Lue keskustelun säännöt.
Voiko taloyhtiö rajoittaa asukkaiden elämää näin?
12.03.2015 |
Tänään postiluukusta kolahti seuraavanlainen tiedote: "Taloyhtönhallitus päätti rajoittaa osakkeenomistajien vieraitten vierailuajan kolmeen tuntiin. Tällä estämme häiritsevän puheensorinan naapuriasuntoihin. Täten vieraspaikat riittävät hyvin. Noudata taloyhtiön sääntöjä. Väärin pysäköinnistä sakotetaan."
Itse olen aika varma, että tällänen rajoittaminen on laitonta ja meillä tulee jatkossakin käymään yövieraita , jotka jättävät autonsa vieraspaikalle. Vieraspaikalla ei ole liikennemerkkiä, jolla rajoitetaan pysäköinti aikaa ja mikäli sellaista ei siihen tule pitävät vieraamme jatkossakin autoaan viikonlopun ajan vieraspaikalla.
Naapureille terkkuja :D
Kommentit (60)
Oletko varma, että kyseessä ei ole jonkun örsyntyneen asukkaan/asukkaiden viesti, joka/jotka on kokenut häiriöksi teidän vieraat? Tuntuu oudolta, että taloyhtiön puheenjohtaja edes hyväksyisi tuollaisen viestiä, vaikka joku hallituksen jäsen, tai taloyhtiön asukas niin haluaisi. Myöskään vaikea uskoa, että isännöitsijä antaisi moiseen luvan tosin, vaikka isännöitsijät on yleensä korkeakoulututkinnon suorittaneita, niin heidänkin joukkoon mahtuu kaikenlaisia tallaajia. Ota selvää joltain juristilta, miten asia on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:50"]
Pitäisikö siis myös yli yhden asukkaan taloudet kieltää puheensorinan vuoksi?
[/quote]
Miten puheensorina liittyy pysäköntiin??????
Ja kyllä kovaääninen jatkuva puheensorina hiljaisuuden aikaan on järjestyssääntöjen rikkomista ja sikäli peruste osakehuoneiston haltuunotolle. Ei yli yhden asukkaan talouksia kieltää tarvitse, mutta voitaneen olettaa että ihmiset tajuavat milloin mölistä ja millä volyymillä jos asuvat yhteisiä seiniä naapureiden kanssa.
Pakkohan ei kenenkään ole taloyhtiössä asua, omakotitaloja riittää ja itsekin voi rakentaa jos ei valmiista sopivaa löydy. Siksi ei oikein tajua niitä, jotka mouhoaa milloin mistäkin "ongelmasta" taloyhtiössä, kun eivät itse halua tai viitsi asua muut huomioonottaen. Senkun muuttaa omakotitaloon, problem solved.
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:19"]
Ei kuule paljoa teidän sääntöfetisistien määräykset paina. Vierailu kestää aikansa ja sen aikaa auto seisoo parkkiksella.
[/quote]
Se pysäköinti voi maksaa pysäköintivirhemaksun verran, jos parkkiksella on sääntöjä.
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:02"]
Oletko varma, että kyseessä ei ole jonkun örsyntyneen asukkaan/asukkaiden viesti, joka/jotka on kokenut häiriöksi teidän vieraat? Tuntuu oudolta, että taloyhtiön puheenjohtaja edes hyväksyisi tuollaisen viestiä, vaikka joku hallituksen jäsen, tai taloyhtiön asukas niin haluaisi. Myöskään vaikea uskoa, että isännöitsijä antaisi moiseen luvan tosin, vaikka isännöitsijät on yleensä korkeakoulututkinnon suorittaneita, niin heidänkin joukkoon mahtuu kaikenlaisia tallaajia. Ota selvää joltain juristilta, miten asia on.
[/quote]
Mistä lähtien isännöinnin AMMATTITUTKINTO on ollut korkeakoulututkinto?
Isännöitsijälle ei ole olemassa minkäänlaisia pätevyysvaatimuksia, riittää että ei ole vajaavaltainen, konkurssissa ja että asuu Euroopassa.
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:02"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:50"]
Pitäisikö siis myös yli yhden asukkaan taloudet kieltää puheensorinan vuoksi?
[/quote]
Miten puheensorina liittyy pysäköntiin??????
Ja kyllä kovaääninen jatkuva puheensorina hiljaisuuden aikaan on järjestyssääntöjen rikkomista ja sikäli peruste osakehuoneiston haltuunotolle. Ei yli yhden asukkaan talouksia kieltää tarvitse, mutta voitaneen olettaa että ihmiset tajuavat milloin mölistä ja millä volyymillä jos asuvat yhteisiä seiniä naapureiden kanssa.
