Lue keskustelun säännöt.
Minkälaista on asua osakkaana pienessä taloyhtiössä?
21.08.2016 |
Itsellä on kokemusta isosta taloyhtiöstä, jossa "riviosakas" voi olla halutessaan näkymätön, eli talon asiat hoidetaan ammattimaisesti ja ketään ei pakoteta mihinkään tehtäviin hallitukseen tai muuten mihinkään, jos ei halua osallistua. Riittää, että maksaa vastikkeet, niin saa olla ihan rauhassa.
Minkälaista mahtaa olla pienessä yhtiössä? Jatkuvia riitoja jostain pesulan käytöstä yms.. ??
Kommentit (24)
Asutaan neljän asunnon rivitaloyhtiössä. Aluksi tuntui simppeliltä, että todennäköisesti asiat hoidetaan sujuvasti kun ei montaa ääntä ole aina mukana huutelemassa. Mutta osa asukkaista on varsinaisia pönttöpäitä, jotka tekevät asioista turhan vaikeita. Eli riippuu varmasti ihan siitä millaisia henkilöitä on taloyhtiössä, vaikeat persoonat saavat isomman roolin pienessä yhtiössä kuin isossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä asun pienessä yhtiössä (4 asuntoa). Kanssakäyminen on tietysti enemmän henkilökemioista kiinni, tai siitä, miten ihmiset haluavat asioita hoitaa. Itsestäni tuntuu, että voin oikeasti vaikuttaa asioihin. Jos haluan jonkin pienen muutoksen, siitä voidaan sopia naapureiden kanssa pihalla törmätessä, kaikesta ei tarvitse järjestää kokousta erikseen. Hoitovastike on edullinen, koska teemme asioita itse ilman huoltoyhtiötä. Siksi tuntuu myös, että asuntoni on minun omaisuuttani, eikä taloyhtiön.
Vituttihan se, kun joku ei halunnut maksaa muutamaa euroa/kk jostain kanavapaketista. Kotiäidit ei halunneet esim ulkoistaa lumitöitä jne vaan niistä oli vuorot. Saatiin sitten kauheat pahat katseen kun ei aina jaksettu ennen lapsiperheen aamurumbaa n klo 5.30 tehdä lumitöitä aamuisin vaan vasta töiden jälkeen. Muutettiin vuoden päästä omakotitaloon. Huh.
Mun oma kokemus on ollut niiiiin negatiivinen että inhottaa että tuli ostettua tämä asunto.
Naapurit oikeasti jostain kummansyystä vihaa muo, en ole metelöinyt, aiheuttanut yhtään mitään mistä he saisivat oikeasti aihetta käytöksiinsä. Kävin ensin yhtiökokouksissa, sekin oli niin väkisin vääntämistä että koin sen hyvin kiusalliseksi. Tilanne meni siihen että muutin vuokralle toiselle paikkakunnalle, kaupungissa siis on minulla tyhjillään asunto, jota myös maksan. En vielä sitä myy huonojen "sellaisten" asuntojen myynti on tällä hetkellä huono aika myydä..
Käyn kerran kuukaudessa katsomassa asuntoa, ja SILTI muo ei tervehditä pihalla jos joku sattuu näkemään.. :(
Ihan OUTO talonyhtiö..
Asun kuuden asunnon rivitaloyhtiössä. Yhteisiä tiloja (pesutupa yms.) ei ole, pihatyöt, paitsi ns. omat pihat, teetämme ulkopuolisella.
Riitelemättä ovat asiat sujuneet, minulle tämä on unelma asumista omakotitalon jälkeen, keskustassa, ei lumitöitä eikä valtavaa pihaa hoidettavana.
Asuntoni on oma, kaunis, uudehko 80 neliön kolmio, joka hyvin riittää sinkulle.
Haaveissani oli tämä asunto kauan ja sitten lykästi. Tämä on ainoa tämän kokokoinen tässä yhtiössä, muut ovat pieniä kaksioita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi olla tosi haastavaa, jos ei ole ammatti-isännöitsijää. Riitaa tulee helposti, kun jollakin vaikka vesivahinko ja muut pari osakasta joutuvat maksamaan siitä, ne eivät välttämättä ole pieniä rahoja. Olisi hyvä olla joku puolueeton ammattilainen mukana.
