Lue keskustelun säännöt.
Yksityinen vuokranantaja, kämpän irtisanominen ja asuntonäytöt
23.01.2016 |
Miten vuokranantaja yleensä haluaa esitellä asuntoa seuraaville? Muistan kun itse menin katsomaan tätä kämppää niin vuokranantaja ei halunnut, että edellinen asukas oli paikalla ollenkaan ja ilmoitti minulle silloin, että hän esittelee asuntoa aina muutamalle "kandidaatille" kerrallaan useampana vaihtoehtoisena päivänä. Mietin vähän, että eikö tämä ole pikkaisen outoa? Ymmärrän, että vuokranantaja haluaa nähdä kenelle asunnon vuokraa. Silti minusta tuntuisi oudolle, että vuokranantaja ja muut ihmiset hiipparoisivat pitkin kuukautta asunnossani ja minun pitäisi olla se aika aina jossain muualla. Missäs välissä sitä pakkaa rauhassa? Olen siis aina ennen asunut HOAS:illa ja oon tottunut tietysti siihen, että tuon kuukauden ajan kämppä on kuin pommin jäljiltä eli laatikoita siellä ja täällä, karsee sotku yms. Nyt pitäisi kuitenkin varmaan pakata jotenkin siististi jos ihmisiä tulee kämppää katsomaan, olla tietysti aina tiskit tiskattuna ja muutenkin siisteystaso moitteeton? Miten tämä onnistuu kun mulla on ainakin hirveän pieni tuo asunto (vain 20 neliötä!) ja tavaraa on kertynyt aika paljon, oon hyödyntänyt kaikki seinät säilytykseen. Näin ollen pakkaaminenkaan ei oikein "nätisti" onnistu, vaan on tulossa oikein kunnon laatikkohelvetti ja asunnossa ei varmaan mahdu kulkemaan :o
Kommentit (49)
no vähemmän tilaa ne tavarat vie laatikoihin pakattuna kuin ympäriinsä esillä
pakkaa kaikki laatikoihin ja laatikot pinoon
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tarvitse siivota. Mutta näyttää pitää.
Onko sulla jotain varastoa käytettävissä?
Vuokran-antajalla on oikeus päästä asuntoon kohtuullisella varoitusajalla. Eli voit kieltää yksittäisen asunnonnäytön, jos se sattuu sinulle erityisen huonolla hetkellä, mutta noin yleensä ottaen näytöihin on vaan totuttava. Sinulla on oikeus olla läsnä näytön aikana, eli tuo vuokranantajan toive paikalta poistumisesta on vaan toive.
Mitään velvollisuutta sinulla ei ole paikkoja siivota, mutta onhan se kaikille kivempi, jos hiukan pistät paikkoja parempaan siivoon. Pakkaamiseen vinkiksi, kun olet saanut tavarat laatikkoon niin laatikon voi sijoittaa samalle paikalle, kun ko. tavarart oli ennen pakkaamista eli esim. vaatelaatikot vaatekaapin hyllyille, kirjalaatikot kirjahyllyyn, astialaatikot keittiön kaappeihin jne.(tietenkään aina ei onnistu, riippuen laatikoiden koosta yms.) Loput laatikot sitten siistiin pinoon yhdelle seinustalle.
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse siivota. Mutta näyttää pitää.
