ASUNTOLAINOISTA JA SUMISESTA PÄÄKAUPUNKISEUDULLA::::

Kuinka ihmeessä ihmiset nykyaikana kuvittelevat, että 300 000 e asunto pitäisi pystyä ostamaan kokonaan ilman säästöjä?

Onko kukaan kuullut asuntosäästämisestä?

Se asuntosäästäminenkään ei keskituloilla ole Helsingissä ihan helppoa. Jos asuu vuokralla, vuokratulot nielevät yllättävän suuren osan tuloista. Itse asiassa lähelle saman, mitä omasta asunnosta maksetaan.



Kiitos vastauksista kysymyksiini. Lisääkin luen mielelläni.



ap

Säästää pitäisi silloin, kun on vielä " dinc" -pariskunta (double income no children) ja voi asua pienessä asunnossa.



Mutta ei hätää. Aina voi hakea asumisoikeusasuntoa tai osaomistusasuntoa, mitkä ovat ihan mukiinmeneviä vaihtoehtoja pääkaupunkiseudulla!

Pääkaupunkiseudulla on tällä hetkellä maailman kalleimmat asunnot ja kuitenkin ostovoima on huonoin vs muut länsimaat, tämän lisäksi korot jatkavat rivakkaa nousua hamaan tulevaisuuteen.



Eli nyt on erittäin huono hetki ostaa omaa asuntoa. Nyt tulee paljon halvemmaksi asua vuokralla ja hyviä vuokra asuntojakin on hyvin tarjolla (niissäkin on muuten tinkivaraa).

taidat olla oikeassa. Mutta opiskelimme molemmat 27-vuotiaiksi, joten opintotuista ei säästöön jäänyt. Kesätyöllä rahoitettiin talven elämää, kun lainaa ei haluttu ottaa. Olisi pitänyt ostaa kaksio heti valmistumisen jälkeen työelämään siirryttäessä. Nyt siitä olisi saanut voittoa. Olikos se Kuukausiliitteessä juttu niistä, jotka ovat menettäneet taloudellisesti aika paljon, kun eivät aikanaan ole uskaltaneet lainaa ottaa. No, eihän se auta harmistella. Tosin meitä harmistelijoita taitaa olla aika paljon.



ap

Siellä on maailman kalleimmat asunnot, ruoka, autot, vaatteet ja huonot palkat yhdistettynä maailman korkeimpaan verotukseen!



Paljon paremman elintason saa muualla, tämän ovatkin jo todistaneet tuhannet sairaanhoitajat ja insinöörit!





ps. muualla maailmassa ei ole muuten tonttipulasta tietoakaan!

Kyllähän se rehellisesti sanoen on mielessä käynyt.

Se on muuten ihan Suomalaisten poliitikkojen ja virkamiesten itse keksimä juttu se " tonttipula" . Koitapa selittää ulkkareille, että siellä Suomessa on " tonttipula" niin ne ei usko vaan nauraa koko jutulle.



Missään muualla ei siihen törmää, ehkä jossain Tokion downtownissa!



ps. ei mitään kiirettä takaisin Suomeen kituuttamaan



t.hoitsu

Mieheni saisi todennäköisesti huomattavasti parempaa palkkaa pääkaupunkiseudulla kuin täällä Savossa, mutta on mielestäni silti mukavampi asua täällä pikkukaupungin juurella kauniissa omakotitalossa, jonka materiaalehin on pystytty satsaamaan... On iso piha ja alue rauhallista ja kaunista.



Ollaan ihan tavallisia tienaajia, mies on DI ja minä FM. Lainaa ollaan silti otettu se reilu 200 000. Täällä vaan sillä rahalla saa paljon enemmän kuin pääkaupunkiseudulla.

Molemmilla minulla ja miehelläni on tulot bruttotulot noin 45.000 euroa/vuosi. Olemme siis keskituloisia. Olen 32-vuotias ja mieheni 34-vuotias.

Ensimmäinen asunto ostettiin jo opiskelujemme loppuvaiheessa kun molemmat kävivät töissä vuonna 1999. Silloin asunnot olivat ns. halpoja nykyiseen verrattuna.



