Lue keskustelun säännöt.
Oletko ostanut/ostamassa taloa ESPOOsta lähiaikoina - hinnoissa ilmaa?
12.02.2008 |
Paljonko olet saanut tingittyä ja onko asunto ollut myynnissä pitkään ennen kauppaa?
Kommentit (15)
Käänne asuntomarkkinoilla on tapahtumassa, ts hinnat laskusuunnassa, jolloin 6 kk sitten toteutuneet hinnat eivät kerro koko totuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rivari 98 neliötä. Läpi meni tarjous.
loppujen lopuksi saatiin talo 33 000¿ halvemmalla. Tämä oli silti pienempi alennus kuin 10% siitä pyyntihinnasta.
tingittiin 10 000 ja kaupat tuli. Kämppä koulun läheltä, superkunnossa. hintans väärtti.
kaupat viime keväänä näihin aikoihin.
Onpa tullut aika reilusti tarjontaa ja sanotaanko jopa kohtuuhinnalla Lintuvaarasta. Ymmärrän myyjiä, en minäkään haluaisi, että motari jyristäisi pihan omenapuita hipoen...
Kaupaksi nämä menevät enää vain tyhmille tai kuuroille, joita ei pieni mekkala häiritse...
Vierailija:
Jos joku luulee, että mankkaalla, tapiolassa, leppävaarassa, lintuvaarassa, järvenperässä tai lippajärvellä joku 4h, k, s rivari, josta alle 400m bussipysäkille seisoo myymättä, niin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Jos joku luulee, että mankkaalla, tapiolassa, leppävaarassa, lintuvaarassa, järvenperässä tai lippajärvellä joku 4h, k, s rivari, josta alle 400m bussipysäkille seisoo myymättä, niin...
ei kaupungista. Parhaiden paikkojen perheasunnot viedään edelleen käsistä koko pk-seudulla. Todella hyvä aika myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa aloittaa tarjoaminen ainakin 20% alempaa, jos todella haluaa talon niin sitten varovaisemmin -10%.
Hyvällä paikalla ts hyvien kulkuyhteyksien varrella olevat pienehköt tehoneliöt menivät tosi nopeasti. Osa ennen ekaa näyttöä. Me ostettiin huonojen yhteyksien varrelta, pohjoisespoosta iso talo, jossa paljon puutteita. Tingittiin melkein 10% hinnasta. Se johtui mm siitä että talo oli ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Osa kohteista selvästi seisoi. Ja kuten sanottu, n. 100-120m2 rivi- ja erillistalot lapsiystävällisellä alueella kehä 1 - kehä 2 välimaastossa menevät. Tuskin voi tinkiä. Jos kehä 3 pohj puolelle menee, kannattaa tinkiä. Hinnat ovat monissa kohteissa pysyneet aika samoissa ja nousu on hidasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos joku luulee, että mankkaalla, tapiolassa, leppävaarassa, lintuvaarassa, järvenperässä tai lippajärvellä joku 4h, k, s rivari, josta alle 400m bussipysäkille seisoo myymättä, niin...
Pitkäpiimäisessä myynnissä välittäjät vaihtuvat, talo on välillä poissa listoilta ja palaa sinne takaisin.
Kannattaa katsoa lumen määrää ja kasvillisuutta. Niistä usein näkee mihin vuodenaikaan talon myynti on aloitettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos hyvien yhteyksien päässä hyvällä alueella sijaitseva rivari on ylihinnoiteltu kuntoonsa ja kokoonsa nähden, niin myyntiaika kyllä pitenee.
Ostajista on tullut hintatietoisia, mikä on sinänsä ihan tervettä. Ennen sitä maksettiin mitä vaan joku keksi pyytää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja heidän tavoitteenaan on mieluummin nopea myynti kuin paras hinta. Rakennuttajat vaikuttavat ylihinnoittelevan.
Googletappa tolla. Saat tietoja toteutuneista kauppahinnoista viimeisten 12kk aikana.
Palvelussa on saatavilla hinta- ja laatutietoja toteutuneista asuntokaupoista Suomen viidessätoista suurimmassa kaupungissa (Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Turku, Oulu, Lahti, Kuopio, Jyväskylä, Pori, Lappeenranta, Rovaniemi, Joensuu, Vaasa ja Kotka).
Haun tuloksena saat listan viimeisen vuoden aikana tehdyistä, hakuehtosi täyttävistä kerros- ja rivitalojen asuntokaupoista.