Onko tuo siis yleinen käytäntö, että näytön aikana täytyy olla pois? Totta kai asuntoa pitää näyttää kiinnostuneille, en minä sitä tarkoittanutkaan. Mutta viimeksi vuokranantaja oli esitellyt asuntoa vissiin ainakin kymmenelle kiinnostuneelle ja vuokralaisen täytyi olla pois jokaisen näytön aikana ja kaikkien kanssa hän sopi henkilökohtaisesti tuon näyttöajan. Varmaan yritti kyllä saada niitä putkeen samalle päivälle, en tiedä. Onko tuo joku yleinen käytäntö? En kyllä ymmärrä miten sillä energia riitti niin monelle sitä esitellä, luulisi että nyt vaan antaisi ensimmäiselle täyspäiselle sen kämpän mutta hänelläkin oli kriteerinä kaikkea "nuori nainen, ei saa olla opiskelija" ja mitä vielä, mutta silti esitteli kämppää myös miehille. No joo, meni jo ohi aiheen :D. Mietin vaan, että jos näyttöjä on todella noin paljon niin täytyykö suostua olemaan jokaisen aikana pois kotoa?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varastoa ei ole käytettävissä. Tietenkään mulla ei ole velvollisuutta siivota, mut mun mielestä jos ihmisiä tulee asuntoa katsomaan niin on ihan kohtuullista, että siellä ei ole tyyliin liukkarit yöpöydällä, likaset alushousut näkyvissä pyykkikorista, tiskit tiskaamatta jne. Kyllä mun mielestä henkilökohtaiset tavarat tulee piiloittaa ja perussiisteys olla eli vessa pesty jne.
Ap
Ei ole yleinen käytäntö. Sinulla oikeus olla läsnä. Va ei vaan tiedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei vuokranantaja voi sinua ulos asunnostasi heittää niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Toiveita hän voi toki esittää. Ja muuton keskellä saa olla sotkuista, se ei ole sinun ongelmasi.
No otatko mieluummin sinne 10 ihmistä kerralla? Vuokranantajana esittelen kämppää mieluummin yhdelle, jonka vieressä olen koko ajan (ei pääse varastamaan mitään) kuin kymmenelle, joita ei pysty millään vahtimaan. Näin silloin, jos asunnossa vuokralainen, tyhjässä kämpässä ei ole varastettavaa.
Vuokranantajalle syntyy koko ajan kuluja siitä asunnsta, siksi ei ole mielekästä odottaa kämpän tyhjenevän ja olla kuukausi ilman vuokratuloja. Ei niin, että se kaataisi minun talouttani, mutta jossain on todennäköisesti joku, joka tarvitsee asunnon, mutta joka ei pääse sitä katsomaan, koska asunnon irtisanonut vuokralainen ällittelee, että tänne ette tule.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole koskaan käynyt asuntonäytössä missä asukas itse olisi läsnä, jos ei kyse ole ollut asukkaan itse ilman välittäjää myymästä kohteesta.
Ei sinulla tietenkään mitään lakiin perustuvaa velvoitetta ole asunnosta poistua, mutta jos alat venkoilemaan vastoin yleisiä käytäntöjä niin varaudu että asunnosta alkaa löytymään noin suurinpiirtein juuri vuokravakuutesi verran aiheuttamia vahinkoja ja haittoja.
Sulla on oikeus olla läsnä asuntonäytössä, mutta yleinen käytäntö on, että edellinen vuokralainen on silloin jossain "asioillaan". Eli todella harvat edes haluavat olla paikalla. Sulla EI ole oikeutta alkaa antaa asunnosta mitään "tietoja", eikä puuttua asunnon tai vuokraehtojen esittelyyn.
Tapa johtuu siitä, että uudet asukkaat tuntisivat olonsa oudoiksi, eivätkä voisi rauhassa katsella ympärilleen jos sinä olisit siellä vahtimassa. Lisäksi ne haluavat kastoa asuntoa, ei sun persoonaasi. Niiden on helpompi kuvitella itsensä asunnon asukkaiksi silloin kun sinä et näy. Tässä on vähän sama kuin siinä, että asunnon edellinen omistaja ei ole paikalla kun välittäjä pitää asuntonäyttöä.
Jos pelkäät tavaroidesi puolesta, niin toki henkilökohtaisemmat paperit ja arvokkaammat pikkuesineet kannattaa laittaa pöytälaatikkoon täksi aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No otatko mieluummin sinne 10 ihmistä kerralla? Vuokranantajana esittelen kämppää mieluummin yhdelle, jonka vieressä olen koko ajan (ei pääse varastamaan mitään) kuin kymmenelle, joita ei pysty millään vahtimaan. Näin silloin, jos asunnossa vuokralainen, tyhjässä kämpässä ei ole varastettavaa.
