Kuinka halvalla voi rakentaa omakotitalon?

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Meillä maksoi 200 neliön talo 220 000 euroa. Ostimme 20 000 eurolla purkukuntoisen talon, purimme sen  ja rakensimme tilalle uuden. Puutarha oli siis suurimmaksi osaksi valmiina. Ei tarvitse odottaa puiden kasvamista.

Teimme kaiken ihan omin voimin, vain yhtenä purkupäivänä oli talkooapua. Olemme maksaneet erikseen kattotuoliasennuksesta, viemäriputkiston laittamisesta, vesieristyksistä, lattialämmitysputkien vetämisestä, maalämmön aentamisesta, sähkötöistä ja kaivurimiehelle salaojien ja pihatien kaivamisesta (oli kaikkein kalleinta, maksoi kymppitonnin). Monet noistakin hommista olisi voinut itse tehdä, mutta parempi kun on ammattimiehen leima papereissa.

Sijoitimme heti alussa järkevästi 1500 euroa vanhaan pakettiautoon ja tonnin isoon peräkärryyn, niillä on tuotu monet laudat, lankut ja eristyslevypakkaukset.

Emme asu perähikiällä vaan neljä kilometriä suuren kaupungin keskustasta. Uusilla alueilla on aina hyvin tarkat ohjeet, millaiset talot saa rakentaa (suunta, katon väri, pintamateriaali, ikkunoiden muodot) mutta tällä alkujaan 70-luvun alueella ei ollut mitään ohjeita. Jokainen talo on eri näköinen ja vähän eri aikakaudelta. Minusta se on kivaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Jos rakennuttaa talonsa, se kannattaa tilata tehtaalta suurelementtitoimituksena. Kivitalon joutuu tietysti edelleen muuraamaan/valamaan paikan päällä, mutta puutaloa ei ole mitään järkeä tehdä pitkästä paikan päällä, jos ei sitten tavoitteena ole tosiaan se maksimaalinen köyhäily.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Meillähän on tässä piha valmiina mutta tuleehan se isolta osin myllättyä. Isoja puita jää paljon ja naapuria tuskin häiritsee kun ollaan täällä oman tien päässä eikä näköyhteyttä ole muihin taloihin. Meidän lähellä on vain yksi naapuri, muut on pitkän matkan päässä. Maaseudulla siis asumme.

Pihan saa kuitenkin lopullisesti valmiiksi vasta kun vanha talo on purettu. Onneksi pihasta tosiaan noin 80% jää mylläämättä niin ei tämän ihan kaatopaikkaa pitäisi muistuttaa. Pihamaa menee kyllä joiltain osaa kokonaan myöhemmin uusiksi mutta tosiaan jää ihan siistiksi sitä odottaen. Meillä on valtavan iso piha, nurmikkoa niin paljon että leikkuupäivät on painajaisia. Kovasti suunnittelen miten alaa saisi järkevästi pienenennettyä joten laatoitusta ja betonia on tiedossa :)

Vierailija kirjoitti:

Kustannustaso ei juurikaan ole viime vuosina noussut, eli 2000e/m2 + tontti saa edelleenkin perustasoisen talon, kunhan vaan pitää tarkasti silmällä kuluja.

En tiedä, mitä "viime vuosina" tarkoittaa sun kielenkäytössä, mutta viimeisen kuuden vuoden aikana energiatehokkuusvaatimukset ja määräykset (koskien siis eristystä, ilmanvaihtoa ja lämmöntalteenottoa) ovat kasvaneet niin paljon, että siitä on tullut parin kymppitonnin lasku lisää entiseen verrattuna. Asumismukavuutta tai rakennuksen toimintaa nämä eivät juuri auta, joten asukkaan kannalta hinnan lisäys tuntuu turhalta, mutta minkäs teet kun muuten et saa rakennuslupaa etkä käyttöönottolupaa.

Vierailija kirjoitti:

valvontakomissio kirjoitti:

Suomen kommunisten Kansantasavalta säätelee rakennusmääräyskokelmaa sen verran tehokkaasti, että terveen talon saadaksesi osta joku -50 luvun lopulla rakennettu ja saneeraa se.

