Asuntolainan saamisesta

Eikös nykyään vaadita 10-15% käteistä asunnon hinnasta, että asuntolaina myönnetään?

Finanssilaitos suosittelee 10%, mutta mikään lakia ei käsittääkseni takana vielä ole.

ap

Jos vanhempien omakotitalon on jonkin arvoinen niin se käy uuden lainan lisävkuudeksi ja lainan saanti on ihan läpihuutojuttu.

Mutta talohan tulee tuolla järestelyllä myös vanhempiesi omaisuudeksi.

Toinen järjestely olisi se että he takaavat teidän lainan ja antavat talonsa sen vakuudeksi, silloin tekin varmaan saatte lainan. Aluksi voitte maksaa lainasta pelkkiä korkoja.
 

Tosin ehkä vanhempasi mielummin pitävätkin talon omissa nimissään, jolloin teidän mahdollisesti erotessa se ei menisi ainakaan jakoon.

Kiitos! Vanhempieni talo on ainakin 80 000e arvokkaampi kuin tämä meille tuleva. Tarkoituksena olisikin, että talo olisi lähivuodet vanhempieni nimissä, ja vasta meidän valmistuttua ja työllistyttyä laina siirrettäisiin meidän nimiimme. Lainaneuvottelut on alkuviikosta, ja todella toivon että laina järjestyisi näillä ehdoilla.

Mielenkiintoista, millaiset voivat opiskelijan tulot olla? Niillä ei saa lainaa, mutta maksaa kuitenkin lainan lyhennystä ym. omakotitalon kulut (lämmitys nyt suurimpana + mahdolliset korjaukset).

Tästä kyllä kannattaisi neuvotella esim. pankin juristin kanssa. Jos laina on yksien henkilöiden nimissä, ja heiltä ovat myös vakuudet, niin kenen nimiin ostettava talo rekisteröitäisiin? Järjestely voitaisiin tulkita joko lahjoitukseksi tai vuokrasuhteen syntymiseksi. Verottaja on kiinnostunut molemmista.

Otathan huomioon että jos nyt saat opiskelija asumistukea vuokra-asuntoon niin et saa sitä samalla tavalla omistusasuntoon ja sen pankki huomioi myös.

Niin eihän tuossa sitten mitään ongelmaa ole. Ei teitä sinne pankkiin tarvita. Vanhempasi ostavat asunnon jos saavat siihen lainaa ja vuokraavat sen sitten teille. Sitten joskus vuosien päästä te ostatte asunnon vanhemmiltanne, jos teillä on siihen varaa.

Up

Ei tosiaan tarvitse olla 10-15% asunnon hinnasta ainakaan joka pankissa. Muutama viikko sitten otettu 100% asuntolaina, vakuuksia ja vakituiset työpaikat. Eikä mistään muutamasta kymppitonnista ole kyse, pk- seudulla ollaan.

Saanko kysyä, mistä pankista otitte tuon lainan?

ap

Up. Lisää kokemuksia aiheesta?

up!

up!

lisää kokemuksia 100% lainasta? millaisia vaakuksia pitäisi olla esim 180000€ lainalle?

Meiltä DanskeBank pankki vei puoli vuotta vapaaehtoisia eläkeväkuutuksia (suoraveloituksena heidän kauttaan myytyjä, ilman vakuutusta et saa lainaa -periaatteella), vaikka oltiin ilmoitettu monta kertaa, ettei makseta enää vakuutusta. Kun uhkasin tehdä asiasta julkisen, niin pankki otti suoraveloituksen pois. Uskomatonta touhua pankilta. Enää ei voi itse päättää mihin rahansa käyttää, kun ne laittaa DanskeBankiin.

nro 12 vastaa, Danske Bank.

Eiku siis 11 :D

Aika jännä, meillä oli sama tilanne, että vakuuksia oli muttei säästöjä, ja saman suuruista lainaa haettiin, ja Danske Bank vaati 10% säästöjä. Taitaa olla niin pankkikohtaista.

Varmasti on pankkikohtaista. Muutama muukin pankki olisi lainan myöntänyt, mutta parhain tarjous DB:sta. Toisen pankin mukaan myös "henkilökysymys", sanoivat suoraan. Eli siis voidaan myöntää vaikka pankin viralliset ohjeet eivät sitä puoltaisikaan.

Kiitos! Eiköhän laina siis järjesty jonkin pankin kanssa.

ap

Ihan varmasti järjestyy. Kannattaa kilpailuttaa mahdollisimman monia!