Meidän yhtiössä on 10 erillistaloa, ja täällä saaa olla ihan rauhassa kunhan hoitaa vastikkeensa. Lumet ja hiekoituksen hoitaa kiinteistöyhtiö, omat pienet pihansa hoitaa jokainen itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun kuuden asunnon rivitaloyhtiössä. Yhteisiä tiloja (pesutupa yms.) ei ole, pihatyöt, paitsi ns. omat pihat, teetämme ulkopuolisella.
Riitelemättä ovat asiat sujuneet, minulle tämä on unelma asumista omakotitalon jälkeen, keskustassa, ei lumitöitä eikä valtavaa pihaa hoidettavana.
Asuntoni on oma, kaunis, uudehko 80 neliön kolmio, joka hyvin riittää sinkulle.
Haaveissani oli tämä asunto kauan ja sitten lykästi. Tämä on ainoa tämän kokokoinen tässä yhtiössä, muut ovat pieniä kaksioita.
Miksi muka sinkkuna tarvitsee 80 neliön asunnon?
Reilusti pienempikin sinulle riittäisi.
Riippuu taloyhtiöstä ja porukan homogeenisuudesta. Parhaimmillaan on tosi edullista, jos porukka on sellaista "tee se itse" -porukkaa. Sitten taas jos alkaa tulla tää ongelma, että osa haluaa palvelut ulkopuolelta, osa tehdä itse -> hirveitä riitoja.
Omat vanhemmat on nyt asuneet paritalossa 10 vuotta ja heillä sujuu erinomaisesti, kun ovat niin samanhenkisiä naapurinsa kanssa. Tekemisissä ovat minimit, mutta kummatkin on sellaisia tarkan euron -ihmisiä ja tekevät mielellään itse asioita. Lisäksi kummallakin on omat mittarit kaikkeen, niin ei tarvi niistäkään kytätä naapuria. Hoitovastiketta eivät kerää lainkaan, kiinteisövero ja palovakuutus sekä jätehuolto on ainoat yhteiset ja ne toinen maksaa ja toinen siirtää sentilleen summan tilille heti. Lisäksi kaikki fiksaustyöt tehdään itse. Piti esimerkiksi maalata parvekkeen kaiteet, niin kumpikin hommasi oman maalin ja teki itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lumityöt oli ongelma työssäkäyvälle sinkulle 8 asunnon yhtiössä. Piti kolata töiden jälkeen valtava parkkipaikka kun oli vuoro. Jouduin joskus palkkaamaan sijaisen. Lisäksi oli vuorot rappusiivoukselle, josta hyvitettiin vastikkeessa.
Hallituksen kiinteistövastaava oli typerä pahansisuinen äijä, joka joskus tuli ovelle ärisemään kun olin kasannut lumen väärin.
En enää muuttaisi tälläiseen tutustumatta yhtiön hallitukseen ensin.
Minä asun pienessä yhtiössä missä ei ole ulkopuolista isännöitsijää. Kaikki tehdään itse. Minä en ole koskaan osallistunut mihinkään enkä käy yhtiökokouksissa. Silti minua moikataan pihalla ja ollaan ystävällisiä:)
Selän takana varmaan haukutaan, mutta mitä sitten? Ei minua loukkaa se mitä en kuule.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma kokemus on myös negatiivinen. Ikinä ei kannata muutta 3-huoneiston yhtiöön koska päätösvaltaan riittää kahden päällepäsmärin päätökset. Pienissä yhtiöissä nuristaan juuri noista lumenluonti ja kesällä ruohonleikkuusta. Jos ei ole tehty juuri samalla tavalla kun joku muu on tehnyt. huoh. Omakotitalo haaveissa.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu taloyhtiöstä ja porukan homogeenisuudesta. Parhaimmillaan on tosi edullista, jos porukka on sellaista "tee se itse" -porukkaa. Sitten taas jos alkaa tulla tää ongelma, että osa haluaa palvelut ulkopuolelta, osa tehdä itse -> hirveitä riitoja.