Nykyinen rakennuslainsäädäntö on lähes kokonaisuudessaan tullut Eu-lainsäädännöstä, jota Suomi on sitoutunut noudattamaan eli Suomen päättäjillä, ei siihen ole kovinkaan paljon sanan valtaa.

No ei toddellakaan tule mistään eu-lainsäädännöstä, etelälmpänä rakennetaan ihan toisen tyyppisiä taloja. Enkä sano, että parempia, mutta ei ne säädkset tosiaankaan siellä samat ole!

Bautismo de Fuego kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Jos rakennuttaa talonsa, se kannattaa tilata tehtaalta suurelementtitoimituksena. Kivitalon joutuu tietysti edelleen muuraamaan/valamaan paikan päällä, mutta puutaloa ei ole mitään järkeä tehdä pitkästä paikan päällä, jos ei sitten tavoitteena ole tosiaan se maksimaalinen köyhäily.

Tavoitteena ei välttämättä ole maksimaalinen köyhäily vaan päinvastoin korkeampi elintaso kuin korkeaa lainaa 30 vuotta maksaessa.

Ei sitä elementtitaloakaan noin vain pihaan tuoda. Kyllä siinä tontilla täytyy aika paljon tehdä sitä ennen. Elementtitaloista tehdään vuosittain valituksia Kuluttajaneuvojalle. Elementit on laitettu pystyyn ilman suojausta ja eristeet ovat homeessa, samoin pintajälki on suttuista ja huonoa. Listat ovat vinossa, on valumajälkiä, ikkunat ja ovet avautuvat väärin jne. Siinäpä sitten maksaa itsensä kipeäksi paskasta laadusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Toki, enhän tiedä jos lautakasat ja sorapiha on  heidän suuri unelmansa:) Emme halua mitään kuusiaitoja koska pihamme on upea luonnonmukainen metsän/kallionreuna. Upean varjelemani käkkyrärunkoisen pihlajankin naapurit kaatoivat (meidän puolelta) kun estää heidän näköalaansa.... No istutin tilalle hopeapajun 2m rajan sisäpuolelle:)

Olemme rakentaneet 2 taloa pääosin itse. Ensimmäiseen taloon tuli runkoelementit ja toiseen oli ukot muuraamassa rungon. Perustukset, LVIS työt myös teetettiin (niiltä osin kun ei itse voi tehdä) - kaikki muu itse. Töiden ohella, viikonloppuisin jne. Ekaan taloon (162m2)  meni ensimmäisen risun kaadosta tontilta 99% valmiiseen taloon muuttopäivänä 1v 2kk, toiseen (235m2 +autotalli) 11k tosin sisäportaat asennettiin klo 03 aamuyöllä kun muuttokuorma lähti klo 10. Muuttopäivä molemmissa 1.6 ja elokuussa oli kivetykset ja pengerrykset ja ensimmäiset istutukset tehty. Hommissa ekassa talossa miehen ja mun lisäksi appi, toisessa vain me kaksi.

Ota muuttovalmis talo, niin tiedät aika tarkkaan euromääräisesti paljon menee taloprojektiin. Siinäkin on ihan tarpeeksi töitä omien töiden ohella ja lapsia hoitaessa. Lisäksi kun talo valmistuu nopeammin, niin siinäkin säästyy rahaa. Ei tarvitse maksaa vuokra-asunnon kuluja, asua ikuisen remontin keskellä, voit tehdä ylitöitä enemmän ja tienata sitä kautta rahaa, kuin olisit tumpeloimassa raksatyömaalla. 

valvontakomissio kirjoitti:

Suomen kommunisten Kansantasavalta säätelee rakennusmääräyskokelmaa sen verran tehokkaasti, että terveen talon saadaksesi osta joku -50 luvun lopulla rakennettu ja saneeraa se.

