ASUNTOLAINOISTA JA SUMISESTA PÄÄKAUPUNKISEUDULLA::::

Itse en ole töissä. Kyllä me noilla mun miehen tuloilla saatiin 250 000 laina pankista helposti. Myytiin edellinen asuntomme 500 t:lla ja ostettiin Espoosta 750 000 maksava asunto. Olemme 29- ja 30-vuotiaita.

Ehkäpä teidän tilanne on juuri siksi erilainen, että miehelläsi on paitsi todella hyvät tulot ja osingot päälle, teillä on ollut asunto jo alla. Millä rahalla olette ostaneet tuon asunnon, jos saa udella? Jos asuntolainaa maksaa kuukaudessa 1500 eroa, jo parinsadan tuhannen lainasta riittää maksettavaa 25 vuodeksi.

mutta mainitsemiini summiin täytyisi ns. kiinnittää vanhempien omaisuutta, ja tähän emme halua ryhtyä.

Jos ei ole varaa linnaan, niin ei siitä kannata haaveillakaan. Joten lopettakaa nirsoilu ja katsokaa ihan kunnolla niitä sopivan hintaisia asuntoja.



Etuovi:

987869

97952

146820



Vain muutama mainitakseni.

Käsittämätöntä! Otetaan lainaa yli varojen koska on olemassa takkajat! Halleluja! Pitäisköhän meidänkin : )

Tarkoititko siis että millä ostimme ensimmäisen asuntomme? No se oli sellainen asunto, jonka mieheni sai aikoinaan yo-lahjaksi vanhemmiltaan.

Nuo esimerkkikohteet Etuovesta kuvaavat juuri sitä, mistä ap valittaa, eli pk-seudun sikakalliita hintoja. Kuka nyt mielellään maksaisi yli 200 000 jostain 70-80-luvun pienistä rivareista/paritaloista? Juu, tietysti he, joiden on pakko jossain asua eikä varat riitä isompaan. Mutta kyllä silti vituttaa, kun vaikkapa Sveitsistä, Saksasta (Jenkeistä nyt puhumattakaan) tuolla yli 200 000 hinnalla saa jo yli 100 m2 omakotitalon.

En kyllä ikinä mistään linnasta ole edes haaveillut. En rehellisesti uskaltaisi ottaa lainaa enempää kuin kaksisataatuhatta. Mielestäni se ei ole tuloillamme järkevää. Ihan kiinnostuksesta kysyin, miten näitä kalliita asuntoja rahoitetaan. Jonkun vastauksen jo sainkin. haluaa ymmärtää...

oli ihan normaalin hintaisia, kaikkien ulottuvilla, eli jos on silloin aloittanut omistusasumisen, on nyt ihan eri asemassa. Eivät kaikki suinkaan ole juuri nyt sitä ensiasuntoa ostamassa.

kaltaisilleen. En siis nykyisestä duunista, koska siihen voi jokainen itse edes teoriassa vaikuttaa. Mutta aika harva meistä normi-ihmisistä, on saanut ylioppilaslahjaksi vanhemmiltaan ASUNNON jonka voi sittemmin myydä 500teurolla...Elämä niin v***n paljon helpompaa heti alusta alkaen.

Kateus vie kalatkin vedestä, mutta muuta en voi.



t. ei ap, mutta kultalusikan sijaan jotain aivan muuta suussaan syntynyt.

Teidän tilanteenne kakkonen nyt on aikas harvinainen;suurin osa ihmisistä kun saa ylppärilahjaksi jotain vaaseja tai astioita tai joitakin satoja, korkeintaan tuhansia euroja rahaa...Ja aika harvan alle kolmekymppisen (aika harvan yli kolmekymppisenkään) tulot on jotain 8500 e/kk + osingot. Ei kukaan varmaan ihmettelekään, että TEILLÄ on varaa espoossa vaikka minkälaiseen taloon ja että pankki teille myöntää vaikka mitä lainoja...



Ja ap:n kysymykseen. Kahden akateemisen vanhemman palkalla kyllä yleensä myönnetään se 300 000 e lainaa, nimittäin jos on vakkaritulot. Eli ei tarvitse olla mitään kroisoksia (kuten kakkonen). Tällä tarkoitan kuitenkin sellaisia väh. 3000 euron kk tuloja per vanhempi. Tavallisilla duunaripalkoilla ei kyllä sitä rivaria espoosta ostetakaan, ei ainakaan ilman takaajia. Ja harmittaahan se, että Pk-seudulla hinnat on niin pilvissä. 70-luvun kt-kolmiosta saa maksaa sen 250 000 täällä, vaikka muualta suomesta sillä rahalla saisi hulppean ok-talon. Näin se nyt vain on, eikä siihen auta asenne, että " en sitten osta mitään kun harmittaa niin vietävästi pistää 250 000 kt-kolmioon" . Kukin ostaa sellaisen, mihin rahkeet riittää. Pk-seudulla tavallisilla palkoilla ei rahkeet monella riitä kovinkaan hulppeaan asumiseen, mutta sitten voi aina muuttaa muualle. Tai jos on pakko asua täällä, niin sitten vain asuu ahtaasti ja " ylikalliisti" . Ei se siitä voivottelemalla parane.



