Lue keskustelun säännöt.
Mitä asunnoista tosiasiassa maksetaan?
05.01.2007 |
Olen katsellut erään vantaalaisen asuinalueen hintoja ja esim. alle 70 neliöisistä, saunallisista kolmioista pyydetään tällä hetkellä 165000-182000 euroa.
Noissa hinnoissahan on pakko olla useampi kymppitonni " ilmaa" .
Ei kai kukaan maksa lähimainkaan tuollaisia summia v.86 rakennettujen kerrostalojen asunnoista....? Nuo hintapyynnöthän on markoiksi laskettuna miljoonan ja ylikin...!
Oletteko ostaneet asunnon viime aikoina?
Paljonko saitte hinnasta tingittyä?
Tiedän että on hyvinkin tapauskohtaista mutten kyselenpä silti...
Kommentit (9)
että toteutuneiden myyntihintojen versus pyyntihintojen välinen ero on ollut n. 3,5 %:a. Eli esim. tuosta 165 000 euron asunnon toteutuva myyntihinta voisi olla ehkä 160 000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis jotakuinkin pyyntihinnan saa. Me laitetaan kohta meidän osake myyntiin. Saadaan tästä aika tarkalleen kaksinkertainen hinta verrattuna siihen mitä maksettiin 6 vuotta sitten. Tämä on meidän ensiasunto. Jos nyt oltais ostamassa ensiasuntoa, ei meillä olisi ikinä varaa tähän kämppään. Onneksi ostettiin tämä just ennen kuin hinnat alkoi nousemaan.
Eiköhän sitä suurilta välittäjiltä saa tarkimmat tiedot hinnoista mitä on OIKEASTI maksettu. Älytöntä!
Ei osoitteen tarkkuudella, mutta silti.
Nythän eletään murrosvaihetta, kohta asuntojen hinnat lähtevät laskuun, jabaduuu!
Hinnat ovat pilvissä, mut ei niissä silti oikein ilmaa vielä ole. Jos eivät ole olleet kovin kauaa myynnissä ja vielä useampi samalta alueelta on samaa hintaluokkaa, niin viittaa kyllä siihen, että ei niistä juuri 5-7% enempää ainakaan tingitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
80 neliöö, saunallinen rivarikolmio vantaalla. Pyyntö 167 000. Tarjosimme viisi tonnia vähemmän ja kaupat tuli. Yhdessä tasossa, 80-luvun puolivälissä rakennettu.
Kiertelimme tuolloin paljon asuntoesittelyissä ja parit tarjouksetkin teimme - ei mennyt läpi. Yhdessä kohteessa olisimme maksaneet pyyntihinnan mutta myöhästyimme, joku ehti tarjota ensin.
Ilmaa on, mutta yleensä niissä kohteissa joissa on pitkä myyntiaika...
tuolta kyseiseltä Vantaan alueelta oli kuukausi, pari sitten myynnissä myös saunallinen kolmio, hp. 149000. Meni heti kaupaksi.
Mutta nämä ainakin 3-4 asuntoa joiden hintapyynnöt siis luokkaa 165000 ja ylöspäin ovat olleet jo aika kauan myynnissä. Eli eivät mene kaupaksi noilla hintapyynnöillä / myyjät eivät tingi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinhän se menee, että asunnoista ollaan vain valmiimpia maksamaan enemmän. Onneksi nyt hieman nousu hidastunee koska korot ovat nousseet.
Ilmaa hinnoissa on vain jos myyjä suostuu alempaan hintaan ja muita ostajaehdokkaita ei ole. Onnella siis voit saada paljonkin halvemmalla.
noin pari tuhatta euroa pienemmät kuin pyyntihinnat. Eli kyllä ihmiset vaan maksaa! Puhun nyt osakehuoneistoista, en taloista. Niiden hinnassa ilmaa on varmasti enemmän.