Jos ostaa länsirannikolta rantatontin, miten maan kohoamisen myötä

Merien nousu korjaa tilanteen.

Se on ei-kenenkään-maata

Lahden rannalta ei varmaan kannata ostaa tonttia, koska lahti voi kasvaa yhteen, eikä auta, vaikka saisikin ne kohonneet maat itselleen.

Se noussut maa on vesijättöä, jonka omistaa vesialueen omistaja. Eli jos haluat muutaman vuoden päästä edelleen omistaa rantatontin tulee sinun lunastaa vesijättö itsellesi. Jos vesialueen omistaja on kusipää ja pistää kapuloita rattaisiin niin huonolla tuurilla sinulla on kymmenen vuoden päästä rantatontti joka päättyy metrin päähän rantaa...

Maan kohoamisen myötä esiin tullut maa kuuluu automaattisesti vesialueen omistajalle. Tämä on varma tieto.

Kai se tontin raja menee siitä mihin se on piirretty. Yleensä kai rantatonttiin kuuluu se rantavesikin johonkin asti. Ei kai se raja siitä mihinkään siirry oli siinä vettä tai maata.

Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein.

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"]Se noussut maa on vesijättöä, jonka omistaa vesialueen omistaja. Eli jos haluat muutaman vuoden päästä edelleen omistaa rantatontin tulee sinun lunastaa vesijättö itsellesi. Jos vesialueen omistaja on kusipää ja pistää kapuloita rattaisiin niin huonolla tuurilla sinulla on kymmenen vuoden päästä rantatontti joka päättyy metrin päähän rantaa...
[/quote]
Juuri näin. Mutta harvoin riitaa tuollaisesta metrin kaistaleesta saadaan aikaan. Isommista joskus.

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"]

Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein.

[/quote]

Miten hinta määräytyy? Onko se aina "rantatontin markkinahinta" eli kallis?

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"]Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein.
[/quote]
Vesijättöä se on, mutta ei sitä mistään kunnalta lunasteta vaan vesialueen omistajalta. Toki joskus kuntakin omistaa vesialueita.

Voiko vesialueen omistaja rakentaa siihen eteen oman mökin?

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:54"][quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"]

Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein.

[/quote]

Miten hinta määräytyy? Onko se aina "rantatontin markkinahinta" eli kallis?
[/quote]
Periaatteessa kyllä eli käypä arvo eli "markkinahinta". Kalliiksi vesijätön lunastus ei usein tule, koska lunastettavaa maata ei välttämättä ole kuin vaikka 120 neliötä.

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:56"]

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:54"][quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"] Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein. [/quote] Miten hinta määräytyy? Onko se aina "rantatontin markkinahinta" eli kallis? [/quote] Periaatteessa kyllä eli käypä arvo eli "markkinahinta". Kalliiksi vesijätön lunastus ei usein tule, koska lunastettavaa maata ei välttämättä ole kuin vaikka 120 neliötä.

[/quote]

Onko ex-rantatontin omistajalla etuosto-oikeus, vai voiko joku nopeampi käydä lunastamassa sen uuden rantatontin?

Me on ostettu saaresta kuivan maan tontti, mutta ei kaukaa rannasta eikä montaa metriä ole merenpintaan korkeuseroa. Nyt jännätään sitten jääkö kuivan maan tontiksi vai saadaanko kuivan maan tontin hinnalla ehkä eläkepäiviksi rantatontti =).

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:55"]Voiko vesialueen omistaja rakentaa siihen eteen oman mökin?
[/quote]
Periaatteessa kyllä, mutta käytännössä kunta tuskin myöntää rakennuslupaa aivan veden äärelle. Tietysti jos on kyse jostain hyvin isosta vesijätöstä, esim. 100 metriä leveä kaistale vanhan rantatontin edessä niin hyvinkin siihen voisi rakentaa.

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:57"][quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:56"]

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:54"][quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"] Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein. [/quote] Miten hinta määräytyy? Onko se aina "rantatontin markkinahinta" eli kallis? [/quote] Periaatteessa kyllä eli käypä arvo eli "markkinahinta". Kalliiksi vesijätön lunastus ei usein tule, koska lunastettavaa maata ei välttämättä ole kuin vaikka 120 neliötä.

[/quote]

Onko ex-rantatontin omistajalla etuosto-oikeus, vai voiko joku nopeampi käydä lunastamassa sen uuden rantatontin?
[/quote]
Koko toimenpide on nimeltään vesijätön lunastus ja sitä haetaan Maanmittauslaitokselta. Hakija voi olla sen "ex-rantatontin" omistaja tai vesialueen omistaja. Mitään kolmatta osapuolta ei voi olla eli kukaan "nopeampi" ei voi lunastaa.

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:57"]Me on ostettu saaresta kuivan maan tontti, mutta ei kaukaa rannasta eikä montaa metriä ole merenpintaan korkeuseroa. Nyt jännätään sitten jääkö kuivan maan tontiksi vai saadaanko kuivan maan tontin hinnalla ehkä eläkepäiviksi rantatontti =).
[/quote]
Siis meinaatko, että vesi nousee?

Vierailija kirjoitti:

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:57"][quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:56"]

[quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:54"][quote author="Vierailija" time="11.08.2015 klo 22:51"] Sen nimi on vesijättö. Se lunastetaan kunnalta muutamanmvuoden välein.

Miten hinta määräytyy? Onko se aina "rantatontin markkinahinta" eli kallis? Periaatteessa kyllä eli käypä arvo eli "markkinahinta". Kalliiksi vesijätön lunastus ei usein tule, koska lunastettavaa maata ei välttämättä ole kuin vaikka 120 neliötä.

Onko ex-rantatontin omistajalla etuosto-oikeus, vai voiko joku nopeampi käydä lunastamassa sen uuden rantatontin?

Koko toimenpide on nimeltään vesijätön lunastus ja sitä haetaan Maanmittauslaitokselta. Hakija voi olla sen "ex-rantatontin" omistaja tai vesialueen omistaja. Mitään kolmatta osapuolta ei voi olla eli kukaan "nopeampi" ei voi lunastaa.

Siis tietääkö tuota kaikki, jotka tahtois niitä kaloja "pyytää"? Kumiveneestäkin onnistuu:-D