Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja syyttää sopimuksen muuttamisesta
01.02.2012 |
Vuokrasimme asunnon vuosi sitten joulukuussa kiinteistönvälitystoimiston kautta. Allekirjoitimme meille annetun sopimuksen ja muutimme sisään.
Vuokranantaja asuu meitä vastapäätä ja kaikki on tämän yhden vuoden aikana ollut hyvin.
Nyt vuoden jälkeen omistaja tuli käymään ja sanoi, että vuokrasopimus on virheellinen. Sopimuksessa lukee, että vuokraa korotetaan seuraavan kerran vasta v. 2012, vaikka siinä piti lukea v. 2011. Hän väitti, että olimme pyytäneet kiinteistövälittäjää tekemään tuon muutoksen ja kun pudistin päätäni, hän totesi kyseessä olevan sitten välittäjän tekemä joko tahallinen teko tai kirjoitusvirhe.
Sanoin, että olemme vain allekirjoittaneet meille valmiina annetun sopimuksen ja koska vuokranantaja on myös allekirjoittanut sopimuksen, se on laillinen. Jos hän nyt haluaa muuttaa ehtoja, hänen täytyy purkaa tämänhetkinen sopimus ja tehdä uusi, jotta tilanne olisi juridisesti oikein.
Vuokranantaja sanoi lopuksi, että korjatakseen tämän virheen, hän tulee korottamaan vuokraa tämän vuoden joulukuussa kaksinkertaisesti (puhutaan ilmeisesti 1700 € vuokrasta korotuksen jälkeen).
Kiusallinen tilanne ja nyt paha mieli. Olemme aina olleet ehdottoman rehellisiä ja hyviä vuokralaisia.
Onko tuo kaksinkertainen vuokrankorotus ok?
Seuraavan asunnon haluan organisaation kautta -yksityisistä olen saanut tarpeeksi.
Kommentit (5)
Indeksiin sidottuja. Katso sopimuksesta. En usko että on mitään perusteita tuplata vuokra. Soita sille joka asunnon välitti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Että vuokrankorotus on indeksin mukainen ja että vuokraa korotetaan ensimmäisen kerran joulukuussa 2012.
ap
jos se korotus on indeksiin sidottu, niin se tulee joka tapauksessa kattamaan "molempien vuosien korotukset", koska vertailupistehän on se yksi ja sama joka tapauksessa koko teidän vuokrasuhteen ajan. Niinpä vuokra joulukuussa 2012 tulee olemaan täsmälleen saman suuruinen riippumatta siitä, korotetaanko sitä kerralla joulukuussa 2012 vai tehdäänkö korotus kahdessa erässä 2011 ja 2012. Lopputulos on aina sama. Sitä se indeksi tarkoittaa: ei ole mitään tiettyä euromäärää, jota voisi yksin tai kaksinkertaistaa, vaan katsotaan, paljonko elinkustannukset ovat muuttuneet suhteessa vertailuvuoteen ja muutetaan vuokraa saman verran.
Mutta ei mitään tietysti takautuvasti peritä. TÄmä tarkoittaa, että nyt vuokranantaja häviää korotuksen verran joka kuukausi tämän vuoden ajan.
Finlexistä laki asuinhuoneen vuokrauksesta, löytyy korotusperusteet yms. Vuokranantaja ei voi yksipuolisesti päättää että sopimuksessa on virhe koska on itsekin sen allekirjoittanut sopimusta tehdessä. Selvittäköön välittäjän kanssa kuka mokasi, mutta te ette ole maksuvelvollisia. Vähän haiskahtaa että olisi vaan tullut katumapäälle, vuokrathan on viimeaikoina olleet nousussa...
Vuokrankorotus perustuu sopimukseen eli mikä on kriteerinä? Indeksi? Jos se nousee tarpeeksi, vuokrankorotus tuplaantuu.