Asunnon osto Englannissa/Walesissa, mitä pitää ottaa huomioon? Mitä eroja Suomeen?

esim. tontin rajat ovat Englannissa kinkkisiä, ja on hyvä että joku lakiasiantuntija tarkistaa nämä asiat (deeds).



Homejutuista en osaa sanoa, mutta tarkastukset tulee kyllä teettää- sen vaatii jo pankki, ilman kuntotarkastusta ei saa lainaa. Myöskin henkivakuutus tulee olla, että saa asuntolainan. Näin ainakin meillä kun ostimme v. 2000 brittimieheni kanssa. Tuosta on jo sen verran aikaa ja olemme asuneet Suomessa jo vuosia, etten kaikkia yksityiskohtia muista ja muutenkin mieheni hoiti suurimman osan käytännän asioista. Asuimme asunnossa alle kaksi vuotta, myyntivoittoveroa jos on, niin ei se ainakaan yhtä huikean suuri ole kuin Suomessa.



Englannissa asunto siirtyy omistukseen vasta kun kauppasumma on maksettu. Me esim. muutimme samaisena päivänä :O, siellä ei siis tunneta hallintaoikeus/omistusoikeustermejä. ja joskus nuo myyntiketjut ovat todella hankalia, senkin vuoksi lakimies tarpeen.

ja etenkin englantilaisia remonttiongelmia seuranneena kannattaa tosiaan tutkia homeet tarkkaan. Kylpyhuoneiden vesieristykset ovat usein ihan olemattomat tai niitä ei ole lainkaan, ulkoseinienkin eristykset ovat mitä ovat. Yhdessä TV-ohjelmassa todettiinkin, että jos Englannissa eristettäisiin talot kuten pohjoismaissa, vähenisivät lämmityskustannukset puoleen!

kuntoon). Kauppa ei ole varma ennen kuin avaimet ovat kädessä. Vaikka olisi jo sovittu, saattaa tulla välistäveto.

Onko joku minimiaika jota pitää asuntoa omistaa ennen myyntiä?