Lue keskustelun säännöt.
Sopimus
03.05.2016 |
Maksaako vuokralainen kesäkuun vuokrankin jos sopimuksessa lukee (1.7 alkaen sopimus on voimassa toistaiseksi (1v sopimus) ja ensimmäinen irtisanomispäivämäärä on 1.5). 1kk irtisanomisaika. Jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 hän korvaa yhden kuukauden vuokran.
En oikein tajunnut maksaako vuokralainen toukokuun ja kesäkuun vuokrat jos irtisanoo 1.5 vai maksaako vaan toukokuun? Ja sitten mitä jos irtisanoo ennen 1.5, niin korvaako hän yhden kuukauden vuokran ja sitten poistuu?
Kommentit (33)
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan vuokrasopimus päättyy irtisanomiskuukautta SEURAAVAN kuukauden lopussa. Jos siis irtisanot vuokrasopimuksen toukokuussa, maksat vielä kesäkuun vuokran. Ei mitään väliä sillä, irtisanotko 1. vai 31. päivä, sillä seuraavan kalenterikuukauden vuokra on maksettava.
Ymmärtäisin tuon sopimuksen niin, että ennen 1.5. irtisanottaessa maksaisi irtisanomiskuukauden lisäksi vielä yhden ylimääräisen korvauksena ennenaikaisesta päättämisestä.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa esim 1.4 ja on maksanut huhtikuun vuokran jo, niin korvaako hän yhden kuukauden vuokran ja sitten maksaako vielä toukokuun ja kesäkuun vuokratkin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ensimmäinen irtisanomispäivämäärä on se ns pointti. Eli vuokrainen maksaa sekä irtisanomisajan vuokran, että ns. rangaistusmaksun siitä, että sopimus ei ole vuotta kestänyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensimmäinen irtisanomispäivämäärä on se ns pointti. Eli vuokrainen maksaa sekä irtisanomisajan vuokran, että ns. rangaistusmaksun siitä, että sopimus ei ole vuotta kestänyt.
Niin, mutta ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5 eli vuokralainen maksaa toukokuun vuokran ja sitten poistuu 1.6. Mitä järkee sitten irtisanoa 1.5 jos vuokralaisen pitää maksaa vielä kesäkuun vuokran?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sopimuksen tarkoituksena on saada ainakin 1.5 asti vuokrasopimus, koska usein vaihtuvat vuokralaiset aiheuttavat ylimääräisiä kuluja. Vuokranantaja katsoo, että vuokralainen on rikkonut sopimusta, jos hän irti sanoo sopimuksen ennen tätä ajankohtaa ja on siitä vahingonkorvausvastuussa, joka on kuukauden vuokran suuruinen.
Irtisanomisaika on ihan erillinen lauseke.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Se onkin aloittajan muotoilema, ei alkuperäinen sopimus.
Irtisanomisaika + sopimusrikko = 2kk vuokra
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Huoneenvuokralaissa ei ole kielletty ottamasta vuokrasopimukseen ensimmäistä irtisanomispäivää koskevaa ehtoa ja se on vuokralaisten ja vuokranantajien valtakunnallisten järjestöjen hyvää vuokratapaa koskevissa ohjeissa. Joten sopimus on varmasti lainvoivainen, että ei siitä käräjöimään kannata lähteä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Se onkin aloittajan muotoilema, ei alkuperäinen sopimus.
Irtisanomisaika + sopimusrikko = 2kk vuokra
Mä oon irtisanonut 1.5 ja oon maksanut 1.5-1.6 vuokran, mutta vuokranantaja sanoo, että pitää maksaa vielä kesäkuun eli 1.6-1.7 vaikka sopimuksessa lukee että irtisanomisaika on 1.5 eli vuokralainen maksaa toukokuun ja sitten 1.6 muuttaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensimmäinen irtisanomispäivämäärä on se ns pointti. Eli vuokrainen maksaa sekä irtisanomisajan vuokran, että ns. rangaistusmaksun siitä, että sopimus ei ole vuotta kestänyt.
Niin, mutta ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5 eli vuokralainen maksaa toukokuun vuokran ja sitten poistuu 1.6. Mitä järkee sitten irtisanoa 1.5 jos vuokralaisen pitää maksaa vielä kesäkuun vuokran?
Sitä sopii miettiä silloin, kun sopimuksen allekirjottaa missä milloinkin on järkeä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Se onkin aloittajan muotoilema, ei alkuperäinen sopimus.