Vuonna 2002 ostimme ensimmäisen ns. paritaloasunnon hyvältä alueelta, tosin vain kolmion, koska olimme kahden. Ensimmäisestä asunnosta tuli myyntivoittoa noin 100.000 mk ja lisäksi olimme sijoittaneet " hulluina vuosina" osakkeisiin, joista meillä oli myyntivoittoja saman verran. Käteistä oli siis 200.000 mk. Paritalo asunto, 10 v vanha maksoi 740.000 mk. Lapsia ei vielä ollut. Lapset (kaksoset) syntyivät vuonna 2004. Samana vuonna ostimme 4-5 h paritaloasunnin pari vuotta vanhasta yhtiöstä ja hyvältä alueelta. Hintaa asunnolla oli silloin 260.000 euroa ja myyntivoittoa edellisestä asunnosta saimme kahdessa vuodessa noin 45.000 euroa. Meillä oli käteistä nykyisen asuntomme ostoon velkojen jälkeen noin 80.000 euroa ja lainaa otimme noin 180.000 euroa.



Onnea meillä on ollut juuri asuntojen hintakehityksen ja osakevoittojen vuoksi, mutta itse olemme " säästäneet" . Perintöjä emme ole saaneet, vain aloittaneet ajoissa ja hyvää onnea ollut mukana.

elleivät Prime-korot lähde yhtäkkiä nopeaan laskuun. Vuonna 2002 oli sellainen vuosi, että Euribor jäi vuodeksi ylös, kun Primet laskivat, mutta sen jälkeen olikin kolme vuotta sellaista, että Primet olivat jatkuvasti Euriborin yläpuolella. Nyt kun korot lähtivät nousuun, niin Euribor jämähtää vuodeksi alhaiselle tasolle ja ehkä 2-6 kuukautta tulee maksettua korkeampaa korkoa kuin Prime-korolla. Loput 6-10 kuukautta vuodesta maksaakin sitten Prime-korkoa alhaisempaa korkoa.

me olemme asuneet vuokralla tähän asti, olemme alle 3-kymppinen pariskunta, 2 lasta. Päädyimme asumaan (ahtaasti) vuokralla ja säästämään sen vuoksi, että haaveidemme talo maksaa pääkaupunkiseudulla 500 000. Ja ihan sitä emme olleet valmiita maksamaan. Siis oli aikeita ostaa, mutta piheys iski ;) Katselimme pitkään kerrotalokolmioita yms. (seuraavan parin vuoden aikaiseksi) asunnoksi, mutta ei sitten kuitenkaan ostettu. Olisi kannattanut ;) Asuntojen hinnat ovat nousseet koko ajan. Mutta jälkikäteen on hyvä olla viisas..



Päätimme rakentaa talon itse ja budjetti tulee olemaan vajaa 300 000. Tontti ei tosin ole espoossa ;) Saamme juuri sellaisen kuin haluamme, ja lainaa tarvitsemme vähän päälle 200 000. Se hyvä puoli säästämisessä oli , että emme tarvitse takaajia yms. ja lainaa olisi irronnut joka pankista. Ja ei penniäkään perintöjä tai isovanhempien avustuksia.



Vaikka asunnot ovat kalliita, vuokralla asuminen se kalliiksi tulee, jos ei pysty säästämään.

niin mitä sitten vaikka hinnat vähän laskisivatkin. Fiksumpaa on maksaa kuitenkin lainaa (ja pankin korkoja) vaikka eläkeikään asti. Sittenhän se on jo oma, kun tulot tippuu (siis eläkkeelle jäädessä). Onpahan jotain mitä jättää lapsillekkin.



Jos asuu aina vuokralla, rahat katoaa taivaan tuuliin eikä mitään niistä jää itselle..

Vierailija:

Molemmilla minulla ja miehelläni on tulot bruttotulot noin 45.000 euroa/vuosi. Olemme siis keskituloisia. Olen 32-vuotias ja mieheni 34-vuotias.

En nyt kutsuisi teitä ihan tavallisiksi keskituloisiksi. Tai sitten keskituloisen määritelmä on laajentunut melkoisesti.

