Kiinteistövälittäjät ovat ehkä maailman ärsyttävin ihmisryhmä

Onneksi niitä ei tarvitse käyttää. Olemme säästäneet ainakin 100 000 ;-)

Niin no mielestäni millekään bulkkikuutioille ei olekaan mielekästä hankkia välittäjää. Mutta voin kuvitella että jollekin miljoonien arvokiinteistölle voisi olla, varsinkin jos myyjä on pelaamassa jotain golfia Espanjassa.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi niitä ei tarvitse käyttää. Olemme säästäneet ainakin 100 000 ;-)

En käytä, kunhan joudun työni puolesta olemaan heidän kanssaan tekemisissä...

No ei ole kokemusta alasta, mutta miksi et itse hakeudu alalle jos se on vain tuollaista että senkun vedellään välityspalkkioita? Voisin kuvitella että tuollaisessa työssä täytyy uhrata viikonloppuja pitäessä asuntonäyttöjä, olla muulloinkin kun perus 7-16 välillä tavoitettavissa jne. Tuskin tietysti mitään kovin haastavaa työtä, mutta en jotenki jaksa uskoa, varsinkaan tällaisina aikoina, että senkun vain nostellaan välityspalkkioita ilman työtä.

Vierailija kirjoitti:

No ei ole kokemusta alasta, mutta miksi et itse hakeudu alalle jos se on vain tuollaista että senkun vedellään välityspalkkioita? Voisin kuvitella että tuollaisessa työssä täytyy uhrata viikonloppuja pitäessä asuntonäyttöjä, olla muulloinkin kun perus 7-16 välillä tavoitettavissa jne. Tuskin tietysti mitään kovin haastavaa työtä, mutta en jotenki jaksa uskoa, varsinkaan tällaisina aikoina, että senkun vain nostellaan välityspalkkioita ilman työtä.

Mulla ei ylpeys antaisi periksi tehdä tuollaista hommaa ja olen kouluni käynyt päästäkseni nykyiseen ammattiini.

Ärsyttävyydessään ovat puhelinmyyjien luokkaa, sillä erotuksella että puhelinmyyjiä voi vähän edes sympata.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ei ole kokemusta alasta, mutta miksi et itse hakeudu alalle jos se on vain tuollaista että senkun vedellään välityspalkkioita? Voisin kuvitella että tuollaisessa työssä täytyy uhrata viikonloppuja pitäessä asuntonäyttöjä, olla muulloinkin kun perus 7-16 välillä tavoitettavissa jne. Tuskin tietysti mitään kovin haastavaa työtä, mutta en jotenki jaksa uskoa, varsinkaan tällaisina aikoina, että senkun vain nostellaan välityspalkkioita ilman työtä.

Mulla ei ylpeys antaisi periksi tehdä tuollaista hommaa ja olen kouluni käynyt päästäkseni nykyiseen ammattiini.

Ärsyttävyydessään ovat puhelinmyyjien luokkaa, sillä erotuksella että puhelinmyyjiä voi vähän edes sympata.

Ai piinaavatko kiinteistönvälittäjät sinua säännöllisesti ja pyytämättä ahdistelupuheluillaan ja huijaavat vanhoja sukulaisiasi ostelemaan kaikenlaisia roskakämppiä joita eivät oikeasti tarvitse? Mielenkiintoista.

Ei se varmaan mitään ihan super herkkua oo olla välittäjä. Kilpailu on kovaa, pitkiä päiviä, viikonloput näytöisssä. Sulla menee ainoastaan hyvin jos saat myytyä jotain. Ei paljon riitä, että tulos on yks asunto vuodessa, leipää ei paljon sillä tuu. Nillä jotka saa paljon hyviä toimeksiantoja esim pikku kaksiot helsingin keskustasta.. Kyllä hyvä myyjä yleensä vähän kusipää on :) 

Mut siitä vaan yrittämään. 

Tässä muutama paljon ärsyttävämpi ihmisryhmä:

- personal trainerit eli kuntosaliohjaajat

- huomiohuoraavat blogaajat

- tullivirkailijat

- hiihdon harrastajat

No ollaan ostettu ja myyty talo ja tontti kiinteistövälittäjän kautta.Ihan tyytyväisiä ollaan koska olis e suuri apu siinä et selvitteli mitä kaikkee pitää tehdä.

Ei sitä kakarana tajua että näitä ihmisiä tulee joskus ihan oikeasti tarvitsemaan ja siksi on hyvä haja-ampua vaan kaikkea mikä liikkuu.

