Miten valmistautua kiinteistönvälittäjän arviokäynnille?

[quote author="Vierailija" time="29.09.2015 klo 19:41"][quote author="Vierailija" time="29.09.2015 klo 19:13"]

Ei tarvitse ihan kauheasti vaivaa nähdä siivoukseen, kunhan nyt lattiat erottaa ja seinät ja pinnat ym ym. Kunnolla siivoat vasta kuvia varten, silloin vasta turhat esineet piiloon ym. Ei se arviokäynti niin vakavaa ole.

Muista pyytää mahdollisimman monta välittäjää arvioimaan.

[/quote]Ei ehkä mahdottoman montaa kannata pyytää mutta ainakin kolme olisi hyvä. Saat näkemystä mikä olisi realistinen arvio asunnostasi ja tottahan välittäjän persoonalla ja esiintymiselläkin on merkitystä.
[/quote]
Tämä oli hyvä neuvo. Minä kutsuin kolme, joista yksi käyttäytyi ylimielisesti ja muutenkin tosi huonosti. Oli helppoa karsia hänet ensimmäisenä. Suurimman arvion tehnyt ei välttämättä ole paras myyjä.arvioköynnillä ei kuvata, vaan vasta kun sopimus on tehty. Sen neuvon annan, että älä laita nimeä sopimuspaperiin ensikäynnillä, vaikka välittäjä siihen tähtääkin. Kerro, että teet päätöksen myöhemmin, piste.

Ihan miten itse tykkää, arviokäynnithän ovat yleensä ilmaisia. Itse pyysin 5. Välittäjällä on todellakin itse myynnissä merkitys, ei vain pelkällä hinnalla.

Kuvia varten:

Siivoa asunto huolella. Eteisestä pois kenkä- ja takkikaaos. Vain ne takit ja kengät jätetään, jotka mahtuu naulakkoon ja kenkätelineeseen. Kylppäristä pois kaikki kama kaappeihin. Pelkästään pyyhkeet esillä, ei muuta. Keittiötasoilta kaikki sälä pois. Jätä vain kahvinkeitin paikoilleen. Kiillota kaikki kauniiksi. Olkkarista matot ja verhot suoriksi, kaikki sanoma- ja aikakauslehdet ja ylimääräinen sälä pois. Jos kukissa kuivia lehtiä, poista ne. Pyyhi tarkasti pölyt. Makkarissa petaa sänky ja laita päiväpeitto, kaikki muu sälä pois, esim. yöpöydät ihan tyhjiksi. Kimppu tuoreita kukkia jonnekin asuntoon, ehkä ruokapöydälle.

Up

"Tavara" esille ;-) Se riittää välityspalkkioksi.

"Tavara" esille ;-) Se riittää välityspalkkioksi.

Kaiva esiin taloa tai Asuntoa koskevat dokumentit: isännöitsijäntodistus, pohjapiirrokset, rakennusluvat, tonttikartat, energiatodistukset, edelliset kauppakirjat tai lainhuudot ja niin edelleen. Mitkä nyt koskee kyseistä taloa tai asuntoa.

Ovi kiinni, valot pois, auto naapuriin. Älkää avatko kun soittaa kelloa. Ei se siellä jaksa kauaa olla, ihminen sekin on, välittäjä.

Ei tarvitse ihan kauheasti vaivaa nähdä siivoukseen, kunhan nyt lattiat erottaa ja seinät ja pinnat ym ym. Kunnolla siivoat vasta kuvia varten, silloin vasta turhat esineet piiloon ym. Ei se arviokäynti niin vakavaa ole.

Muista pyytää mahdollisimman monta välittäjää arvioimaan.

[quote author="Vierailija" time="29.09.2015 klo 19:13"]

Ei tarvitse ihan kauheasti vaivaa nähdä siivoukseen, kunhan nyt lattiat erottaa ja seinät ja pinnat ym ym. Kunnolla siivoat vasta kuvia varten, silloin vasta turhat esineet piiloon ym. Ei se arviokäynti niin vakavaa ole.

Muista pyytää mahdollisimman monta välittäjää arvioimaan.

[/quote]Ei ehkä mahdottoman montaa kannata pyytää mutta ainakin kolme olisi hyvä. Saat näkemystä mikä olisi realistinen arvio asunnostasi ja tottahan välittäjän persoonalla ja esiintymiselläkin on merkitystä.

Up