Omistamassani asunnossa majailee myös vuokralaisen sukulainen

No vaikka heti. Tai ainakin ensi kuun alusta, ilmoita vuokralaiselle, että maksu tulee ensi kuun vuokraan, mikäli vieras majailee siellä edelleen.

Ilmoita että maksavat

No onko se ollut siellä pari viikkoa vai pari kuukautta? Kai lomavieraita saa olla joten parin viikon oleskelusta en sanoisi mitään.

Eikö yläkerrassa ole omaa vesimittaria? Ota reilusti puheeksi se sukulaisen majoitus ja kysy kauanko aikoo viipyä ja että pitää periä enemmän sähköstä ja vedestä. Jos vieras on ollut siellä noin viikon, on vielä liian aikaista valittaa tuosta.

hehheh.. keksitkö sähkölaskun omasta päästäsi.

Vierailija kirjoitti:

No onko se ollut siellä pari viikkoa vai pari kuukautta? Kai lomavieraita saa olla joten parin viikon oleskelusta en sanoisi mitään.

Tämä se onkin kun en tiedä mikä lasketaan vain vierailuksi. Tuo on tuolla ollut tämän vuoden puolella yhteensä varmasti ainakin kaksi-kolme kuukautta, ei yhtäjaksoisesti, mutta hyvin usein. Nyt on ollut puolitoista viikkoa yhteen menoon. Että ehkä se pelkän vierailun raja olla ylitetty.

Otan siis vuokralaisen puhutteluun.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No onko se ollut siellä pari viikkoa vai pari kuukautta? Kai lomavieraita saa olla joten parin viikon oleskelusta en sanoisi mitään.

Tämä se onkin kun en tiedä mikä lasketaan vain vierailuksi. Tuo on tuolla ollut tämän vuoden puolella yhteensä varmasti ainakin kaksi-kolme kuukautta, ei yhtäjaksoisesti, mutta hyvin usein. Nyt on ollut puolitoista viikkoa yhteen menoon. Että ehkä se pelkän vierailun raja olla ylitetty.

Otan siis vuokralaisen puhutteluun.

Ap

Älä ota puhutteluun, vaan kysy ystävällisesti, että kuinka paljon vuokralainen arvelee vieraan vielä tulevina kuukausina oleilevan asunnossa, sillä pian se täyttää jo asumisen kriteerit ja sinun on alettava periä vedestä ja sähköstä lisää. :)

Löytyyhän nuo rajat netistä, että mikä katsotaan vierailuksi ja mikä vakituiseksi majailuksi. Ei näitä asioita tarvitse itse yleensä pähkiä, kun tarkkaa tietoakin löytyy. 

Itse sovin vuokralaisen kanssa seuraavasti, kun vastaavanlaista menoa oli heilläkin.

Vesimaksut sukulaisesta, joka asui välillä vuokralaisen kanssa:

1 viikko\kk = lasketaan vierailuksi. Ei vesimaksua

2 viikkoa\kk = puolet kuukauden vesimaksusta.

3 viikkoa\kk = 0,75 x kuukauden vesimaksusta.

4-5viikkoa\kk = täysi vesimaksu.

Vesimaksu siis sopeutettiin siihen sukulaisen asumisen pituuteen per kuukausi. Sovittiin, että vesimaksu menee kuukauden myöhässä. Eli esim. Heinäkuussa hän maksoi kesäkuun oleskelun mukaan sukulaisen vesimaksun.

Sähkö meni mittarin mukaan omalla sähkösopimuksella, joten se ei ollut ongelma. Samaa voit soveltaa sähkönkin kanssa, jos erillinen sähkömaksu vuokrassa.

Tai sitten korotat vaan vuokraa könttänä sopivan määrän määrittelemättä sen kummemmin miksi. Tai vaikka sanot syyksi, että veden- ja sähkönkulutus on kasvanut.

