Lue keskustelun säännöt.
Kumpi talo? Neliöt, pinta vai hinta?
20.06.2015 |
Ollaan ostamassa Keski-Suomesta taloa, nyt olisi oikeastaan kaksi vaihtoehtoa, joiden välillä mietitään.
- Sijainti on molemmissa taloissa melkein sama, samoin tontti.
- Molemmat on rakennettu 90-luvun alussa ja ovat tiilivuorattuja.
- Ensimmäisessa talossa on asuinneliöitä 106, 3mh + pieni työhuone, tämän lisäksi terassi + hyvät varastotilat. Talo kaipaisi täydellisen pintaremontin, rakenteet on kunnossa. Arvioitiin, että saataisiin pinnoista mieleiset n. 25 000e rempalla (pystytään itse tekemään kaikki). Remontin tarve on huomioitu talon hinnassa, siitä pyydetään n. 30 000e vähemmän kuin vastaavista alueella.
- Toisessa talossa on asuinneliöitä 135, 4mh, terassia ei ole, eikä kunnon varastotiloja. Asunto on muuten pinnoiltaan siisti, mutta KPH + KHH + S vaatii remontin, sekä WC (yht. 10 000e). EIkä pinnat tietenkään ole ihan just sitä mistä itse tykkää, vaikka hyvät muuten. Talo maksaa 40 000e enemmän kuin ensimmäinen.
- Asuinkustannukset isossa luonnollisesti hieman pientä suuremmat (lämmitys).
Eli: tekisi mieli ostaa tuo pienempi talo, koska saisimme sen remontinkin kanssa 30 000e halvemmalla kuin tuon isomman. Ja kun remppaisimme itse, olisi meillä viimein talo, jonka jokainen pinta on juuri itseä miellyttävä. Mutta sitten toisaalta, nuo lisäneliöt toisessa miellyttäisi... Asumme nyt 101m2 rivarissa kolmen lapsen kanssa, ja mahdumme tähän pääsääntöisesti erittäin hyvin. Emme koe tarvitsevamme lisää tilaa tällä hetkellä (lapset 5v, 7v, 8v). Lapset haluaa kuitenkin koko ajan olla yhdessä ja samassa tilassa, tällä hetkellä en voisi kuvitellakaan laittavani lapsia kaikkia omiin huoneisiinsa... Mutta voihan toki meillä on siinä 5 vuoden päästä tilanne, että tuo 30 lisäneliötä olisi ehdottoman tarpeen? Kaduttaako myöhemmin, jos ostetaan nyt meille sopiva talo, mutta joka ei olekaan sopiva enää 5 vuoden päästä?
Mietityttää myös nuo mahdolliset lainan korkojen nousut... tuon ensimmäisen vaihtoehdon saisimme sellaisella lainalla, että pärjäisimme hyvin, vaikka korot nousisikin. Tuohon toiseenkin saisimme lainan, mutta mentäisiin sitten kyllä ihan maksukyvyn ylärajoilla, eli jos korot nousisi voisi tulla tiukkaa... Mutta sitä nousua ei ole kyllä näkynyt...
Kommentit (8)
Ilmeisesti ensimmäinen talo miellyttää teitä enemmän, mutta se kuulostaa kyllä pieneltä viisihenkiselle perheelle. Vain muutama neliö enemmän kuin nykyisessä. Itse en ostaisi noin pientä omakotitaloa, mutta se on tietty henk.koht. mieltymyksistä kiinni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika halvalta kuulostaa isomman remppa märkätiloihin?
Olettaisin, että lapset alkavat kaivata omaa tilaa muutamassa vuodessa. Taloudellisia riskejäkin pitää punnita. Onko nuo ne ainoat vaihtoehdot vai olisiko mahdollista vielä katsoa muita?
Itse ostaisin ehdottomasti tuon ylemmän, mutta jos teillä on viisihenkinen perhe niin makkarit loppuu kyllä pian kesken. En ottaisi varmaan teinä kumpaakaan, vaan odottelisin että kolmosen kaltainen talo hieman isompana tulisi myyntiin. Aika nopeasti etenkin kaksi vanhinta alkaa kaipaamaan omaa tilaa vaikkeivät juuri nyt kaipaisikaan ja mistäs sitä sitten taiot?
[quote author="Vierailija" time="20.06.2015 klo 13:03"]Itse ostaisin ehdottomasti tuon ylemmän, mutta jos teillä on viisihenkinen perhe niin makkarit loppuu kyllä pian kesken. En ottaisi varmaan teinä kumpaakaan, vaan odottelisin että kolmosen kaltainen talo hieman isompana tulisi myyntiin. Aika nopeasti etenkin kaksi vanhinta alkaa kaipaamaan omaa tilaa vaikkeivät juuri nyt kaipaisikaan ja mistäs sitä sitten taiot?
[/quote]
Siis ensimmäisen kaltainen :D
Onko molemmissa taloissa siis olohuone noiden mainitsemisesi tilojen lisäksi? Siis eka talo 5h (3 makuhuonetta + työhuone + olohuone) vai vain 4h (3 makuuhuonetta + työhuone)?
Eikö siitä työhuoneesta voisi myöhemmin tehdä makuuhuoneen jollekin lapsista? Ymmärränkö nyt väärin että molemmissa taloissa on sama huonemäärä, toisessa vaan yksi huone enemmän on nimetty "makuuhuoneeksi" kun toisessa se on "työhuone"?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensimmäisessä vaihtoehdossa on 3 makuuhuonetta, työhuone (josta mm. käynti terassille ja kylppäriin, siksi ei oikein sovellu makkariksi vakituiseen käyttöön) lisäksi olohuone ja keittiö.
Toisessa vaihtoehdossa on neljä makuuhuonetta, olohuone ja keittiö.
Ei oikein haluta kovin pitkään odotella, koska oma entinen on myyty ja siitä pitää muuttaa pois heinäkuun loppuun mennessä. Vuokralle meno ei houkuta, kun sitten olisi kohta taas muutto edessä...
Minä en osaa kaivata kaikille lapsille omia huoneita, meillä on pojalla oma huone ja tytöt jakavat huoneen. Mutta tilanne voi tosiaan muuttua myöhemmin...
Varmaan tehdään tarjous tuosta halvemmasta, rempataan se kuntoon ja sitten jos käy joskus ahtaaksi myydään pois ja muutetaan isompaan. Ja voihan sitä tietty laajentaakin, esim. Terassin paikalle saa vaivattomasti yhden makkarin lisää.
Saa nähdä millaisena asuntojen hintakehitys jatkuu, jos nousu suuntaisen pysyy, saadaan rempatusta ehkä jopa voittoa...
Olisihan se isompi kyllä tilava ja siksi hyvä valinta, mutta ei me kyllä nyt ehkä uskalleta ottaa niin paljoa lainaa. Pienen lainan kanssa nukuttaa paremmin pienemmissäkin neliöissä :)
Itse ostaisin ilman muuta tuon ylemmän vaihtoehdon kun sais itse laitella mieleisekseen ja vähän säästettyä, mutta sun kohdalla kyllä miettisin, että mitäs sit kun lapset on teinejä ja jokainen tarvitsee/haluaa oman makkarin ja makuuhuoneita on vain kolme? Nukkuuko vanhemmat sitten olohuoneessa? Vai oisko mahdollisuus rakentaa joku pieni lisähuone johonkin niin, että kaikille riittää makuuhuoneet.