Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppaa harkitsevat, Muistakaa tinkiä!
19.04.2007 |
Omakotitaloista maksetaan jopa neljäsosa pyydettyä vähemmän
Omakotitaloja myydään reippaasti hintapyyntöjä edullisempaan hintaan. Turun Sanomien tekemästä selvityksestä ilmenee, että omakotitaloja myydään keskimäärin kymmenen prosenttia alle myyjän toivehinnan. Usein kauppakirjaan merkitään jopa 25 prosenttia pyydettyä pienempi summa.
Turun Sanomat vertasi 31 omakotitalon hintapyyntöjä toteutuneisiin myyntihintoihin. Kauppahinnat ovat peräisin maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintarekisteristä. Talot olivat myynnissä Turussa tammi-helmikuussa 2007 ja syyskuussa 2006.
Omakotitaloista pyydettiin 110 000-435 000 euroa. Kaupat syntyivät 3-27 prosenttia alle pyydetyn hinnan lukuun ottamatta kahta kohdetta, jotka myytiin täyteen hintaan.
Myyntihinnat olivat 4 000-60 000 euroa pyydettyä pienempiä. Kaksi kolmasosaa ostajista tinkasi hinnasta 5-15 prosenttia. Se tarkoitti 9 000-30 000 euron joustoa.
Kerrostaloasuntojen hintojen vertailu on vielä mahdotonta. Hintoja julkistavan nettirekisterin odotetaan olevan valmis juhannuksena, puoli vuotta myöhässä. Ympäristöministeriön kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen kiistää, että viivästelyn takana olisi pelko markkinahäiriön aiheuttamisesta.
Hintatietorekisteri saattaa myöhästyä vielä juhannuksen yli. Tarjouskilpailu palvelun toteuttajasta ratkeaa ensi viikolla eikä ole varmaa ehtiikö voittaja saada kaiken valmiiksi juhannukseksi.
Kommentit (8)
Älykkäät ja koulutetut perheet jäljellä ja he ovat yleensä vähän tarkempia siitä mihin rahansa laittavat. He eivät yleensä ole valmiita maksamaan euron maitopurkista viittä euroa!
Tätähän tuulipukuamisjengi on viime aikoina tehnyt, eli maksaneet pääkaupunkiseudulla asunnoista aivan älyttömiä hintoja (Manhattanin ja Monacon hintoja vaikka nettotulot on jotain ihan muuta kun siellä asuvilla ihmisillä).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
me laitettiin talon hinnaksi se maksimi, mitä 6 asunnonvälittäjästä 2 arvioi talon hinnaksi, eli korkein.
Meillä ei ollut sellaista tilannetta, että olisi ollut pakko myydä. Lähdettiin myymään vain täydestä. Saatiin yli pyydetyn.
Jotkut tekivät tarjouksia 40 000¿ alle pyydetyn. Niitä emme edes noteeraneet.
paukkasi lainakuluja kahdesta asunnosta ja meillä ei siihen ollut rahaa. Oli pakko lopulta myydä toinen. :´(
niin pakko on pyytää 230 000
Ja sitten taas tuo hinta karkottaa potenttiaaliset ostajat.. aika persiistä sanon minä.
Meillä meinaan on asunto arvioitu 200 000 arvoiseksi...
170 000e
teimme tarjouksen 130 000e
ja kaupat tehtiin seuraavana päivänä
:-)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt tuntuu menevän aika kovatkin tarjoukset läpi. Ihan vitsinä heitettiin 250teur kämpästä suullinen tarjous 150teur (ei oltu kovin vakavissaan) ja mites kävi - Välittäjä soitti seuraavana päivänä ja kertoi, että myyjä olisi valmis hyväksymään tarjouksen.
Onneks ei tehty kirjallisena, niin ei tarvi ottaa 150teur lainaa!!
Myyjille kiinteistövälittäjät antavat kaksi tai kolme hintaa, pyyntihinnan, todennäköisen hinnan ja alarajan, jota alemmas ei kannata mennä. Ostajille toki kerrotaan vain se pyyntihinta. Itse myimme juuri rintamamiestalon pikkukaupungissa. Pyynti oli 160 000 euroa, realistinen hinta 142 000 ja alaraja 135 000. Saimme 148 000 ja ostaja todennäköisesti ajatteli tinkineensä hyvin. Sitä emme viitsineet mainita, että talo oli ostettu kolme vuotta sitten 90 000 eurolla ja ainoa tehty remontti oli parin seinän maalaaminen.
Ettei asunnoista enää saada sitä mitä niistä pyydetään. Toki jokunen harvinaisuuskin joukosta löytyy mutta ihan yleisellä tasolla tilanne on tämä :) On suorastaan huvittavaa kun välittäjät vielä yrittävät selitellä ja vakuuttaa kuinka kauppoja tehdään hirveetä tahtia ja pyynnit on ihan kohillaan ;)