En oikein ymmärrä alkuperäistä kysymystä. Ei siis kukaan pienituloinen tai edes keskituloinen asukaan noissa yli 300 000 rivareissa. Niissä asuvat hyvätuloiset, ja sitten ne keskituloiset, joilla on turvaverkko l. vaikka rikkaat vanhemmat takaajina, perittyä omaisuutta tms. Ja sitten tietysti vähän vanhemmat keskituloiset, joilla on omaisuutta kertynyt elämän varrella. Harvoin nuoret keskituloiset perheet. Mistä olet saanut päähäsi ap, että niissä 300 000-400 000 e maksavissa taloissa asuisi jotain muita kuin hyvätuloisia/vakaavaraisia?

Laina-ajat ovat pitkiä ja korkomarginaalit erittäin alhaisia. Vakuuksia ei tarvita yhtä paljon kuin ennen. Nousussa olevien korkojen aikana kaupitellaan pankin omaa primea, joka laahaa markkinakorkotason perässä, eli on suht alhainen vieläkin kun taas alhaisten korkojen aikana tyrkytettiin euriboria. Sitten vielä otetaan alhaisten marginaalien aiheuttamat tappiot takaisin myymällä näitä korkokattoja sun muita lainaturvavakuutuksia, joiden ehdot ovat sitten vähän niin ja näin (kukaan kun ei jaksa lukea sitä pientä pränttiä).



Pankit siis tekevät kaikkensa jotta tämä pk-seudun törkeä hintataso säilyisi mahdollisimman pitkään, koska se merkitsee niille hyvää bisnestä. Sitä vaan ihmettelen miksi media aina haastattelee näitä pankkien ekonomisteja kun tekevät reportaaseja asuntojen hintakehityksestä. Vai eikö puolueettomia asiantuntijoita enää ole?

No, ei se ihan niin ole, että muuttakaa täältä pois, jos ei ole varaa asua täällä. Entäpäs, kun työt molemmilla sattuvat olemaan täällä? Eikä tarkoituksenani ollut voivotella, kuten aivan selvästi ilmaisin. Olen vain utelias. Kyllä ihan omakohtaisesti tunnen keskituloisia, jotka kuitenkin asuvat pääkaupunkiseudulla omakoti -tai rivitaloissa. Kysyin tätä, koska mietin, uskaltavatko ihmiset todella ottaa niin suuria lainoja, onko ihmisillä perintöjä, vai millä ostetaan. Suomessa rahasta ei perinteisesti puhuta tuttavien kanssa.



Koulutusta ei tähän tuloasiaan ehkä kannata vetää. Akateemisuus ei käsittääkseni ole kriteeri lainoille? tavallinen FM hankkii huomattavsti vähemmän kuin putkimies.

Se vaan tarkoittaa sitä, että on alkanut säästämään ja sijoittamaan asuntoa varten jo opiskeluajan kesätyötuloista tai ekoista palkoista. En yhtään ihmettele, että jos vasta vähän yli 3-kymppisenä alkaa ihmetellä, että mistäs ne rahat perheasuntoon saisi, niin hankalassa tilanteessa on. Ne, kenellä on oma perheasunto 3-kymppisenä, ovat tosiaan ostaneet ekan yksiön jo 2-kymppisenä tai säästäneet ja sijoittaneet jo 10 vuotta.

Sen asunnon arvo tais olla jotain ihan muuta kun nykyään. Asuntojen arvot kantakaupungissa vaan on nousseet ihan hulluna viime aikoina. Kyllä minä tiedän monia jotka on saaneet vanhemmiltaan kalliita lahjoja ja apua asunnon ostoon ym. ei se nyt niin epätavallista ole.



t. 2

Vierailija:

Laina-ajat ovat pitkiä ja korkomarginaalit erittäin alhaisia. Vakuuksia ei tarvita yhtä paljon kuin ennen. Nousussa olevien korkojen aikana kaupitellaan pankin omaa primea, joka laahaa markkinakorkotason perässä, eli on suht alhainen vieläkin kun taas alhaisten korkojen aikana tyrkytettiin euriboria. Sitten vielä otetaan alhaisten marginaalien aiheuttamat tappiot takaisin myymällä näitä korkokattoja sun muita lainaturvavakuutuksia, joiden ehdot ovat sitten vähän niin ja näin (kukaan kun ei jaksa lukea sitä pientä pränttiä).

