kuin pelkän kosteuongelman, koska siinä joutuu kosteusongelman korjaamisen lisäksi vaihtamaan hometuneita materiaaleja, eristeitä, levyjä ja pintoja. Ei sekään välttämättä mitään iso ongelma ole, mutta toisaalta voi hyvin olla todella iso.
Hometta pahempi juttu on sitten se lattiasieni. Senkin halutessaan pystyy korjaamaan kaikki saatunet osat vaihtamalla, mutta usein käy niin, ettei silti kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talossa on kosteutta = hometta ei VIELÄ ole.
Talossa on hometta = on myös kosteutta, mutta turha sitä on edes erikseen mainita.
Myös sädesienistä kannattaa kysyä, niitä voi olla vaikka hometta ei olisi.
Me ostettiin talo, jossa kylppärissä oli seinät kosteat. Remontoitiin täysin (koska oltaisiin tehty se muutenkin) ja siinäpä se. Villat oli joistain kohtaa hiukan tummunut, mutta ei pahasti. Nekin siinä samalla vaihdettiin uusiin. Nyt ollaan onnellisesti jo monta vuotta taloa asuttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jätä vaan kaupat tekemättä. Mikä on pinnassa, on luultavasti syvemmälläkin. Muista että kuntotarkastaja ja välittäjät pelaavat yleensä samaan pussiin. Ota oma tarkastaja, jos talo tosissaan kiinnostaa. Tuossa tilanteessa on viisainta tehdä rakenteita avaava kuntotutkimus tai tilata paikalle homekoira (tulee halvemmaksi)
AP ei sanonut, että mistä on mitattu. Jos haluaa todellisen lukeman suihkusta, niin pitäisi melkein viikko odottaa ennen mittausta. Muuten kyllä olen samaa mieltä.
Talon pohjarakenne maanvarainen betonilaatta ja puukoolattu lattia. (rakenne siis: betoni, muovi, villa, lautalattia)
Porausreikä lattiaan ja villa ummehtunut, kosteutta hieman koolauksissa. Tämä yhdessä huoneessa.
Kellarissa kosteutta hieman, sekä kalkkihärmää.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon pohjarakenne maanvarainen betonilaatta ja puukoolattu lattia. (rakenne siis: betoni, muovi, villa, lautalattia)
Porausreikä lattiaan ja villa ummehtunut, kosteutta hieman koolauksissa. Tämä yhdessä huoneessa.
Kellarissa kosteutta hieman, sekä kalkkihärmää.
ap
auts!
Vierailija kirjoitti:
Talon pohjarakenne maanvarainen betonilaatta ja puukoolattu lattia. (rakenne siis: betoni, muovi, villa, lautalattia)
Porausreikä lattiaan ja villa ummehtunut, kosteutta hieman koolauksissa. Tämä yhdessä huoneessa.
Kellarissa kosteutta hieman, sekä kalkkihärmää.
ap
Maanvarainen eristämätön laatta ja villa/muovi yhdistelmä on takuuvarma ongelma isolla Oolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jätä vaan kaupat tekemättä. Mikä on pinnassa, on luultavasti syvemmälläkin. Muista että kuntotarkastaja ja välittäjät pelaavat yleensä samaan pussiin. Ota oma tarkastaja, jos talo tosissaan kiinnostaa. Tuossa tilanteessa on viisainta tehdä rakenteita avaava kuntotutkimus tai tilata paikalle homekoira (tulee halvemmaksi)
Höpö höpö. Riippuu ihan että mistä on mitattu. Kylpyhuoneista voi helpostikin löytyä pintakosteutta joka ei ole syvemmällä.
Vierailija kirjoitti:
Talon pohjarakenne maanvarainen betonilaatta ja puukoolattu lattia. (rakenne siis: betoni, muovi, villa, lautalattia)
Porausreikä lattiaan ja villa ummehtunut, kosteutta hieman koolauksissa. Tämä yhdessä huoneessa.
Kellarissa kosteutta hieman, sekä kalkkihärmää.
ap
Joku ongelma tuossa on jos villat ja koolaus on kastuneet. Mistä kosteus on tullut ja tuleeko sitä lisää? Itsestään se ei tuolta myöskään kuiva vaan lattia pitäisi avata ja villat vaihtaa. Laatta kaipaa ehkä eristämistä ulkopuolelta, ja salaojat ja pihan kaadot pitää tarkistaa että on kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Runko pitää tarkistaa ettei se ole myös alaosista märkä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon pohjarakenne maanvarainen betonilaatta ja puukoolattu lattia. (rakenne siis: betoni, muovi, villa, lautalattia)
Porausreikä lattiaan ja villa ummehtunut, kosteutta hieman koolauksissa. Tämä yhdessä huoneessa.
Kellarissa kosteutta hieman, sekä kalkkihärmää.
ap
Joku ongelma tuossa on jos villat ja koolaus on kastuneet. Mistä kosteus on tullut ja tuleeko sitä lisää? Itsestään se ei tuolta myöskään kuiva vaan lattia pitäisi avata ja villat vaihtaa. Laatta kaipaa ehkä eristämistä ulkopuolelta, ja salaojat ja pihan kaadot pitää tarkistaa että on kunnossa.
Alapuolelta lämmöneristämätön laatta siirtää kosteutta kapillaarisesti ylöspäin eli muovin ja betonin väliin. Laatta on myös kylmä ja lattianpinta lämmin joten lämpötila ja kosteus pyrkii tasoittumaan ja jossain näiden kohdatessa syntyy kastepiste. Muovi todennäköisesti on myös epätiivis ja päin helvettiä laitettu joten ongelma on paikoitellen pahempi ja reuna-alueilla riskialttein.
Sc kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon pohjarakenne maanvarainen betonilaatta ja puukoolattu lattia. (rakenne siis: betoni, muovi, villa, lautalattia)
Porausreikä lattiaan ja villa ummehtunut, kosteutta hieman koolauksissa. Tämä yhdessä huoneessa.
Kellarissa kosteutta hieman, sekä kalkkihärmää.
ap
Joku ongelma tuossa on jos villat ja koolaus on kastuneet. Mistä kosteus on tullut ja tuleeko sitä lisää? Itsestään se ei tuolta myöskään kuiva vaan lattia pitäisi avata ja villat vaihtaa. Laatta kaipaa ehkä eristämistä ulkopuolelta, ja salaojat ja pihan kaadot pitää tarkistaa että on kunnossa.
Alapuolelta lämmöneristämätön laatta siirtää kosteutta kapillaarisesti ylöspäin eli muovin ja betonin väliin. Laatta on myös kylmä ja lattianpinta lämmin joten lämpötila ja kosteus pyrkii tasoittumaan ja jossain näiden kohdatessa syntyy kastepiste. Muovi todennäköisesti on myös epätiivis ja päin helvettiä laitettu joten ongelma on paikoitellen pahempi ja reuna-alueilla riskialttein.
Kiitos vastauksista kaikille. Yllä lainaamani vastaukset osui oikeaan, kun asiaa nyt tarkemmin tutkittiin.
Harmi, olisi muutoin ihana asunto, mutta liian iso remontti meille.
Voi ei, miksi on joku aikoinaan väärin tehnyt/korjannut...?
ps, jos jollain kokemusta em. rempasta, kerrothan?
Ei mitään eroa. Yrittää kusettaa hyväuskoisempia.