huomenna asunnon näyttö, viimehetken vinkit :)

-Leivo pullaa tai vähintään

-Keitä kahvit

-Laita mahdollsiimman paljon pois silmistä kaikkea irtosälää

-jätä valot päälle

-putsaa ikkunoista lasten sormenjäljet (jos sellaisia siis on...)

Pese ikkunat... siivoa vessanpöntöt... ja tyhjennä keittiön tasot ja kiillota hanat.

Ennenkaikkea, siivoa ne rojut pois ja tuuleta hyvin!

tai laita hajusteita! Nuo ovat selkeät merkit siitä, että niillä yritetään peittää jotain ongelmaa (huono sisäilma, riittämätön ilmanvaihto, homeongelma).



Siivoa kaikki ylimääräinen pois, varsinkin henkilökohtaiset jutut. Kiinnitä erityisesti huomiota siihen, millainen on ensivaikutelma kun astuu sisään: eteinen siisti, ei kenkiä, takkeja ja näkymä asuntoon kutsuva.



Kaikki verhot auki (paljon luonnonvaloa + näkymä ikkunoista), sopiva valaistus.



Keittiö siistiksi, kaikki ylimääräinen pois tasoilta. Sama koskee vessaa ja kylppäriä.



Erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota vessan, kylppärin ja keittiön siisteyteen: ei tahroja jne.



Ja kiinnitä huomiota myös ulko-oven ulkopuoleen: ei rojuja ja leluja ympäriinsä.



Kukka-asetelma ulko-oven luona (esim. tähän aikaan narsissit) ja pöydällä kimppu tulppaaneja luo tunnelmaa ilman, että olisi tehdyn näköistä. Meillä esim. on aina asetelma ulko-oven luona ja kukkia sisällä.

Minusta nuo ovat niitä paikkoja joista huomaa asunnon OIKEAN siisteyden tason :) Ja vessanpönttö tietysti. Kaikki omat valokuvat ja lasten roinat pois, kaikki ylimääräinen veks. Naulakkoon samanlaisia henkareita muutama valmiiksi.

tarkoittaa kaikkia purnukoita ja purkkeja, shampoot, saippuat, käsirasvat kaikki. Kylppäriin voit laittaa käsienpesunesteen johonkin kauniiseen pulloon (itse olen säästänyt kauniin pumppupullon jota täytän).

Älä leivo ei mitään hajusteita, antaa oikeasti kuvan ttä peitellään jotain pahempaa hajua.

Tiskirätti piiloon, tiskiallaskaappi siistiksi, sinne moni haluaa vilkaista.

Onnea asunnonmyyntiin.

- haju on tosi tärkeä, itsehän ei kotinsa ominaishajua tajua, mutta toivottavasti teillä ei marsun häkit tai kissan pissat haise, tuuleta tosi hyvin varmuuden vuoksi



- henk. koht tavarat pois, muistan itsekin kuinka väkisinkin katselee ilmoitustaulululta työvuorolistaa, että missähän tuokin on töissä jne



- kaapinpäälliset yms. paikat jotka ovat liian täynnä rojua tyhjiksi eli jos teillä on säilytystilaongelmaa älä näytä sitä! Meilläkin vietiin aina viimeiset rojut auton takakonttiin mukaamme, kun ne eivät mahtuneet järkevästi suljettujen ovien taakse



-muutenkin sellainen väljä "lok" on eduksi. Eli jos muutatte tilan puutteen takia, sekin kannattaa yrittää kätkeä. Tilavan tuntuinen asunti ilman täyteen ahdettua huonetta menee paremmin kaupaksi.



-monet katsovat roskakaappiin esim. putkien kunnon takia, huolehdi se siis siistiksi

sillä kaappejahan avataan kuitenkin ja sieltä se kaaos paljastuu. Ei kukaan käy teidän tavaroita läpi mutta ainahan näytöissä voi vilkaista esim keittiön kaappien tason.

Hyviä vinkkejä kaikki.



Tosin en ymmärrä miksei saisi leipoa :-O

Okei tajuan että ajettiin takaa sitä ettei sillä koiteta feikata mitään.

Mutta kyllä meillä on asunto kaupaksi aina mennyt vaikka näyttöpäivänä on perhe syönyt normaalisti.

Leivon siis usein ja paljon ja laitan ruokaa, parempi se että koti tuoksuu ruoalta ja leipomuksilta kuin ei miltään.



Kannatta myös miettiä kotiaan vieraan silmin.

Eli henkilökohtaiset jutut pois. (itse en haluaisi edes että kukaan ventovieras tuijottelee meidän valokuvia tms)

Näytöissä kiertää paljon myös ihmisiä ihan utelumielessä, ja heille on turha tarjota katsottavaa.