Vuokranantajalle syntyy koko ajan kuluja siitä asunnsta, siksi ei ole mielekästä odottaa kämpän tyhjenevän ja olla kuukausi ilman vuokratuloja. Ei niin, että se kaataisi minun talouttani, mutta jossain on todennäköisesti joku, joka tarvitsee asunnon, mutta joka ei pääse sitä katsomaan, koska asunnon irtisanonut vuokralainen ällittelee, että tänne ette tule.
En, vaan ihmettelen sitä miksi siellä ei saisi asukki olla samaan aikaan kotona? Puistoonko mun pitää mennä istumaan ja näytöthän on todennäköisesti juuri illalla siihen aikaan kun olisin töistä kotiin tullut ja voisin vaikka pakata? Tosin viimeksi vuokranantaja tosin arvosteli edellisen asukin sisustusta minulle, tosin se ei ole minun eikä edellisen asukkaan ongelma. Ei se silti kauhean kivalle tuntunut, eikä tule tuntumaan se että pitää istua jossain puiston penkillä samalla kuin vuokranantaja varmaan jauhaa mahdolliselle seuraavalle asukkaalle että no huhhuh onpa "Maijalla" huono sisustusmaku täällä ja onpa muuten sotkuista, vaikka eipä tämäkään toki mun ongelmani ole.
Mietin myös sitä, että onko se yleinen käytäntö että vuokranantaja esittelee asunnon. Kavereillani on tosiaan ollut niinpäin, että vuokranantaja on päästänyt potentiaalisen katsomaan asuntoa itsekseen niin hänen ei ole tarvinnut vaivautua paikalle. Varmaan tavannut sitten tyypin jossain muualla, en tiedä. Ehkä tämä on sitten poikkeuksellista.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No otatko mieluummin sinne 10 ihmistä kerralla? Vuokranantajana esittelen kämppää mieluummin yhdelle, jonka vieressä olen koko ajan (ei pääse varastamaan mitään) kuin kymmenelle, joita ei pysty millään vahtimaan. Näin silloin, jos asunnossa vuokralainen, tyhjässä kämpässä ei ole varastettavaa.
Vuokranantajalle syntyy koko ajan kuluja siitä asunnsta, siksi ei ole mielekästä odottaa kämpän tyhjenevän ja olla kuukausi ilman vuokratuloja. Ei niin, että se kaataisi minun talouttani, mutta jossain on todennäköisesti joku, joka tarvitsee asunnon, mutta joka ei pääse sitä katsomaan, koska asunnon irtisanonut vuokralainen ällittelee, että tänne ette tule.
En, vaan ihmettelen sitä miksi siellä ei saisi asukki olla samaan aikaan kotona?
Koska uusista vuokralaisista ei varmaankaan tunnut kovin kivalta penkoa kaappeja ja laatikoita ja tarkastaa vaikkapa vesipisteiden kuntoa kun sinä hoonaat siinä vieressä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin kun itse ostin nykyisen asuntoni ja olin muuttamassa edellisestä pois, niin vuokranantaja kanssa tinkasi noiden näyttöjen kanssa. Sanoin hänelle, että minä olen vuokran maksanut ja sinä aikana kun sopimus on voimassa, niin hänellä ei ole tasan tarkkaan mitään asiaa tulla asuntoon, ja jos tulee niin soitan poliisin. Kerroin että saa hoitaa näyttönsä siinä kohtaa, kun minun sopimukseni on päättynyt. Kyllä se puhetta uskoi eikä tullut ketään pyörimään.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajalle syntyy koko ajan kuluja siitä asunnsta, siksi ei ole mielekästä odottaa kämpän tyhjenevän ja olla kuukausi ilman vuokratuloja. Ei niin, että se kaataisi minun talouttani, mutta jossain on todennäköisesti joku, joka tarvitsee asunnon, mutta joka ei pääse sitä katsomaan, koska asunnon irtisanonut vuokralainen ällittelee, että tänne ette tule.
