paljonko maksoit 70-80-luvun kerrostaloasunnosta markka-aikana?

70 luvulla rakennettu kerrostalo kolmio. Neliöitä 80.
Hinta 115 000 markkaa

Eli 19 166€.. joopa joo. Aika hyvät voitot saavat ne jotka tänä päivänä myyvät asunnon. Kun silloin ovat maksaneet 20000€ ja nykyään myydään 80 000 - 120 000€:lla asunnot.

Minä en ostanut, mutta vanhempani ostivat 80-luvun alussa aivan uuden 90-neliöisen kerrostaloasunnon Helsingistä hyvältä alueelta. Maksoivat siitä 440 000 markkaa. Myivät myöhemmin sen 550 000 markalla ja ostivat 700 000 markan omakotitalon 90-luvun alussa. Myivät sen vuonna 2000 1,2 miljoonalla markalla.

Mitäs noi nyt ovat euroissa, jaa kuudella?

Vanhempani ostivat asunnon 1982 Helsingin Kontulasta vuonna 1982. Asunto oli tuolloin 12 vuotta vanha, 110 neliötä. Se maksoi 200 000 markkaa. Eli 35 000 euroa.

He myivät sen viime vuonna hintaan 170 000 euroa.

200.000 vuoden 82 markkaa on vuoden 2020 euroissa noin 83.000. 90-luvulla asuntolainojen korot kävivät 10-15%:ssa. Tähän kun lisätään vuosien mittaan tehdyt korjaukset, voidaan todeta 170.000€ kaupoilla heidän tehneen melko rutosti ”tappiota”. Lainausmerkit siksi, että remontit kuuluvat asumiseen, eivätkä ole yhteismitallisia muiden kulujen kanssa.

Ihmiset kun puhuvat näistä asuntokauppojen ”loistodiileistään”, he unohtavat valuttaa nakertavan inflaation. Vuonna 1985 10.000mk yritysjohtajan palkka on nykyään alle suomalaisen keskipalkan.

Rahan arvoa ja hintojen vertailu voi tarkastella tilastokeskuksen laskurilla:

https://www.stat.fi/tup/laskurit/rahanarvonmuunnin.html

90-luvun lopulla ostettiin 86 neliötä vuonna 80 rakennetusta talosta, hinta 598 tuhatta markkaa , oli hinnat jo tuolloin nousussa, mutta ei ollut niin kallista kuin nykyään.

1990-luvun lopussa kerrostalokaksio maksoi 30 000 euroa, talo oli rakennettu 1970-luvulla, uuden omakotitalon rakentaminen maksoi 100 000 euroa, hyvät voitot ovat saaneet kyllä, nuoret ovat halunneet maksaa.

Vierailija kirjoitti:

1990-luvun lopussa kerrostalokaksio maksoi 30 000 euroa, talo oli rakennettu 1970-luvulla, uuden omakotitalon rakentaminen maksoi 100 000 euroa, hyvät voitot ovat saaneet kyllä, nuoret ovat halunneet maksaa.

Jos joku maksaa voi pyytää mitä vaan. Nyt tuosta 100 000 euron talosta saa 200 000, nuorempi sukupolvi maksaa. Ja tuo talo on jo 30 vuotta vanha.

v. 2000 49,5m2 kt pk-seutu 365t

asuntokaupan voitot eivöt oikeesti tuloudu muille kuin sijoittajille tai

perijöille, kun tarviihan sitä ostaa

toisen asunnon kun entisen asunnon

oli myynyt voitolla, asuntokauppa

boi olla riskipeliä jopa krs talossa

jossa putket voi haĺjeta tai muuta

piilevää vikaa ilmaantuu, jotkut

eivät huomaa kohtaa : tulevat

remontit, jotka voi maksaa 65000

per kaksio, katselin myynti-ilmoituksia

joissakin ei edes kerrottu suunniteltuja

remontteja, mutta jos on onni matkassa

niin voi tienatakin , ostin Järvenpään

Jampasta 1987 60m2 kaksion h. 385000 mk jonka kph ei oltu remontoitu , tehtiin

siihen pintaremonttia ja möin sen 435000

eurolla 1v päästä .eli niin kova inflaatio

oli tuolloin, pankit oikein tyrkytti lainoja

5% ja 7% korolla

mun täytyy korjata virheeni , siis 1989 myytiin Järvenpään Jampassa sijainnut 60m2 kaksio 435000 markalla eikä euroilla, ostohinta oli 385000mk 1988.

halpa pintaremontti sinne tehtiin.

noin 7000 mk .

Vierailija kirjoitti:

70 luvulla rakennettu kerrostalo kolmio. Neliöitä 80.

Hinta 115 000 markkaa

Minä vuonna ?

V. 1979 ostettiin uudistalosta kolmio 78 m2, muistaakseni se maksoi 153 000 melko tarkkaan. Myimme sen v. -88, hintaa en muista varmasti, saattoi olle 235 000.

Nostan vanhan ketjun. Yritän muistella kuinka paljon noin 100m2 talo, pienellä tontilla maksoi 80-luvulla?

Esimerkkikaupunki mitä yritämme jäljittää on syrjäinen pikkukaupunki (Varkaus), mutta muutkin Suomen kaupungit kiinnostaa.

Näistä löytyy muuten tosi vähän tietoa - melkein kuin ei haluttaisi antaa meidän laskea todellisia kustannusrakenteita sukupolvien välillä.