Edelleen näin parastaennen päiväyksen jälkeenkin ärsyttävimpiä ovat puhelinmyyjät.

Kaikenlaiset välistävetäjät ja helppoheikit on vitun ärsyttäviä. Kiinteistövälittäjät kuuluu niihin.

Vierailija kirjoitti:

No ollaan ostettu ja myyty talo ja tontti kiinteistövälittäjän kautta.Ihan tyytyväisiä ollaan koska olis e suuri apu siinä et selvitteli mitä kaikkee pitää tehdä.

Googlettamalla sen itsekkin selvittää, en itse maksaisi kovin montaa tonnia moisesta selvittelytyöstä.

Vierailija kirjoitti:

Tässä muutama paljon ärsyttävämpi ihmisryhmä:

- personal trainerit eli kuntosaliohjaajat

- huomiohuoraavat blogaajat

- tullivirkailijat

- hiihdon harrastajat

Pakko kysyä että miksi hiihdon harrastajat? :D

Olen töissä isännöintitoimistossa ja kiinteistönvälittäjistä suurin osa on hyvin alentuvia ja tuhlaavat isännöitsijöiden aikaa kaikenmaailman idioottikysymyksillä, joihin kyllä saisi varmasti vastauksen ihan isännöitsijäntodistuksestakin. Jos isännöitsijäntodistuksessa lukee esimerkiksi, että taloyhtiöllä on X määrä autopaikkoja niin "onko todellakin tämä määrä? Ihan varmasti?". Tai vaikka olisivat saaneet kunnossapitotarveselvityksen niin kyselevät, että eikö varmasti ole suunnitteilla mitään remonttia. Niinkuin isännöitsijä hyötyisi jotakin siitä, että jättäisi suunnitteilla olevat remontit pois viisivuotissuunnitelmasta. Sellaiset temput ovat kiinteistövälittäjien heiniä, isännöitsijähän listaa täysin puolueettomasti moiset ylös.

Vituttaa tuhlata arvokasta työaikaa heidän kysymyksiinsä vastailuun kun kaikki oleellinen tieto löytyy niistä papereista, joita he ovat tilanneet ja maksaneet. Mieluummin käyttäisin aikani oikeiden asiakkaiden palvelemiseen. Tähän eivät sisälly heidän asiakkaansa. Ei ole yksi tai kaksi kertaa viikossa kun joku henkilö soittaa, että olisi kiinnostunut ostamaan asuntoa taloyhtiöstämme ja haluaisi kysyä pari kysymystä, jotka koskevat juurikin joitain sellaisia asioita, joihin kiinteistönvälittäjä voisi vallan hyvin vastata. Ja joihin heidän pitäisikin, asunnon myyminen kun on heidän työtään eikä meidän. Mutta kai se on helpompi delegoida kaikki kyselijät isännöitsijälle kuin itse tuhlata omaa aikaansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä muutama paljon ärsyttävämpi ihmisryhmä:

- personal trainerit eli kuntosaliohjaajat

- huomiohuoraavat blogaajat

- tullivirkailijat

- hiihdon harrastajat

Pakko kysyä että miksi hiihdon harrastajat? :D

En kirjoittanut alkuperäistä listaa, mutta uskaltaisin heittää arvauksen, että jokavuotiset latukiistat saattavat olla syynä.

Pitäisikö välittäjän myydä asuntosi ilmaiseksi? :)

Vierailija kirjoitti:

Pitäisikö välittäjän myydä asuntosi ilmaiseksi? :)

Joo, just sitä mä tarkoitin.

Vierailija kirjoitti:

Olen töissä isännöintitoimistossa ja kiinteistönvälittäjistä suurin osa on hyvin alentuvia ja tuhlaavat isännöitsijöiden aikaa kaikenmaailman idioottikysymyksillä, joihin kyllä saisi varmasti vastauksen ihan isännöitsijäntodistuksestakin. Jos isännöitsijäntodistuksessa lukee esimerkiksi, että taloyhtiöllä on X määrä autopaikkoja niin "onko todellakin tämä määrä? Ihan varmasti?". Tai vaikka olisivat saaneet kunnossapitotarveselvityksen niin kyselevät, että eikö varmasti ole suunnitteilla mitään remonttia. Niinkuin isännöitsijä hyötyisi jotakin siitä, että jättäisi suunnitteilla olevat remontit pois viisivuotissuunnitelmasta. Sellaiset temput ovat kiinteistövälittäjien heiniä, isännöitsijähän listaa täysin puolueettomasti moiset ylös.