YHDEN kuukauden vuokranhan se vuokranantaja käytännössä menettää aina kuin vuokralainen vaihtuu. Se johtuu siitä, että edellinen vuokralainen (tietysti, koska laki antaa oikeuden, vaikka järki sanoisi mitä) irtisanoo itsensä juuri viimeistä asumiskuukauttaan edeltävän kuukauden viimeisen päivän iltana. Eli jos aikoo muuttaa helmikuun lopussa, irtisanoutuu 31. tammikuuta klo 22. No tällöinhän maksaa vielä helmikuun vuokran. Vuokranantaja voi ryhtyä töihin uuden vuokralaisen löytämiseksi 1.helmikuuta. JOS uusi vuokralainen löytyy heti, hän voi nopeimmillaan irtisanoutua edellisestä vuokra-asunnostaan maaliskuun lopusta alkaen ja haluaa solmia vuokrasopimuksen sun kanssasi huhtikuun alusta. Maaliskuusta tulee siis tappiokuukausi.
Tämä on tietysti ihan laillista ja vuokranantajaksi ei pidä ryhtyä, jollei näitä kestä yhtä aina silloin tällöin. Halusin vain selittää tämän, kun monelle vuokralaiselle tuntuu olevan ylivoimaisen vaikeaa ymmärtää, miksi vuokranantaja esittää TOIVEEN, että irtisanoutumiset hoidettaisiin aina mahdollisimman hyvissä ajoin, mieluusti paria kuukautta aikaisemmin, eikä vasta vikan päivän illalla.
Vierailija kirjoitti:
Sulla on oikeus olla läsnä asuntonäytössä, mutta yleinen käytäntö on, että edellinen vuokralainen on silloin jossain "asioillaan". Eli todella harvat edes haluavat olla paikalla. Sulla EI ole oikeutta alkaa antaa asunnosta mitään "tietoja", eikä puuttua asunnon tai vuokraehtojen esittelyyn.
Tapa johtuu siitä, että uudet asukkaat tuntisivat olonsa oudoiksi, eivätkä voisi rauhassa katsella ympärilleen jos sinä olisit siellä vahtimassa. Lisäksi ne haluavat kastoa asuntoa, ei sun persoonaasi. Niiden on helpompi kuvitella itsensä asunnon asukkaiksi silloin kun sinä et näy. Tässä on vähän sama kuin siinä, että asunnon edellinen omistaja ei ole paikalla kun välittäjä pitää asuntonäyttöä.
Jos pelkäät tavaroidesi puolesta, niin toki henkilökohtaisemmat paperit ja arvokkaammat pikkuesineet kannattaa laittaa pöytälaatikkoon täksi aikaa.
Toki muutama näyttö on ok ja ymmärrän tämän tekstisi pointin täysin. Mielelläni poistuisinkin vaikka kerran tai kaksi. Mutta viimeksi tosiaan kertoi esitellensä asuntoa todellakin hyvin monelle ja hyvin monena eri iltana. Ehkä mä sanon, että voin muutamana iltana poistua asunnosta näyttöä varten, mutta en ala "joka ilta" sieltä poistumaan.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Mietin myös sitä, että onko se yleinen käytäntö että vuokranantaja esittelee asunnon. Kavereillani on tosiaan ollut niinpäin, että vuokranantaja on päästänyt potentiaalisen katsomaan asuntoa itsekseen niin hänen ei ole tarvinnut vaivautua paikalle. Varmaan tavannut sitten tyypin jossain muualla, en tiedä. Ehkä tämä on sitten poikkeuksellista.
Ap
On yleinen käytäntö, että vuokranantaja esittelee asunnon ja TODELLA harvinaista (etten sanoisi hölmöä) päästää vuokralaisehdokas tai muitakaan vieraita ihmisiä katselemaan sitä omin päin.
Bautismo de Fuego kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No otatko mieluummin sinne 10 ihmistä kerralla? Vuokranantajana esittelen kämppää mieluummin yhdelle, jonka vieressä olen koko ajan (ei pääse varastamaan mitään) kuin kymmenelle, joita ei pysty millään vahtimaan. Näin silloin, jos asunnossa vuokralainen, tyhjässä kämpässä ei ole varastettavaa.