Kiiitos vastauksista, ryhdyn toimeen :)

Ap

Minä en ainakaan kertonut vuokraisännälle vieraistani, ei se heille kuulu. Ja jos vuokrasopimuksessa ei ole tästä mitään mainintaa, voi tähän "ystävälliseen jutusteluun" viitata kintaalla.

Eipä sitä kannata pitkittää, heti vain puheeksi vuokralaisen kanssa ja myös teoksi.

Siis mitä helvettiä mä just luin?

Vesimaksu on, jotain 10 euroa / hlö kuukaudessa?! Tästäkö nillität?!

Miten yksi ylimääräinen ihminen tuo jotain lisää sähkönkulutukseen?!

Meillä vähenee lämmin vesi samassa suhteessa kuin yläkerran vuokralaisella on lisäväkeä asumassa. Yhteinen lämminvesivaraaja ja se jatkuva suihkuttelu tarkoittaa, että lämmintä vettä ei riitä. Etenkään, jos otan aina välillä vastukset pois päältä, jolloin lämmintä vettä ei saa lainkaan. Kun vuokralainen valittaa niin totean, että sama ongelma meillä, mihin se lämmin vesi mahtaa kulua, kun meillä ei edes suihkussa olla tuntitolkulla.

Vuokrasopimuksessa voi sopia tuostakin. Yleensä katsotaan, jos vieras on kirjoilla muualla, niin hän maksaa sinne omat vesi- ja sähkölaskunsa. Monissa kerrostaloissa on vierailun ajaksi määrätty max 14 päivää.

Vierailija kirjoitti:

Siis mitä helvettiä mä just luin?

Vesimaksu on, jotain 10 euroa / hlö kuukaudessa?! Tästäkö nillität?!

Miten yksi ylimääräinen ihminen tuo jotain lisää sähkönkulutukseen?!

Öööö miksi kenenkään sitten pitäisi maksaa vedestä tai sähköstä, jos kerran yksi ihminen ei mitään kuluta?

Oletko sä tämä kyseinen pummi?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Minä en ainakaan kertonut vuokraisännälle vieraistani, ei se heille kuulu. Ja jos vuokrasopimuksessa ei ole tästä mitään mainintaa, voi tähän "ystävälliseen jutusteluun" viitata kintaalla.

Vieraista ei tarvitse tietysti kertoa, mutta toistuva ja pidempiaikainen oleminen voidaan katsoa asumiseksi.

Mitä muuta sinun mielestä saa tehdä ilman sopimusta ja ilman kustannuksia?

Pöljä!

Kun nykyinen puolisoni majaili paljon minun luonani, ja minä hänen, ehdotin itse vuokranantajille, että maksaisin enemmän vedestä. Nolotti se, kun puoliso otti 45min suihkuja ja itse selvisin vartissa hiustenpesustakin. Sanoin monta kertaa vedenkäytöstä.

Vierailija kirjoitti:

Itse sovin vuokralaisen kanssa seuraavasti, kun vastaavanlaista menoa oli heilläkin.

Vesimaksut sukulaisesta, joka asui välillä vuokralaisen kanssa:

1 viikko\kk = lasketaan vierailuksi. Ei vesimaksua

2 viikkoa\kk = puolet kuukauden vesimaksusta.

3 viikkoa\kk = 0,75 x kuukauden vesimaksusta.

4-5viikkoa\kk = täysi vesimaksu.

Vesimaksu siis sopeutettiin siihen sukulaisen asumisen pituuteen per kuukausi. Sovittiin, että vesimaksu menee kuukauden myöhässä. Eli esim. Heinäkuussa hän maksoi kesäkuun oleskelun mukaan sukulaisen vesimaksun.

Sähkö meni mittarin mukaan omalla sähkösopimuksella, joten se ei ollut ongelma. Samaa voit soveltaa sähkönkin kanssa, jos erillinen sähkömaksu vuokrassa.

Mitäs jos vuokralainen käy parin viikon lomalla sukuloimassa? Kai alennat vesimaksua?