Vituttaa tuhlata arvokasta työaikaa heidän kysymyksiinsä vastailuun kun kaikki oleellinen tieto löytyy niistä papereista, joita he ovat tilanneet ja maksaneet. Mieluummin käyttäisin aikani oikeiden asiakkaiden palvelemiseen. Tähän eivät sisälly heidän asiakkaansa. Ei ole yksi tai kaksi kertaa viikossa kun joku henkilö soittaa, että olisi kiinnostunut ostamaan asuntoa taloyhtiöstämme ja haluaisi kysyä pari kysymystä, jotka koskevat juurikin joitain sellaisia asioita, joihin kiinteistönvälittäjä voisi vallan hyvin vastata. Ja joihin heidän pitäisikin, asunnon myyminen kun on heidän työtään eikä meidän. Mutta kai se on helpompi delegoida kaikki kyselijät isännöitsijälle kuin itse tuhlata omaa aikaansa.

Uskotko, että jos kiinteistövälittäjä on joskus myynit asunnon, johon on lupailtu kaikenmaailman varastotiloja, vierasautopaikkoja ja kattoterasseja puutarhakalusteineen, mutta ostajan muuttaessa sisään mikään näistä ei olekaan ollut kuten isännöitsijätodistuksessa, se välittäjä ei halua olla se, jolle asiasta tullaan avautumaan?

Olen ollut taloyhtiön hallituksessa, eikä olisi aivan ensimmäinen kerta, että pöytäkirjasta jätetään pois jonkinlaisen hissiremontin suunnittelu tai vastaava. Vasta sitten kun se tuodaan yhtiökokoukseen kerrotaan asiasta muille osakkeenomistajille. Isännöitsijä on läsnä hallituksen kokouksessa ja tietää mitä kulisseissa tapahtuu. Kun minä ostin oman asuntoni, kysyin välittäjältä onko tehty putkiremontti. Vastasi, että ei ole, mutta ei ole vielä suunniteltukaan. Meni kolme vuotta niin maksoin jo ensimmäisiä eriä hankesuunnittelusta ja viisi vuotta myöhemmin oli 50,000 euroa putkiremontin yhtiövelkaa niskassa.

Kaikki välittäjät eivät halua olla kertomassa näitä valkoisia valheita asiakkailleen, siksi saattavat kysellä vähän tarkemmin isännöitsijältä, jonka tehtäviin kylläkin kuuluu näihin kysymyksiin vastata eikä vaan todeta että katso siitä isännöitsijäntodistuksesta. Ja mitä isännöinti firmoihin tulee niin 100 euroa yhdestä A4:sta on ehkä pikkaisen yläkanttiin. Isännöitsijäntodistus tulee suoraan ATK-järjestelmästä ja siihen vaan nimi alle. Lääkärissä käynti yksityisellä sairaslomatodistuksineen ja resepteineenkin tulee halvemmaksi.

Meidän välittäjä oli todella pätevä ja teki paljon töitä myydäkseen. Ostimme ja myimme häneltä, oli asunnon näytössä niin asiallinen ja fiksu ( ei lipevä tyrkky), että laitoimme omanme hänelle myyntiin ja lopulta satuimme ostamaan asunnon hänen kauttaan. Näytti asuntoamme useamman kerran viikossa. Ansaitsi palkkansa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen töissä isännöintitoimistossa ja kiinteistönvälittäjistä suurin osa on hyvin alentuvia ja tuhlaavat isännöitsijöiden aikaa kaikenmaailman idioottikysymyksillä, joihin kyllä saisi varmasti vastauksen ihan isännöitsijäntodistuksestakin. Jos isännöitsijäntodistuksessa lukee esimerkiksi, että taloyhtiöllä on X määrä autopaikkoja niin "onko todellakin tämä määrä? Ihan varmasti?". Tai vaikka olisivat saaneet kunnossapitotarveselvityksen niin kyselevät, että eikö varmasti ole suunnitteilla mitään remonttia. Niinkuin isännöitsijä hyötyisi jotakin siitä, että jättäisi suunnitteilla olevat remontit pois viisivuotissuunnitelmasta. Sellaiset temput ovat kiinteistövälittäjien heiniä, isännöitsijähän listaa täysin puolueettomasti moiset ylös.