Sitten kun olet saneerannut sen 50-luvun mökin vaatimuksiasi vastaavaksi, onkin jo hometalo kivasti muhimassa. Sen huomaat itse kymmenen vuoden kuluttua, ja seuraavan omistajan kanssa sitten käydään oikeutta.

Ei niitä hometaloja kukaan tarkoituksella tee. Osaamattomuus ja ymmärtämättömyys niitä tuottaa.

Jos löydät kunnossa olevan vanhan talon, älä tee sille mitään muuta kuin pidä kunnossa. Älä edes vaihda seinämaalin tyyppiä.

Hankala yhtälö siis. Sinä kuka rakensit kastellin verson, mikä malli oli kyseessä? Meille riittäisi juurikin joku perustalo, ei edes kauhean iso. Nyt on kaksi pientä lasta ja asutaan vuokralla kaksiossa eli 100m perustalo olis jo ihan luksus 😉 Sisätyöt tekemällä voisi säästää ja saada jopa hieman alle 200 000€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Toki, enhän tiedä jos lautakasat ja sorapiha on  heidän suuri unelmansa:) Emme halua mitään kuusiaitoja koska pihamme on upea luonnonmukainen metsän/kallionreuna. Upean varjelemani käkkyrärunkoisen pihlajankin naapurit kaatoivat (meidän puolelta) kun estää heidän näköalaansa.... No istutin tilalle hopeapajun 2m rajan sisäpuolelle:)

Olemme rakentaneet 2 taloa pääosin itse. Ensimmäiseen taloon tuli runkoelementit ja toiseen oli ukot muuraamassa rungon. Perustukset, LVIS työt myös teetettiin (niiltä osin kun ei itse voi tehdä) - kaikki muu itse. Töiden ohella, viikonloppuisin jne. Ekaan taloon (162m2)  meni ensimmäisen risun kaadosta tontilta 99% valmiiseen taloon muuttopäivänä 1v 2kk, toiseen (235m2 +autotalli) 11k tosin sisäportaat asennettiin klo 03 aamuyöllä kun muuttokuorma lähti klo 10. Muuttopäivä molemmissa 1.6 ja elokuussa oli kivetykset ja pengerrykset ja ensimmäiset istutukset tehty. Hommissa ekassa talossa miehen ja mun lisäksi appi, toisessa vain me kaksi.

Miinuspeukuttajalla ei kunto kestäisi vuoden rupeamaa;)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Toki, enhän tiedä jos lautakasat ja sorapiha on  heidän suuri unelmansa:) Emme halua mitään kuusiaitoja koska pihamme on upea luonnonmukainen metsän/kallionreuna. Upean varjelemani käkkyrärunkoisen pihlajankin naapurit kaatoivat (meidän puolelta) kun estää heidän näköalaansa.... No istutin tilalle hopeapajun 2m rajan sisäpuolelle:)

Olemme rakentaneet 2 taloa pääosin itse. Ensimmäiseen taloon tuli runkoelementit ja toiseen oli ukot muuraamassa rungon. Perustukset, LVIS työt myös teetettiin (niiltä osin kun ei itse voi tehdä) - kaikki muu itse. Töiden ohella, viikonloppuisin jne. Ekaan taloon (162m2)  meni ensimmäisen risun kaadosta tontilta 99% valmiiseen taloon muuttopäivänä 1v 2kk, toiseen (235m2 +autotalli) 11k tosin sisäportaat asennettiin klo 03 aamuyöllä kun muuttokuorma lähti klo 10. Muuttopäivä molemmissa 1.6 ja elokuussa oli kivetykset ja pengerrykset ja ensimmäiset istutukset tehty. Hommissa ekassa talossa miehen ja mun lisäksi appi, toisessa vain me kaksi.