Omat vanhemmat on nyt asuneet paritalossa 10 vuotta ja heillä sujuu erinomaisesti, kun ovat niin samanhenkisiä naapurinsa kanssa. Tekemisissä ovat minimit, mutta kummatkin on sellaisia tarkan euron -ihmisiä ja tekevät mielellään itse asioita. Lisäksi kummallakin on omat mittarit kaikkeen, niin ei tarvi niistäkään kytätä naapuria. Hoitovastiketta eivät kerää lainkaan, kiinteisövero ja palovakuutus sekä jätehuolto on ainoat yhteiset ja ne toinen maksaa ja toinen siirtää sentilleen summan tilille heti. Lisäksi kaikki fiksaustyöt tehdään itse. Piti esimerkiksi maalata parvekkeen kaiteet, niin kumpikin hommasi oman maalin ja teki itse.
Tuosta voi tulla iso ongelma siinä vaiheessa, kun toinen asunto halutaan myydä vaikkapa ikääntymisen takia. Uusia asukkaita ei hevin saa suostumaan, että maksetaan näin. Mutta hyvä, että nyt toimii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asutaan neljän asunnon rivitaloyhtiössä. Aluksi tuntui simppeliltä, että todennäköisesti asiat hoidetaan sujuvasti kun ei montaa ääntä ole aina mukana huutelemassa. Mutta osa asukkaista on varsinaisia pönttöpäitä, jotka tekevät asioista turhan vaikeita. Eli riippuu varmasti ihan siitä millaisia henkilöitä on taloyhtiössä, vaikeat persoonat saavat isomman roolin pienessä yhtiössä kuin isossa.
Komppaan tätä. Pienissä yhtiöissä aina suuremmat riskit. Taloudellisten riskien lisäksi vaikeiden naapureiden riski. Siis se vaikean naapurin painoarvo pienessä yhtiössä isompi ja voi tulla helvettiä asumisesta. Toisaalta isossa yhtiössä sellaisen naapurin saaminen todennäköisempää, mutta yleensä se haitta niistä jotenkin laimenee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun kuuden asunnon rivitaloyhtiössä. Yhteisiä tiloja (pesutupa yms.) ei ole, pihatyöt, paitsi ns. omat pihat, teetämme ulkopuolisella.
Riitelemättä ovat asiat sujuneet, minulle tämä on unelma asumista omakotitalon jälkeen, keskustassa, ei lumitöitä eikä valtavaa pihaa hoidettavana.
Asuntoni on oma, kaunis, uudehko 80 neliön kolmio, joka hyvin riittää sinkulle.
Haaveissani oli tämä asunto kauan ja sitten lykästi. Tämä on ainoa tämän kokokoinen tässä yhtiössä, muut ovat pieniä kaksioita.Miksi muka sinkkuna tarvitsee 80 neliön asunnon?
Reilusti pienempikin sinulle riittäisi.
Minä tarvitsen! Asu sinä pienemmässä, jos se oikealta tuntuu, minä asun näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun kuuden asunnon rivitaloyhtiössä. Yhteisiä tiloja (pesutupa yms.) ei ole, pihatyöt, paitsi ns. omat pihat, teetämme ulkopuolisella.
Riitelemättä ovat asiat sujuneet, minulle tämä on unelma asumista omakotitalon jälkeen, keskustassa, ei lumitöitä eikä valtavaa pihaa hoidettavana.
Asuntoni on oma, kaunis, uudehko 80 neliön kolmio, joka hyvin riittää sinkulle.
Haaveissani oli tämä asunto kauan ja sitten lykästi. Tämä on ainoa tämän kokokoinen tässä yhtiössä, muut ovat pieniä kaksioita.Miksi muka sinkkuna tarvitsee 80 neliön asunnon?
Reilusti pienempikin sinulle riittäisi.
Minä tarvitsen! Asu sinä pienemmässä, jos se oikealta tuntuu, minä asun näin.
Asun vähän isommassa, mutta olenkin avoliitossa.
Singlelle riittää joku 30 neliötä hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun kuuden asunnon rivitaloyhtiössä. Yhteisiä tiloja (pesutupa yms.) ei ole, pihatyöt, paitsi ns. omat pihat, teetämme ulkopuolisella.
Riitelemättä ovat asiat sujuneet, minulle tämä on unelma asumista omakotitalon jälkeen, keskustassa, ei lumitöitä eikä valtavaa pihaa hoidettavana.
Asuntoni on oma, kaunis, uudehko 80 neliön kolmio, joka hyvin riittää sinkulle.
Haaveissani oli tämä asunto kauan ja sitten lykästi. Tämä on ainoa tämän kokokoinen tässä yhtiössä, muut ovat pieniä kaksioita.Miksi muka sinkkuna tarvitsee 80 neliön asunnon?