Vuokranantajalle syntyy koko ajan kuluja siitä asunnsta, siksi ei ole mielekästä odottaa kämpän tyhjenevän ja olla kuukausi ilman vuokratuloja. Ei niin, että se kaataisi minun talouttani, mutta jossain on todennäköisesti joku, joka tarvitsee asunnon, mutta joka ei pääse sitä katsomaan, koska asunnon irtisanonut vuokralainen ällittelee, että tänne ette tule.
En, vaan ihmettelen sitä miksi siellä ei saisi asukki olla samaan aikaan kotona?
Koska uusista vuokralaisista ei varmaankaan tunnut kovin kivalta penkoa kaappeja ja laatikoita ja tarkastaa vaikkapa vesipisteiden kuntoa kun sinä hoonaat siinä vieressä.
Siis kaappejako ihmiset ovat katsomassa? On tietysti ihan jees tarkastaa näiden kunto muuttasessa, mutta ei mulle ainakaan tulis mieleen penkoa mitään peilikaappeja asuntonäytössä että no miltäs täällä sisältä näyttääkään jos edellinen siellä vielä asuisi! Niin elikkä siis tästä voimme vetää johtopäätöksen että myös jääkaappi pitää siivota, koska sen kunto saatetaan tarkastaa asuntonäytössä. Henkilökohtaiset esineet pitää piilottaa myös peilikaapeista, allaskaapeista (sidepaketit, intiimivoiteet, you name it), koska ihmiset penkovat myös ehkä näitä kaappeja.. Tällaisten asioiden takia olisin mielelläni itse paikalla kun en pidä siitä, että kaappeja sun muita oikeasti tongitaan. Esimerkiksi vaatekaappi oli asunnossa kun sinne muutin ja sen aion näin ollen myös sinne jättää, voin kuvitella miten joku utelias alkaa tutkimaan mun alusvaatelokerikkoa asuntonäytössä. :D
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietin myös sitä, että onko se yleinen käytäntö että vuokranantaja esittelee asunnon. Kavereillani on tosiaan ollut niinpäin, että vuokranantaja on päästänyt potentiaalisen katsomaan asuntoa itsekseen niin hänen ei ole tarvinnut vaivautua paikalle. Varmaan tavannut sitten tyypin jossain muualla, en tiedä. Ehkä tämä on sitten poikkeuksellista.
Ap
On yleinen käytäntö, että vuokranantaja esittelee asunnon ja TODELLA harvinaista (etten sanoisi hölmöä) päästää vuokralaisehdokas tai muitakaan vieraita ihmisiä katselemaan sitä omin päin.
Onhan se sinänsä vähän erikoista päästää suoraan asukkaan luokse, koska minähän voisin kertoa vaikka mitä juttuja että vuokranantaja on sitä ja tätä, rapussa asuu hullua porukkaa ja valehdella yhtä sun toista.
Ap
Kavereilla siis on aina ollut niin, että asunnosta kiinnostuneet ovat aina käyneet katsomassa asuntoa kavereiden ollessa kotona, joskus vuokranantaja on ollut mukana ja joskus ei. Minua vaan jotenkin ahdistaa se ajatus, että ihan vieraita ihmisiä kulkee siellä asunnossa vuokranantajan kanssa kesken mun todennäköisesti hyvin sotkuisen pakkaushässäkän. Viimeksi edellinen oli jo osittain muuttanut muualle ja vienyt suurimman osan tavarastaan pois, enkä kyllä yhtään ihmettele että miksi. Tuntuisi kuitenkin hölmöltä maksaa kahden kuukauden vuokraa päällekkäin vain siksi, että saan muuttaa rauhassa ilman että vuokranantaja on ajamassa minua ulos asunnosta esitelläkseen asuntoa ties milloin, ja tätä varten pitäisi sitten siivota kämppää yms.
Ap