Pankit siis tekevät kaikkensa jotta tämä pk-seudun törkeä hintataso säilyisi mahdollisimman pitkään, koska se merkitsee niille hyvää bisnestä. Sitä vaan ihmettelen miksi media aina haastattelee näitä pankkien ekonomisteja kun tekevät reportaaseja asuntojen hintakehityksestä. Vai eikö puolueettomia asiantuntijoita enää ole?

Tai sitten mun kavereiden kohdalle on sattuneet ne fiksut pankinjohtajat.

Nimittäin kaksi tuttua pariskuntaa ovat juuri ensiasuntoa ostamassa. Toinen pariskunta etsii omakotitaloa, ja toinen kerrostaloasuntoa.

Ja molemmat parit tienaa ihan mukavasti, duunariperheitä molemmat. Mutta ei sitä lainaa silti ihan tosta noin vaan saa. Toinen pari ei saanut sitä summaa minkä olisi halunnut. Summia en viitsi mainita, mutta ihan " normaali" summa, ei mikään ökylaina.

Hyvin tiukkoja tuntuu olevan nää johtajat, ainakin kavereiden kertomusten perusteella. En sitten tiedä, onko syy se, että ei ole säästöjä ja kysymys on ensimmäisestä asuntolainasta, vai mistä kiikastaa?

Mutta se on ainakin tullut selväksi, että ei sitä lainaa tosta vaan oteta tai saada.

Mies tienaa vuodessa 35 000 bruttona ja minä olen kotona. Mitään ennakkoperintöä meillä ei ole.



Ollaan tehty fiksuja asuntokauppoja kaksi ennen kuin meillä oli varaa tähän taloon. Olemme siis ostaneet pohjakuntoisen asunnon hyvältä alueelta ja mies on rempannut sen täysin. Sitten ollaan myyty asunto kahden vuoden kuluttua. Tämä tehtiin siis kaksi kertaa ja saatiin sellaiset voitot, että oli rahaa ostaa omakotitalo. Lainaakaan ei ole kuin 150 000 euroa.

Meille pankki myönsi asuntolainaa 300 000¿ talon rakentamiseen. Olemme tavallinen työssäkäyvä 4 henkinen perhe. Bruttotulot kuussa ovat yhteensä vähän yli 7000¿ lisäksi firman bonukset kerran vuodessa, jos on hoitanut työnsä hyvin.



Me emme tartte talon rakentamiseen tuota 300 tuhatta, koska saimme nykyisestä asunnosta myyntivoittona parisenkymmentätuhatta ja säästöjä oli muutama kymmenen tuhatta. Emme ole kumpikaan mitään vanhemmiltamme perineet. Ensiasuntomme ostimme 3,5 vuotta sitten.

siön ostoon. Oman asunnon hankkiminen on normaalisti ihmisille se aikuisiän suurin taloudellinen ponnistus, ja sitä tosiaan sitten usein aloitetaan pienestä yksiöstä tai kaksiosta, ja joskus nelikymppisenä sitkeimmillä saattaa olla velaton pieni perheasunto alla. Tiedän minäkin ihmisiä (pari) jotka ovat saaneet vanhemmiltaan huoneiston (harva kyllä sellaista, jonka arvo missään ajassa nousisi 500 000:een), mutta he ovat kyllä erikoistapauksia ja tietävät sen itsekin. Suomen maassa ylipäätään hyvin pienellä kansanosalla on missään elämänsä vaiheessa yli 500 000 asunto alla, saati sitten yo-lahjaksi saatu. Ihan tosi, pakkohan sinun on olla tietoinen tästä!



Enkä todellakaan mitenkään paheksu asiaa, ottaisin minäkin asunnon vanhemmiltani jos tarjottaisiin. Että onnea vaan teille. Ihmettelen vaan, asennettasi, että " eihän tämä nyt epätavallista ole" . Kyllä se nimittäin on.

Niin, usein vain kukaan ei kerro saaneensa avustusta taloon. Puhutaan ikään kuin palkkatuloilla ostettaisiin. Ehkäpä rahan saaminen herättää liikaa kateutta.



Joku mainitsi, että keskituloilla pääsee kiinni 300 000 maksavaan asuntoon? Mitä keskituloilla tällöin tarkoitetaan? Mikä laina-aika? paljonko lyhennetään kuukaudessa?