Siis kuka hullu maksaa pankille pelkkää korkoa 8000 vuodessa?

Vierailija:

Enkä ole myöskään kuullut, että missään olisi noin halpa yhtiövastike kuin 200 euroa. Lisäksi pääkaupunkiseudulla on paljon vanhoja asuntoja, joihin on tulossa isoja remontteja ja yhtiövastikkeet vain nousee.

Meidän vastike on 150 euroa ja pk-seudulla asutaan. Talo on rakennettu vuonna -90, joten isoja remontteja ei ole lähivuosina tulossa.

Jos helsinkiläisen pitäisi tehdä asumismuodon valinta NYT, niin on selvää, että vuokra-asuminen olisi järkevämpää kuin ostaa kämppä, jonka olisi vuosi sitten saanut 7% halvemmalla.



Vuokrat nousevat kuitenkin aika hitaasti ja onhan sekin jo huomattu, että ammattisijoittajat eivät enää sijoita asuntoihin, koska niiden vuokratuotto on niin alhainen. Vuokria ei voi nostaa liikaa (suhteessa palkkatasoon), koska silloin ne vähäisetkin vuokralaiset ottavat pankkien tyrkyttämän halvan asuntolainan.

On hullua ottaa 200 000 euron asuntolainaa. Ota pienempi, osta halvempi, myy se, osta kalliimpi, jne. Niin se toimii.

Vai mitä ajattelit?

Vierailija:

On hullua ottaa 200 000 euron asuntolainaa. Ota pienempi, osta halvempi, myy se, osta kalliimpi, jne. Niin se toimii.

sen isommat kuin vastikkeet omassa kaupunkikaksiossa: meillä yli 200 m2 uudessa omakotitalossa käyttökulut alle 300¿/kk. Kyllä sen päälle jo reilusti lainaa makselee (me 1500¿/kk).



Mutta vuokrakämppää ei saa halvalla mistään pk-seudulta ja kaupungin asuntoon ei ole mahiksia jos on penniäkään omaisuutta tai säästöjä, muistakaa se.



Mutta mielummin maksan omaa okt:ta vaikkakin osin pankille kuin asun vuokralla lähiössä....

No, olemme tilanteessa, että etsimme tällä hetkellä asuntoa kaupungin keskustasta. Olemme 3 henkinen perhe. Meillä on säästöjä ja sijoituksia eli emme joudu ottamaan suurta lainasummaa ostaaksemme neliön. Ihanteemme on maksaa laina pois n. 5 vuoden aikana. Sen jälkeen jos haluamme etsimme isomman asunnon jossa on myös työhuoneesta erillinen kirjasto jne. Tai sitten uuden: esim. tällä hetkellä on myynnissä keskustassa 250 000 euroa maksava 90 neliön kämppä. Jos päätyisimme ostamaan sen ensimmäisenä vuotena maksaisimme pelkkiä korkoja ja sen jälkeen koron lisäksi lainaa. Jos korkotaso nousee (kuten tapahtuu) maksamme yhtä paljon korkoja kuin lainaa.

Se ei ole yksinkertaisesti järkevää.



Tarkoitin siis sitä, että kannattaa elää säästeliäästi ja järkevästi.

Miksi hinkua heti luksus kämppää eikä ottaa hitaammin. Minusta 200 000 euron lainasumma on yksinkertaisesti liian korkea jos on ostamassa asuntoa noilla ehdoilla mitä ap ilmoitti.

euroa verottomana ja näin säästät 1000 euroa (jos veroprossa on 30%)



Entä jos laina on 250 000, silloin vuosisumma on 4%n korolla 10000 ja 5%:n korolla 12 500 vuodessa! 300 000 euron laina on vuodessa 12 000 ja 5%:n 15 000% 100 000 markkaa! Sillä sai markka-aikana 90-luvulla yksiön!



Miettikää mitä ne tekee 20:ssä vuodessa. 200000 laina tekee 20:ssä vuodessa 5%:n korolla 200 000 pelkkiä korkoja! Sehän on asunnon hinta.