Irtisanomisaika + sopimusrikko = 2kk vuokra
Mä oon irtisanonut 1.5 ja oon maksanut 1.5-1.6 vuokran, mutta vuokranantaja sanoo, että pitää maksaa vielä kesäkuun eli 1.6-1.7 vaikka sopimuksessa lukee että irtisanomisaika on 1.5 eli vuokralainen maksaa toukokuun ja sitten 1.6 muuttaa pois.
Niin mikä tässä on nyt sinulle epäselvää? Olet rikkonut sopimusta niin sinun pitää maksaa sopimussakko, joka yhden kuukauden vuokran mittainen. Olisit sanonut sopimuksen irti vasta 1.6.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siihen aikaan kun itse olin vuokranantaja, niin en pitänyt kiinni tuosta 1 kk irtisanomisajasta. Joskus piti vuokralaisen muuttaa toiselle paikkakunnalle työn perässä varsin lyhyellä varoitusajalla. Sanoin että mikäs siinä, maksat vuokran muuttopäivään saakka ja sillä selvä. Uusi vuokralainen löytyy kyllä helposti ja nopeasti.
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Eli irtisanot toukokuussa, pakko maksaa vielä kesäkuu. Sillä minä päivänä toukokuuta irtisanoo sopimuksen, ei ole väliä. Jos irtisanominen menee kesäkuun puolelle, maksat heinäkuunkin vuokran.
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Nykyisin on vakiintunut käytäntö että toistaiseksi voimassa olevaan vuokrasopimukseen voidaan määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä, vaikka se on kyllä lain henkeä vastaan, mutta tällä mennään.
Jos olette sopineet ensimmäiseksi mahdolliseksi irtisanomispäiväksi 1.5 niin sehän tarkoittaa sitä että ennen sitä kumpikaan ei voi irtisanoa vuokrasopimusta. Irtisanomisaika taas alkaa irtisanomista seuraavan kalenterikuukauden alusta. Eli jos irtisanoutuu toukokuussa, niin vuokra maksetaan vielä kesäkuusta ja muuttopäivä on heinäkuun ensimmäinen aripäivä. En ymmärrä mikä tässä on muka epäselvää.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Kannattaisi kerran edes kerran lukea läpi laki, edes otsikot, jos aikoo asua vuokralla tai tarjota asuntoa vuokralle. Ei ole kovin vaikeaa tekstiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan vuokrasopimus päättyy irtisanomiskuukautta SEURAAVAN kuukauden lopussa. Jos siis irtisanot vuokrasopimuksen toukokuussa, maksat vielä kesäkuun vuokran. Ei mitään väliä sillä, irtisanotko 1. vai 31. päivä, sillä seuraavan kalenterikuukauden vuokra on maksettava.
Ymmärtäisin tuon sopimuksen niin, että ennen 1.5. irtisanottaessa maksaisi irtisanomiskuukauden lisäksi vielä yhden ylimääräisen korvauksena ennenaikaisesta päättämisestä.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa esim 1.4 ja on maksanut huhtikuun vuokran jo, niin korvaako hän yhden kuukauden vuokran ja sitten maksaako vielä toukokuun ja kesäkuun vuokratkin?
Koska irtisanoutuminen on ennen ensimmäistä irtisanoutumispäivää, niin siitä menee sitten ylimääräisenä korvauksena yhen kuukauden vuokra. -> eli maksaa saman odottaa 1.5. asti ja saa pitää asunnon hallinnassaan kuukauden pidempään (voi vaikka ottaa alivuokralaisen jolle vuokraa enintään puolet asunnosta).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Potaskaa, ihan oikein se on. Ette vaan ymmärrä mitä ovat irtisanominen ja irtisanomisaika ja mitä niistä määrätään laissa. Lain mukaan irtisanomisaika on täysiä kalenterikuukausia, eli jos irtisanoo toukokuussa, niin irtisanmisaika on heinäkuu ja viimeinen mahdollinen muuttopäivä olisi tänä vuonna perjantai 1.7. Nämä asiat on määrätty laissa, eikä niitä voi sopia vuokralaisen tappioksi.
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Huoneenvuokralain mukaan vuokrasopimus päättyy irtisanomiskuukautta SEURAAVAN kuukauden lopussa. Jos siis irtisanot vuokrasopimuksen toukokuussa, maksat vielä kesäkuun vuokran. Ei mitään väliä sillä, irtisanotko 1. vai 31. päivä, sillä seuraavan kalenterikuukauden vuokra on maksettava.
Ymmärtäisin tuon sopimuksen niin, että ennen 1.5. irtisanottaessa maksaisi irtisanomiskuukauden lisäksi vielä yhden ylimääräisen korvauksena ennenaikaisesta päättämisestä.