Reilusti pienempikin sinulle riittäisi.
Minä tarvitsen! Asu sinä pienemmässä, jos se oikealta tuntuu, minä asun näin.
Asun vähän isommassa, mutta olenkin avoliitossa.
Singlelle riittää joku 30 neliötä hyvin.
Sinkku saa asua juuri niin suuressa asunnossa mihin hänellä on varaa ja tuntee tarpeelliseksi. Itse asun 240m2 ok-talossa yksin enkä haluaisi muuttaa yhtään pienempään. Onneksi ei tarvitsekaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun kuuden asunnon rivitaloyhtiössä. Yhteisiä tiloja (pesutupa yms.) ei ole, pihatyöt, paitsi ns. omat pihat, teetämme ulkopuolisella.
Riitelemättä ovat asiat sujuneet, minulle tämä on unelma asumista omakotitalon jälkeen, keskustassa, ei lumitöitä eikä valtavaa pihaa hoidettavana.
Asuntoni on oma, kaunis, uudehko 80 neliön kolmio, joka hyvin riittää sinkulle.
Haaveissani oli tämä asunto kauan ja sitten lykästi. Tämä on ainoa tämän kokokoinen tässä yhtiössä, muut ovat pieniä kaksioita.Miksi muka sinkkuna tarvitsee 80 neliön asunnon?
Reilusti pienempikin sinulle riittäisi.
Minä tarvitsen! Asu sinä pienemmässä, jos se oikealta tuntuu, minä asun näin.
Asun vähän isommassa, mutta olenkin avoliitossa.
Singlelle riittää joku 30 neliötä hyvin.
Edelleen, sinä et onneksi pääse vaikuttamaan, miten itse kukin asuu. Voi voi!
Jollei tämä kotini olisi näin ihana, ostaisin isomman.
Huvilani, joka valmistuu kahden viikon sisään, on kokoa 108 neliötä, lisäksi rantasauna tiloineen 30 neliötä, tietysti minulle riittäisi 20 neliön mökkikin, mutta kun minä juuri tuommoisen haluan, niin sellaisen teetin. Siellä aijon viettää kaikki kesät, kunhan eläkkeelle parin vuoden sisään jään.
Ja sinun nyt vain täytyy tämän asian kanssa elää! 😘
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu taloyhtiöstä ja porukan homogeenisuudesta. Parhaimmillaan on tosi edullista, jos porukka on sellaista "tee se itse" -porukkaa. Sitten taas jos alkaa tulla tää ongelma, että osa haluaa palvelut ulkopuolelta, osa tehdä itse -> hirveitä riitoja.
Omat vanhemmat on nyt asuneet paritalossa 10 vuotta ja heillä sujuu erinomaisesti, kun ovat niin samanhenkisiä naapurinsa kanssa. Tekemisissä ovat minimit, mutta kummatkin on sellaisia tarkan euron -ihmisiä ja tekevät mielellään itse asioita. Lisäksi kummallakin on omat mittarit kaikkeen, niin ei tarvi niistäkään kytätä naapuria. Hoitovastiketta eivät kerää lainkaan, kiinteisövero ja palovakuutus sekä jätehuolto on ainoat yhteiset ja ne toinen maksaa ja toinen siirtää sentilleen summan tilille heti. Lisäksi kaikki fiksaustyöt tehdään itse. Piti esimerkiksi maalata parvekkeen kaiteet, niin kumpikin hommasi oman maalin ja teki itse.
Tuosta voi tulla iso ongelma siinä vaiheessa, kun toinen asunto halutaan myydä vaikkapa ikääntymisen takia. Uusia asukkaita ei hevin saa suostumaan, että maksetaan näin. Mutta hyvä, että nyt toimii.
Sepä se. Toisaalta ainoa riidanaihe voisi olla nuo remonttijutut. Toinen haluaa ostaa, toinen duunata itse. Hoitovastikeettomuudessa tuskin kenelläkään on ongelmaa ja vaikea kuvitella, että paritalossa kukaan alkaisi narista, että pitää ostaa lumenluonti tmv. ulkopuolelta, kun kummallakin on oma muutaman metrin liittymä päätiellä talojen päädystä ja mitään yhteistä piha-aluetta ei ole. Ts. talkoita ei tarvita.
Pienissä taloyhtiöissä ei yleensä ole pesulaa.