Höynäytettävät maksaa muka omaansa kahteen kertaan, toisen kerran vuokrana pankille. Ajattelevat asuu vuokralla ja maksaa vuokran vain kertaalleen. Mitä siitä jos ei ole oma, ainakaan siitä ei ole tarvinnut maksaa tuplahinta.

makselet sitä vuokraa vielä silloinkin ;) Toivottavasti sulla on sit hyvä eläke, ettei tarvi valittaa ku on niin pieni eläke ja kaikki menee asumiseen ja lääkkeisiin...

joo, aina puhutaan että onko järkee maksaa pankille???HALOO, onko sillä mitään väliä minne maksaa jos se kuitenkin menee taivaan tuuliin pankki vrs. vuokranantaja?! Tosiaan on vähän eri asia asua uudessa isossa omakotitalossa kuin hikissessä kerrrostalomurjussa, ja kuitenkin kuukausimenot pysyy samana!!

Hankkikaa jo vittu takaajat niin loppuu toi ruikuttaminen!!

Moni maksaa ja antaa maksaa. Siinä vaiheessa kun asuntojen hinnat lähtevät vielä laskuun, niin on laskettu, että 200 000 euron asunto tulee tippumaan 800 eurolla kuussa, joten melkoisen hulppean vuokra-asunnon saa asunnon yhtiövastikkeella tai omakotitalon asumiskuluilla, 70% korkomenoista ja vielä tuolla arvon alenemisella... Voi kyllä verrata ihan hyvin siinä vaiheessa omakotitaloa ja omakotitaloa ja luultavasti vuokra-asunto tulee silti halvemmaksi.



Tietty nämä ovat vain matematiikkaa ja harvapa sitä joka laskukautena muuttaa omasta asunnosta vuokralle ja ostaa taas hintojen ollessa alhaalla uuden asunnon. Me suomalaiset taidetaan maksaa mielellämme pysyvyydestä ja siitä, että rahat menee mieluummin itselle kuin vuokranantajalle, vaikka se ei taloudellisesti ihan niin olisikaan. Kun hinnat ovat korkealla, niin asuntoa ei kyllä kannattaisi ostaa, ei omaa eikä sijoitusasuntoa. Samoin jos vuokra on alle 5% asunnon arvosta vuodessa, niin se on halpaa.

Mitäpä me sit isolla talolla, myydään tää ja muutetaan kaksioon tai kolmioon, varmasti jää rahaa viel tuhlattavaksikin :)

Ja sunnon arvo on kaksinkertaistunut.

vuodeksi vuokralle:) Ehkä 4-5kk mutta missä asut lopun ajan? Sitäpaitsi talon arvo nousee kyllä tuon kymppitonnin vuodessa joten vaikutus on +/- 0

mutta oletkos ap ajatellut, että joku päivä se koronmakselija on maksanut lainansa pankille ja makselee sen jälkeen vain asumiskuluja? Sinä sen sijaan maksat vuokraa kuolemaasi asti pienestä eläkkeestäsi. Ja muuten laskepa huviksesi, mikä tulee olemaan eläkkeesi sitten aikoinaan. Saatat yllättyä, että se ei välttämättä edes vuokraasi kata :)

edullisten asumiskustannusten maahan.

Vierailija:

mutta oletkos ap ajatellut, että joku päivä se koronmakselija on maksanut lainansa pankille ja makselee sen jälkeen vain asumiskuluja? Sinä sen sijaan maksat vuokraa kuolemaasi asti pienestä eläkkeestäsi. Ja muuten laskepa huviksesi, mikä tulee olemaan eläkkeesi sitten aikoinaan. Saatat yllättyä, että se ei välttämättä edes vuokraasi kata :)

Maksanut 400 000 euroa, jotta saa asua tönössään, josta edelleen menee kuluja asumiseen ja remontointiin (kenties yhtiövastikettakin). Ja sitten joutuu vielä maksamaan perintöverot.

No ehkä se on sen arvoista, jos on hieno omakotitalo, mutta kun monet laittaa saman summan johonkin rivitalo/kerrostaloaasuntoon.

Myönnä pois, olet vain kateellinen, jos suinki vain saisit lainan ja pystyisit sitä vieläpä maksamaan niin varmasti sen ottaisit ;)

tämän omakotitalon hinnalla ostaa sitten aikanaan velaton pikku rivarihuoneisto kun ei enää viitsi isossa talossa asustella. Loppurahalla asutaan Italiassa tai Espanjassa talvet omassa pikku asunnossa. Henkivakuutus tulee kattamaan lapsille perintöverot joten siitäkään ei tarvitse murehtia.

että mielihyvin voisin asua vuokralla, mutta mies ei täältä lähde kuin kilon paloina.

Aijaa, ei mun mielestä vaan...