Se että likapyykit on pesty pois ja tasot ja paikat on siistit antaa hyvän vaikutelman että koko kodista on pidetty huolta eikä se ole mikään läävä.

Jos asunto on asuttu ja vaikka kyseessä lapsiperhe, on ihan normaalia että koti on asutun näköinen, olisi jopa ehkä hieman epäilyttävää jos se olisi aivan kliininen.

Mutta jos kakkavaipan jättää roskiin haisemaan se ei tee hyvää vaikutusta kehenkään.



Onnea myyntiin se on aina yhtä jännittävää ja yhtä ihanaa sitten kun kaupat on tehty!

että siitä jokainen ostaja ajattelee että jaahas, nyt yritetään vähän liikaa. Kunnon tuuletus on paljon parempi.



Ja jos voi vaikuttaa asunnon esittelyaikaan niin silläkin on vaikutusta. Meille paistaa tällä hetkellä aurinko suoraan ikkunoista tiettyyn aikaan, ja asunto näyttää paljon likaisemmalta kuin onkaan kun joka ikinen pölyhiukkanen korostuu ja jokainen sormenjälki kuultaa auringossa vaikka olisi kuinka pessyt ovet jne. On todellakin eri asia näkeekö meidän asunnon klo 12 vai 14 ;)

mutta jatkoa ajatellen ...

pois! eilen kävin näytössä, jossa talo tuntui ihan lämpimältä, mutta jokaisessa makuuhuoneessa oli irrallinen lämpöpatteri. siihen loppui mielenkiinto, oli siellä kyllä likaistakin ja haisi ihan edellisen yön hiki eli ei oltu tuuletettu. YÖKS!

mikä ihanampaa ja kutsuvampaa :)

Musta on turha kuvitella, että jollain hokkuspokkustempulla saisi yhtäkkiä huonosta asunnosta hyvän tai asunnosta tolkuttoman hinnan. Okei, sanotaan, että henkilökohtaisia tavaroita ei saisi olla esillä, mutta toisaalta... Jättääkö joku muka ostamasta unelmiensa asunnon, kun siellä on kirjahyllyssä lapsen 1-vuotiskuva? Oikeasti noi on epäoleellisuuksia loppujen lopuksi.



Tavaraa kannattaa karsia, siinäkin tärkeintä liiat ja liian isot huonekalut, jotka tekee asunnon ahtaaksi. Ja ennen kaikkea siivotkaa kunnolla! Vessa ja keittiö putsiin erityisesti. Olen itse nähnyt uuden ja hienonkin talon näytössä, jossa vessanlavuaaria ei oltu pesty hammastahnoista varmaan vuoteen ja vessanpytty oli tasaisen ruskea veden alta. Ehkeivät olleet kuulleet vessaharjasta? Tuulettaa kannattaa myös. Ikkunat olisi hyvä olla puhtaat.



Siisteyden lisäksi katsojat arvostavat myös ns. hyvin hoidettuja kiinteistöjä. Siis sellaisia, joissa kaikki on hyvässä maalissa ja sokkelia myöten talo siisti ja fiksattu. Ei tarvi olla uusikaan ja viimeisen päälle pinnat vaan talon pitää näyttää siltä, että siellä on asuneet huolehtivat ihmiset, jotka ovat huoltaneet taloa säännöllisesti.



t: kiinteistövälittäjän vaimo ja kymmeniä näyttöjä itsekin kiertänyt

Ollaampa sitä nyt niin kiinteistövälittäjän rouvaa,että.....

Parempi olla tekemättä tuollaista, joka kuitenkin useimpia katsojia naurattaa ja ärsyttääkin teennäisyydellään.

Ja mä en käsitä, mitä hauskaa tuossa kv:n rouvailussa on sun mielestä...? Itsekin olisin kv, ellei mulla olisi paljon parempi ammatti valmiiksi ja mies perkule vei lisäksi mun haaveammatin.:)

Ollaampa sitä nyt niin kiinteistövälittäjän rouvaa,että.....

on äärimmäisen vastenmielistä mennä asuntoon, jossa tuoksuu aiemmin tehty ruoka. Vastenmielisyyden tunne ei ole paras tapa aloittaa näyttöä - ei edistä myyntiä ainakaan.



Toisekseen tuo pullantuoksu on naurettavaa, sille ihan oikeasti nauretaan näytöissä. Ja toisekseen se on vanha kikka peittää huono sisäilma.



Kenenkään 1v kuva ei ole liian henkilökohtaista, mutta laaja repertuaari hää-, kihla-, juhla- ym kuvia on jo liian henkilökohtaista - puhumattakaan esillä olevista työvuorolistoista, resepteistä jne.

ympäri kämppää...



Teki huonon vaikutuksen, kun henki ei kulkenut.