Lue keskustelun säännöt.
Talopaketin rakentaminen ja suunnittelijoiden tarve
27.04.2016 |
Joo on niin hiljaista tuolla raksafoorumeilla, että josko täältä sais vastauksia nopeammin... Eli te jotka ootte rakentaneet talopaketin tai muuten asiasta kunnolla tietävät, olisi muutama kysymys.
Tasamaan tontti viittä vaille hankittuna. Maaperätutkimus teetetään. Talopaketti ostetaan ns. säältä suojaan asennettuna. Mies on osaava ja hällä läheisiä, jotka vielä osaavampia. Itse tehdään pohja- ja perustushommat. Kaivurimies, betoniautomies ja kuorma-automies maatöihin tottakai tarvitaan muualta. Sisätyöt tehdään hyvin pitkälle itse lukuunottamatta lakisääteisiä sähkö ym. töitä ja takkaa. Ulkomaalaus ja pihatyöt tehdään itse.
Mitä suunnittelijoita ym. asiantuntijaväkeä tämmöisessä projektissa tarvitaan? Mitkä on pakollisia? Mitkä tarpeellisia?
Pääsuunnittelija ja työnjohtaja vissiin ainakin. Voiko olla yks ja sama henkilö?
Sähkösuunnittelija? Lvi-suunnittelija? Ilmeisesti nuo myös tarvitaan.
Mutta mikä on rakennesuunnittelija? Tai rakennussuunnittelija? Tarviiko noita, jos tekee talopaketin?
Tarviiko jotain muita asiantuntijoita?
Kuulisin mielellään kokemuksia näin alkuvaiheessa ennen kuin aletaan menemään pitemmälle projektissa.
Kommentit (10)
Pääsuunnittelija ja vastaava voi olla sama henkilö. Se sama henkilö voi olla myös rakennesuunnitelija. Mun mielestä tämä on tärkeä henkilö ja kannattaa etsiä sopiva. Hintaa toki tulee vähän, mutta jampan kanssa kannattaa neuvotella mitä hän varsinaisesti tekee. Itsellä pääsuunnittelija/vastaava/rakennesuunnitelija toimi lähinnä konsulttina ja häneltä sain myös suosituksia tekijöille.
Sähkö ja lvi-suunnitelija tarviit ja vielä kvv-vastaavan. Lvi-suunnittelija kai voi toimia kvv-vastaavana tai sitten urakoitsijan edustaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pari rakentaneena vinkkinä: lisää budjettiin 30% minkä olet laskenut.
Rakennussuunnittelijaa et tarvitse talopakettiin.
En nyt mene vannomaan, mutta mikäli aiotte rakentaa talotoimittajan mallistosta, niin käyttäisin silloin heidän suunnitelmiaan (lvi, sähkö). Noi suunnitelmathan ei yleensä paljoa maksa, mutta ei ne aina kovin hyviäkään ole. Hyvä suunnitelma maksaa itsensä takaisin toteutusvaiheessa. Jos talotoimittajalla on jo kokemusta kyseisen suunnitelman toteuttamisesta, niin sitä on varmasti ehditty vähän muokata ongelmakohtien kohdalla.
nr. 2
Vierailija kirjoitti:
Rakennussuunnittelijaa et tarvitse talopakettiin.
Mun piti ainakin teettää perustussuunnitelma ja vastaava toimi rakennesuunnittelijana vaikka rakensin säältä suojaan paketin (tosin omilla piirustuksilla). Rakennesuunnitelu tuli talotehtaan puolesta, mutta he eivät kuitenkaan toimi rakennesuunnittelijana =D. Rakentamien on hienoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos tiedoista kaikille.
Just tää termistö pistää pään pyörälle ja sitten se että joku suunnittelee, joku valvoo, joku toteuttaa jne.
Toki me pääsuunnittelija/työnjohtaja palkataan ja hän varmasti kyllä neuvoo mitä kaikkea tarvii, mutta nyt ihan alkuvaiheessa kiva kuulla rakentaneilta omia kokemuksia asioista.
Jos maaperätutkimuksen teettää niin siinähän saa sen perustustapalausunnon ym. Eikö se riitä se lausunto, että sen mukaan tehdään pohjatyöt ja perustukset? Vai pitääkö muka silti olla vielä joku perustussuunnittelija? Ei kai sentään?
Rakennuslupaa vartenhan tarvii kunnalle kaikenlaisia asemapiirroksia ym. Talopakettifirmaltahan saa talosta pohjakuvat ym. ja sähkö ym suunnittelijat kai tekee omat piirroksensa. Mutta kuka siis tekee asemapiirrokset tms? Pääsuunnittelijako?
T. Ap
Niin ja vielä jatkokysymyksiä tuli mieleen :)
Lueskelin suomi rakentaa ym infosivuja, niin monessa paikassa neuvotaan, että pääsuunnittelijan pitäisi olla arkkitehti. Siis häh? Siis jos me päätetään mieleinen pohja talolle niin kyllä me ihan itse osataan miettiä, että missä tarvitaan tilaa, mihinpäin ovet aukeaa, mitkä huoneet eteläänpäin, talon sijainti tontilla jne. Mihin siinä arkkitehtia tarvitaan? Kai nyt joku rakennusinsinööri tms osaa pääsuunnittelijana toimia ja nivoa yhteen talopaketin, sähkösuunnitelman ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin ja vielä jatkokysymyksiä tuli mieleen :)
Lueskelin suomi rakentaa ym infosivuja, niin monessa paikassa neuvotaan, että pääsuunnittelijan pitäisi olla arkkitehti. Siis häh? Siis jos me päätetään mieleinen pohja talolle niin kyllä me ihan itse osataan miettiä, että missä tarvitaan tilaa, mihinpäin ovet aukeaa, mitkä huoneet eteläänpäin, talon sijainti tontilla jne. Mihin siinä arkkitehtia tarvitaan? Kai nyt joku rakennusinsinööri tms osaa pääsuunnittelijana toimia ja nivoa yhteen talopaketin, sähkösuunnitelman ym.
Meillä oli rakennusinsinööri ja hyvä olikin. Vaatimus riippuu kunnan pätevyysvaatimuksista. Jos pätevyysvaatimus on arkkitehti, niin sitten on oltava arkkitehti.
Ei siinä pohjasuunnitelmassa lue kuin mikä perustamistapa on suositeltava. Anturaleveydet, hormien tukirakenteet, salaojien sijainnit, maarakenteet, routaeristykset on sitten siinä perustussuunnitelmassa. Varmaan voitte ihan itsekin piirtää sen perustussuunnitelman, mutta tarvitsette siihen rakennesuunnittelijan/pääsuunnittelijan allekirjoituksen.
Up