Keskitulo oli vuonna 2005 2500 ¿ (Tilastokeskus). Keskiansio ei vuonna 2004 ei ollut millään toimialalla yli 3100 ¿/kk. Käsittääkseni kaikkein parhaiten tienasivat teollisuuden ylimmät toimihenkilöt, joiden mediaanipalkka oli 3419 euroa. Ylin desiili ei millään ryhmällä yli oman palkkanne, paitsi juuri edellä mainitulla sekä mahdollisesti opettajilla.

Kiva, että teille on onnistunut, mutta ehkä noilla tuloilla ei kannata väittää, että keskituloisille onnistuisi säästäminen tuosta vaan, kun itse olette paljon paremmin tienaavia kuin todelliset keskituloiset.

http: //www. stat. fi/ajk/poimintoja/2006-02-20_tietotrendit3. html

http: //www. uraverkko. net/fi/upload/files/Palkkatilastokatsaus2004. pdf

Ai niin vielä unohtui mainita, että keskimäärin ihmiset saavat vielä vähemmän rahaa kuin tuon keskipalkan, sillä läheskään kaikki eivät ole töissä ainakaan jatkuvasti. (Pätkätyöt, äitiyslomat jne.)

millä alle keskitulon ansaitsevat elävät pääkaupunkiseudulla.

Asunto rivarineliö mukavalta alueelta, nykyarvo noin 280 000, lainaa n. 150 000.



Eka asunto ostettu v. 2002 lähes kokonaan lainarahalla (rivarikolmio, hinta silloin 140 000). Asuttiin siinä pari vuotta ja samalla säästettiin sekä lyhennettiin lainaa. Myyntivoitolla, säästöillä ja pienellä lisälainalla päästiin nykyiseen, josta maksoimme 220 000. Nyt taas parissa vuodessa hinnat ovat nousseet hurjasti, nyt sama asunto olisi meille mahdoton. Ellei sitten se ensiasunto olisi noussut samassa tahdissa.



Tänä aikana olen ollut kaksi kertaa äitiyslomalla ja nyt jo toista vuotta hoitovapaalla, silti pärjätään ja matkustetaan ulkomailla kaksi kertaa vuodessa, vaikka miehen tulot ei ole mitenkään ihmeelliset. En itsekään tiedä miten rahat riittää, ei perintöjä tms. Me ei kai kuluteta oikein mihinkään..?

Asuntojen arvonnousu on koskenut myös niitä perheiden edellisiä asuntoja, joista isompaan on muutettu...

Meidän tulot ovat suht samat, ja nyt olen hoitovapaalla. Rahaa ei todellakaan jää mihinkään ylimääräiseen. Matkustelu on haave vain. Asuntolainaa lyhennämme 1300 euroa kk. Mietittekö ruokakaupassa hintoja? Syöttekö koskaan ulkona? Ostatteko koskaan vaatteita tai harrastusjuttuja? Ehkä sitä itsekin voisi jostakin nipistää, mutta tuntuisi hankalalta elää siten, että mihinkään ei käyttäisi rahaa, tarkoitan ihan arjessä. Syömme silloin tällöin ulkona, käymme kahvilassa tai elokuvissa, ja ostan silloin tällöin vaatteita. Näin siis meillä. tuhlareita emme todellakaan ole. Edes autoa emme omista.

Meidän tulot ovat nyt hyvät (meille). Käteen jää kuussa n. 2600. Syksyllä tosin palaan opintoihini ja silloin käteen jää n. 2000. Meillä asumismenot (lainanlyhennyksineen) vie n. 1200 euroa. Asumme kaksiossa lähiössä ja meitä on perheessä neljä, lapset ovat alle kouluikäisiä. Elämisessä saa jatkuvasti tarkkailla kaikkia menoja. Nyt lyhentelemme lisäksi muutamia kulutusluottoja (pesukone hajosi ja opintolainoja). Esimerkiksi koko perheen sairastaminen kerralla kaataa sen kuukauden talouden. Haaveenamme olisi joskus mukava kerrostalo neliö mukavalla seudulla. Autoa ei ole, eikä tule, vaan julkiset kulkuneuvot ja fillarit riittävät meille. Syksyllä alkaa todella kova penninvenytys ja laskeminen. Väsyttää jo nyt ajatus seuraavista tulevista kahdesta vuodesta.