Miinuspeukuttajalla ei kunto kestäisi vuoden rupeamaa;)

Miinuspeukku tuli siitä, että uskottelee muille rakentavansa talon pihoineen toisensa perään vuodessa yksin, vaikka käy palkkatöissä. Käytännössä siis rakentaa nelisen tuntia päivässä, ja tämä aika sisältää myös rakennusmateriaalien etsimiset, kilpailuttamiset, kuskaamiset tontille, varastoimiset jne. Jos on perheellinen rakentaja, haluaa varmaan myös edes joskus nähdä lapsiaan ja muija saada hiukan vapaata lasten- ja kodinhoidosta - vai sisältyvätkö nekin tuohon neljään tuntiin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me aletaan rakentamaan tänä syksynä. Jos voisimme niin enemmin ostettaisiin talo valmiina. Rehellisesti en nauti ajatuksesta yhtään millä myllingillä on elämä ja piha monta vuotta aloittamisen jälkeen.

Me rakennamme vanhan talon viereen joten sellaisia sähkö/vesi yms kuluja ei juurikaan tule.

Hinta-arviota emme ole laskeneet. Arkkitehti teki piirrustukset.

Eli meille eka kustannus on ihan piirustukset ja lupa, toinen kustannus on perustukset. Siitäpä se sitten alkaa eikä loppua kustannuksille näy. :D

Talonrakennukseen menee n vuosi. Pihan voi tehdä samalla ja laatoitukset heti kun on runko siinä vaiheessa ettei enää mitään koneita tai rekkoja pörrää pihalla.

10 vuotta asuttu, piha valmistui asumiskuntoon 9v10kk sitten mutta päivittyy yhä:)

Mutta ymmärrän mitä tarkoitat, meidän idioottinaapurit on asuneet taloissaan 8v ja 6v eikä pihoja ole vieläkään tehty. Vituttaahan se meitäkin.

Tuossa ajassa olisit ehtinyt kasvattaa kunnon raja-aidat. Ei tarvitsisi häiriintyä naapureiden pihoista. Ehkä heidän pihansa ovat jo valmiit, ne ovat vain erilaiset kuin sinulla.

Jos rakennuttaa talonsa, siihen menee noin vuosi. Jos taloa rakentaa yksinään työpäivien jälkeen, siihen menee 5-10 vuotta.

Toki, enhän tiedä jos lautakasat ja sorapiha on  heidän suuri unelmansa:) Emme halua mitään kuusiaitoja koska pihamme on upea luonnonmukainen metsän/kallionreuna. Upean varjelemani käkkyrärunkoisen pihlajankin naapurit kaatoivat (meidän puolelta) kun estää heidän näköalaansa.... No istutin tilalle hopeapajun 2m rajan sisäpuolelle:)

Olemme rakentaneet 2 taloa pääosin itse. Ensimmäiseen taloon tuli runkoelementit ja toiseen oli ukot muuraamassa rungon. Perustukset, LVIS työt myös teetettiin (niiltä osin kun ei itse voi tehdä) - kaikki muu itse. Töiden ohella, viikonloppuisin jne. Ekaan taloon (162m2)  meni ensimmäisen risun kaadosta tontilta 99% valmiiseen taloon muuttopäivänä 1v 2kk, toiseen (235m2 +autotalli) 11k tosin sisäportaat asennettiin klo 03 aamuyöllä kun muuttokuorma lähti klo 10. Muuttopäivä molemmissa 1.6 ja elokuussa oli kivetykset ja pengerrykset ja ensimmäiset istutukset tehty. Hommissa ekassa talossa miehen ja mun lisäksi appi, toisessa vain me kaksi.

Miinuspeukuttajalla ei kunto kestäisi vuoden rupeamaa;)

Miinuspeukku tuli siitä, että uskottelee muille rakentavansa talon pihoineen toisensa perään vuodessa yksin, vaikka käy palkkatöissä. Käytännössä siis rakentaa nelisen tuntia päivässä, ja tämä aika sisältää myös rakennusmateriaalien etsimiset, kilpailuttamiset, kuskaamiset tontille, varastoimiset jne. Jos on perheellinen rakentaja, haluaa varmaan myös edes joskus nähdä lapsiaan ja muija saada hiukan vapaata lasten- ja kodinhoidosta - vai sisältyvätkö nekin tuohon neljään tuntiin?

