Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuinka halvalla voi rakentaa omakotitalon?
Sheax
15.07.2016 |
Kyseessä "perus"talo, n 110m2. Pystymme itse tekemään sisätyöt plus apuhommia, siivousta tms...
Esimerkkejä ja vinkkejä kiitos :) Kastellin Verso-mallit kiinnostavat, onko kukaan rakentanut sellaista?
Kommentit (63)
Se mitä maallikkona arvoit, niin kertaa kolmella. Se on lähellä totuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se mitä maallikkona arvoit, niin kertaa kolmella. Se on lähellä totuutta.
Me laskettiin mm. Talopelillä yms. ja päädyttiin siihen, että 280te pitäisi riittää. Toteutuneet kustannukset olivat vähän vajaa 450te...
Auts!! Haluaisin talon 200 000€:lla... Ei taida onnistua?!
Riippuu myös kunnasta/kaupungista, liittymien hinnasta, tontista jne. Nykyiset rakennusvvaatimukset ovat myös erilaisia kuin ennen ts. rahaa menee enemmän.
Kyllä siinä pitää varmaan aina riskikerroin olla n. 1,5 eli vaikka budjetti olisikin paperilla ihan järjellä ajateltuna 200000e niin totuus voi olla 300000e, kyllä tuollaiseen sisältyy aina niin paljon epävarmuutta ja tosi paljon stressiä, moni liitto on tuollaiseen projektiin hajonnut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sheax kirjoitti:
Auts!! Haluaisin talon 200 000€:lla... Ei taida onnistua?!
Halutahan saa mitä tahansa, mutta tuo ei tule onnistumaan.
Miksi sä kuvittelet, että kukaan asuisi jossain 70-luvun talossa tai jossain rivarikolmiossa, jos 200000 eurolla rakentaisi uuden talon? :D
Ostat valmiin talon. Sellaisen voi saada edullisesti ja siihen sitten teette remonttia, niin saatte mieleisenne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Palsta on täynnä ilmastonmuutoksesta huolissaan olevia ja sitten ne ruikuttavat rakentamisen kustannuksista :-).
Vierailija kirjoitti:
Ostat valmiin talon. Sellaisen voi saada edullisesti ja siihen sitten teette remonttia, niin saatte mieleisenne.
Joo, ihan hyvä ehdotus kunhan vain testauttaa sen talon sisäilman ja muut jutut kunnolla ennen kauppoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halvin taloprojekti minkä tiedän on tullut maksamaan tontteineen jotain 700-800 euroa neliöltä. Siinä oli kyse noin 60 neliön "mummonmökistä" jonnekin perähikiälle tuhannen euron tontille ja kaikki, siis aivan kaikki minkä laillisesti voi itse tehdä on tehty itse. Alkaen puiden kaadosta ja lankuiksi sahaamisesta.
Normaalille ihmiselle tuo 2000 €/m2 lienee ihan hyvä arvio edelleen, tosin kyllä siihen pitäisi tontti töineen jo sisältyä jos ihan perushintaisesta talosta/materiaaleista puhutaan ja tontti jostain pellolle kaavoitetusta nukkumalähiöstä.
Meillä maksoi 115 neliötä 230 000. Tontti oli ilmainen, eikä ulkopuolisia rakentajia käytetty juuri ollenkaan (paitsi sähkö-ja putkityöt ja maankaivuu).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se mitä maallikkona arvoit, niin kertaa kolmella. Se on lähellä totuutta.
Me laskettiin mm. Talopelillä yms. ja päädyttiin siihen, että 280te pitäisi riittää. Toteutuneet kustannukset olivat vähän vajaa 450te...
Saahan ne kustannukset nousemaan pilviin jos kesken rakentamisen alkaakin haluta sitä sun tätä parannusta taloon, tai jos jo alunperin on ollut täysin epärealistiset ajatukset budjetin ja talon suhteen.
Suomen kommunisten Kansantasavalta säätelee rakennusmääräyskokelmaa sen verran tehokkaasti, että terveen talon saadaksesi osta joku -50 luvun lopulla rakennettu ja saneeraa se.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sheax kirjoitti:
Auts!! Haluaisin talon 200 000€:lla... Ei taida onnistua?!
Kyllä sillä 100m2 ilman tonttia rakentaa
valvontakomissio kirjoitti:
Suomen kommunisten Kansantasavalta säätelee rakennusmääräyskokelmaa sen verran tehokkaasti, että terveen talon saadaksesi osta joku -50 luvun lopulla rakennettu ja saneeraa se.
Nykyinen rakennuslainsäädäntö on lähes kokonaisuudessaan tullut Eu-lainsäädännöstä, jota Suomi on sitoutunut noudattamaan eli Suomen päättäjillä, ei siihen ole kovinkaan paljon sanan valtaa.
Me saatiin Kastellin Verso kolmella makuuhuoneella, olkkari, keittiö, khh, kp, sauna, terassi ja vaatehuone muuttovalmiina laadukkailla materiaaleilla 150 000 € ;) siihen pohjatyöt, vastaava mestari, liittymämaksut ym 35 000€ päälle niin alle 200 000€ jäi kun tontista ei tarvinnut maksaa mitään :)
Omaa työtä vain kaiken kilpailuttaminen, ulkomaalaus ja siivoaminen..
Kaupunkialueella hyvällä "vanhalla" asuinalueella eikä keskellä peltoa tai uudella postimerkki-alueella.
Ap:lle sopii ihan hyvin perus-Älväri. Ei maksa paljoo.
Ostakaa joku valmis talo, niinkuin joku jo ehdottikin. Rakentaminen on aina kallista ja kulut eivät lopu talon valmistumiseen. Pihan kuntoonlaitto vie ison summan. Siivoaminen rakennusprojektin jäljiltä ja nurmikonlaitto, pihakiveykset, istutukset, aidat ja sitten se, että piha näyttää kamalalta, vielä pitkään talon valmistumisen jälkeen. Valmiissa talossa piha on jo valmis, ei tarvitse kaikkea tehdä alusta asti.
Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.
Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.
Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.
Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D
Alue: Aihe vapaa
Kustannustaso ei juurikaan ole viime vuosina noussut, eli 2000e/m2 + tontti saa edelleenkin perustasoisen talon, kunhan vaan pitää tarkasti silmällä kuluja.