Vituttaa tuhlata arvokasta työaikaa heidän kysymyksiinsä vastailuun kun kaikki oleellinen tieto löytyy niistä papereista, joita he ovat tilanneet ja maksaneet. Mieluummin käyttäisin aikani oikeiden asiakkaiden palvelemiseen. Tähän eivät sisälly heidän asiakkaansa. Ei ole yksi tai kaksi kertaa viikossa kun joku henkilö soittaa, että olisi kiinnostunut ostamaan asuntoa taloyhtiöstämme ja haluaisi kysyä pari kysymystä, jotka koskevat juurikin joitain sellaisia asioita, joihin kiinteistönvälittäjä voisi vallan hyvin vastata. Ja joihin heidän pitäisikin, asunnon myyminen kun on heidän työtään eikä meidän. Mutta kai se on helpompi delegoida kaikki kyselijät isännöitsijälle kuin itse tuhlata omaa aikaansa.

Uskotko, että jos kiinteistövälittäjä on joskus myynit asunnon, johon on lupailtu kaikenmaailman varastotiloja, vierasautopaikkoja ja kattoterasseja puutarhakalusteineen, mutta ostajan muuttaessa sisään mikään näistä ei olekaan ollut kuten isännöitsijätodistuksessa, se välittäjä ei halua olla se, jolle asiasta tullaan avautumaan?

Olen ollut taloyhtiön hallituksessa, eikä olisi aivan ensimmäinen kerta, että pöytäkirjasta jätetään pois jonkinlaisen hissiremontin suunnittelu tai vastaava. Vasta sitten kun se tuodaan yhtiökokoukseen kerrotaan asiasta muille osakkeenomistajille. Isännöitsijä on läsnä hallituksen kokouksessa ja tietää mitä kulisseissa tapahtuu. Kun minä ostin oman asuntoni, kysyin välittäjältä onko tehty putkiremontti. Vastasi, että ei ole, mutta ei ole vielä suunniteltukaan. Meni kolme vuotta niin maksoin jo ensimmäisiä eriä hankesuunnittelusta ja viisi vuotta myöhemmin oli 50,000 euroa putkiremontin yhtiövelkaa niskassa.

Kaikki välittäjät eivät halua olla kertomassa näitä valkoisia valheita asiakkailleen, siksi saattavat kysellä vähän tarkemmin isännöitsijältä, jonka tehtäviin kylläkin kuuluu näihin kysymyksiin vastata eikä vaan todeta että katso siitä isännöitsijäntodistuksesta. Ja mitä isännöinti firmoihin tulee niin 100 euroa yhdestä A4:sta on ehkä pikkaisen yläkanttiin. Isännöitsijäntodistus tulee suoraan ATK-järjestelmästä ja siihen vaan nimi alle. Lääkärissä käynti yksityisellä sairaslomatodistuksineen ja resepteineenkin tulee halvemmaksi.

Viisivuotissuunnitelma on viisivuotissuunnitelma. Jos jotain hissiremppaideaa on väläytelty hallituksen kokouksessa niin sitä ei ole mitään järkeä laittaa kpts:n. Sitten jos se jääkin pelkäksi väläyttelyksi niin ruvetaan itkemään kuinka "mutku issarissa luki ja nyt ei toteudukkaan" niinkuin sinä heti ensimmäisessä lauseessa. 

Jos hallituksen kokouksen pöytäkirjaan on jäänyt kirjaamatta tuollaiset suunnittelut niin tee kantelu, se on osakeyhtiölain vastaista ja erittäin epäammattimaista isännöitsijältä. 

Mielestäni kiinteistövälittäjän on aika paksua ruikuttaa isännöitsijäntodistuksen + liitteiden hinnoista. Heidän ei tarvitse kuin tilata paketti ja iso osa heidän työstään on tehty heidän puolestaan. Miten sä luulet, että ne tiedot päätyvät sinne "ATK-järjestelmään" ? Ne ovat virallisia asiakirjoja, joiden todenmukaisuudesta isännöitsijä vastaa. Jos isännöitsijäntodistuksessa on väärää tai puutteellista tietoa niin voit tehdä valituksen. Pitäisikö sun mielestäsi esimerkiksi kirjojenkin maksaa reilusti vähemmän, koska nehän vain tulostetaan paperille jostakin tietokoneen syövereistä? Sä varmaan pyörtyisit kun kuulisit paljonko osakekirja maksaa.