Vaatiihan se vähän organisointia mutta meiltä on onnistunut jo kahdesti ja jonain päivänä vielä rakennetaan pienempi koti vain meille kahdelle.

Mies oli kaikki illat klo 17-21 raksalla (joka päivä söi perheen kanssa) ja viikonloppuna 2x6-8h. Välillä isoäiti katsoi lasten perään (4) ja menin 2-3 x viikossa itse mukaan kun oli työvaiheita mitä ei yksin voinut tehdä. Välillä lapset olivat mukana raksoilla välillä keskenään (isoimmat jo teinejä raksojen aikaan). Vapaatakin pidettiin ja 2 viikon loma ihan hyvällä omallatunnolla.

Muuna aikana hoidin kilpailuttamiset, tavaroiden tilaamiset ja kuljetukset, budjetin seurannan yms ettei miehen tarvinnut niitä murehtia. Hoidin kodin ja lapset 99% myös että miehen ei tarvinnut siitä huolehtia.

Näin me ja 5 kaveriperhettämme olemme rakentaneet ilman sen kummempia ongelmia. Jos oli joku isompi tai raskaampi homma joku kavereista tuli pariksi tunniksi jeesaamaan ja toisen talon raksan aikana mies myös vaihtoi työpaikkaa joten ehti siinä välissä olemaan vähän aikaa täyspäiväisesti hommissa.

Kaikista työvaiheista on kuvat olemassa joten koska tahansa voi tarkistaa kuinka kauan mihinkin työvaiheeseen meni. Toisen talon toisena kesänä tehtiin jo uima-allas pihalle ja sen jälkeen on vaan nautittu:)

^Ootte ahkeria! En tiedä on onnistuisiko meiltä. Myös kaikkia käytännön vinkkejä haluaisin teiltä jo talon rakentaneilta :) Mitä ottaa huomioon. Miten prosessi käytännössä etenee. Sisätyöt tosiaan onnistuu itseltä, paitsi putki/sähköhommat.

Sheax kirjoitti:

^Ootte ahkeria! En tiedä on onnistuisiko meiltä. Myös kaikkia käytännön vinkkejä haluaisin teiltä jo talon rakentaneilta :) Mitä ottaa huomioon. Miten prosessi käytännössä etenee. Sisätyöt tosiaan onnistuu itseltä, paitsi putki/sähköhommat.

Kyllähän se vaatii itsekuria:) Ja selkeää työnjakoa josta ei kitistä (esim vaimo natisee siitä että on AINA yksin lasten kanssa, paskempaa siellä kylmällä ja märällä raksalla on yksin olla!)

Ensin etsitään tontti ja sitten vasta katsotaan minkälainen talo sille sopii (ja tarkistetaan tietty kunnalta rakennussäännöt). Meidän naapurit on tehneet päinvastoin ja tulos on sen mukainen....

Sitten etsitään sopiva talopaketti eri firmoilta/piirretään itse/tilataan arkkitehdiltä kuvat (arkkitehditkin tietty kilpailutetaan ja etsitään omalle tyylille sopivin). Tehdään muutokset tarvittaessa.  Teetetään maapohjatutkimus. Tilataan lupakuvat, LVIS kuvat, perustuskuvat, rakennekuvat, etsitään rakennusvastaava jne.  Haetaan kunnalta rakennuslupa.

Sitten kun luvat on saatu sovitaan talopakettifirman kanssa toimitus kunhan tontti on raivattu, pohjat /perustat kaivettu ja rakennettu, viemärit ja sähköt vedetty tontille. Huomioitava myös se että tilaa pitää olla koneille ja tontin pohja kestää maansiirtokoneiden ja nostureiden käynnit. Aikaa tuohon saa varata 2-3kk vähintään.

Kaksi kaveria on rakennuttaneet talon ja heillä oli kaikki sisustussuunnitelmat 90 % valmiina. Eli kaikki oli suurinpiirtein mietitty ja pohdittu etukäteen. Minkävärinen seinä olohuoneeseen, mikä tapetti makuuhuoneeseen, tuleeko sinne laminaatti vai parketti jne.

Koska kalliiksi käy siinä vaiheessa, kun timpuri ilmoittaa, että nyt vois noita kylppärin kaakeleita laittaa ja sulla ei ole aavistustakaan mistään kylppärin kaakeleista ja menet ruokatunnilla K-Rautaan ja ostat sitä kalleinta kaakelia, kun sitä just nyt sattui olemaan lavakaupalla varastossa. Timpurin ei tarvitse odottaa, mutta sun lompakko lauloi ja soi.

Vierailija kirjoitti:

Kaksi kaveria on rakennuttaneet talon ja heillä oli kaikki sisustussuunnitelmat 90 % valmiina. Eli kaikki oli suurinpiirtein mietitty ja pohdittu etukäteen. Minkävärinen seinä olohuoneeseen, mikä tapetti makuuhuoneeseen, tuleeko sinne laminaatti vai parketti jne.

Koska kalliiksi käy siinä vaiheessa, kun timpuri ilmoittaa, että nyt vois noita kylppärin kaakeleita laittaa ja sulla ei ole aavistustakaan mistään kylppärin kaakeleista ja menet ruokatunnilla K-Rautaan ja ostat sitä kalleinta kaakelia, kun sitä just nyt sattui olemaan lavakaupalla varastossa. Timpurin ei tarvitse odottaa, mutta sun lompakko lauloi ja soi.

Tottakai nuo täytyy olla valmiiksi mietittyjä, jopa tilattuja siinä vaiheessa kun talopakettikin. Meilläkin yksien mosaiikken toimitusaika oli 4kk.

Samoin yksi ehdoton vinkki ensikertalaisille: miettikää ja mitatkaa kaikkien huonekalujen paikat jo suunnitteluvaiheessa paikoilleen!! Varmasti hatuttaa suunnattomasti kun huomaa talon valmistuttua että sohvalta ei näy takkaa tai se sohva ei ollenkaan mahdu siihen kohtaan mihin pitäisi.

Valmistalojenkin pohjia selanneena on monta kertaa todennut että ne tehdään "keskivertona" ilman että ajatellaan yhtään toimivuutta tai sisustuksellisia asioita. Takka on aina keskellä taloa eikä siellä missä sitä olisi mukavinta katsella, vessan ovet avautuu mihin sattuu (pahimmillaan suora näkyvyys sohvalta;D) tai se on ihan oh:n vieressä jolloin lorotus kuuluu, vessat ja pesutilat on yhdessä ryppäässä eikä makuuhuoneiden lähistöllä, terassin ovi on niin oh:n reunassa ettei voi kalustaa mitenkään vaan tulee tyhjä käytävä ja jää hukkatilaa muutenkin pieneen huoneeseen, ikkunoita on tasan 1/makuuhuone ( 1 iso ja 1 kapea kulmittain antaa huomattavasti enemmän valoa), vessanpytty laitetaan saunan pesuhuoneeseen (pienessä talossa ymmärrettävä kompromissi), terassi on niin pieni että siihen mahtuu vain 4 hengen pöytä eikä kulkutilaa jää ollenkaan.

Tässä nyt vaan 2 itselle suunnitellun ja tehdyn perusteella huomioita joita on osannut välttää. Kaikki ei tietenkään osaa ajatella pohjia kolmiulotteisesti jolloin on helpointa vaikka leikata paperista eri huonekalut mittakaavassa ja sijoitella ne pohjalle.

Kiitos vinkeistä! Lisääkin otetaan vastaan :) Kiinnostaisi toisaalta myös "vanhan" talon osto ja remontointi. Etenkin kun täällä maalla niitä saa jo aika edullisesti. Toisaalta remonttiinkin menee rahaa paljon ja silti talo on edelleen vanha talo... Ja ostossa tietty täytyy huomioida sitten aivan eri asioita... Nykyään kai käytetään jopa homekoiria ennen talokaupppja paikalla.