Pakkohan ei kenenkään ole taloyhtiössä asua, omakotitaloja riittää ja itsekin voi rakentaa jos ei valmiista sopivaa löydy. Siksi ei oikein tajua niitä, jotka mouhoaa milloin mistäkin "ongelmasta" taloyhtiössä, kun eivät itse halua tai viitsi asua muut huomioonottaen. Senkun muuttaa omakotitaloon, problem solved.
[/quote]
Normaalilla puheäänellä käyty keskustelu kuuluu normaaleihin elämisen ääniin, joita tulee kestää ja joita saa kuulua myös hiljaisuuden aikana. Tähän samaan nippuun kuuluvat astaian- ja pyykinpesukoneen äänet, kävely, TV, musiikki yms. Jos ei tätä kestä, niin voi muuttaa tai hakeutua hoitoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:07"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:02"]
Oletko varma, että kyseessä ei ole jonkun örsyntyneen asukkaan/asukkaiden viesti, joka/jotka on kokenut häiriöksi teidän vieraat? Tuntuu oudolta, että taloyhtiön puheenjohtaja edes hyväksyisi tuollaisen viestiä, vaikka joku hallituksen jäsen, tai taloyhtiön asukas niin haluaisi. Myöskään vaikea uskoa, että isännöitsijä antaisi moiseen luvan tosin, vaikka isännöitsijät on yleensä korkeakoulututkinnon suorittaneita, niin heidänkin joukkoon mahtuu kaikenlaisia tallaajia. Ota selvää joltain juristilta, miten asia on.
[/quote]
Mistä lähtien isännöinnin AMMATTITUTKINTO on ollut korkeakoulututkinto?
Isännöitsijälle ei ole olemassa minkäänlaisia pätevyysvaatimuksia, riittää että ei ole vajaavaltainen, konkurssissa ja että asuu Euroopassa.
[/quote]
Lue mun kirjoitus uudestaan. En missään kohtaa puhu isännöintitutkinnosta. Jokainen isänniöitsijä, jonka minä olen tavannut ja niitä mahtuu mun elinkaareen aika monta on omannut vähintää AMK-inssin tasoiset paperit. Se on alempi korkeakoulututkinto.
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:13"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:07"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:02"]
Oletko varma, että kyseessä ei ole jonkun örsyntyneen asukkaan/asukkaiden viesti, joka/jotka on kokenut häiriöksi teidän vieraat? Tuntuu oudolta, että taloyhtiön puheenjohtaja edes hyväksyisi tuollaisen viestiä, vaikka joku hallituksen jäsen, tai taloyhtiön asukas niin haluaisi. Myöskään vaikea uskoa, että isännöitsijä antaisi moiseen luvan tosin, vaikka isännöitsijät on yleensä korkeakoulututkinnon suorittaneita, niin heidänkin joukkoon mahtuu kaikenlaisia tallaajia. Ota selvää joltain juristilta, miten asia on.
[/quote]
Mistä lähtien isännöinnin AMMATTITUTKINTO on ollut korkeakoulututkinto?
Isännöitsijälle ei ole olemassa minkäänlaisia pätevyysvaatimuksia, riittää että ei ole vajaavaltainen, konkurssissa ja että asuu Euroopassa.
[/quote]
Lue mun kirjoitus uudestaan. En missään kohtaa puhu isännöintitutkinnosta. Jokainen isänniöitsijä, jonka minä olen tavannut ja niitä mahtuu mun elinkaareen aika monta on omannut vähintää AMK-inssin tasoiset paperit. Se on alempi korkeakoulututkinto.
[/quote]
En myöskään väitä, etteikö alemmalla koulutustasolla voi toimia isännöitsijänä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asiassa on merkitystä sillä, onko taloyhtiö osaketaloyhtiö vai vuokrataloyhtiö. Osaketaloyhtiössä hallitus, yhtiökokous ja yhtiöjärjestys määrittelevät miten ollaan, on siellä parkkiksella liikennemerkkiä pysäköinnistä tai ei. Tosin liikennemerkki oikeuttaa sakotukseen, joten sikäli sellainen kannattaisi olla niin voisi taloyhtiö tehdä muutakin kuin lähetellä lappuja. Vuokrataloyhtiössä taas lienee talon omistajayhtiö se taho, joka määrää ja määrittelee. Jos taas asukas vain asuu osaketalossa sijoitusasunnossa vuokralaisena, häntä koskevat samat säännöt kuin osakkaitakin.
Jos kyseessä on osaketalo ja aloittaja on osakas (omistava asukas), kannattaa mennä seuraavaan yhtiökokoukseen avautumaan pysäköintiasiasta. On turha kitistä kun taloyhtiö sitä ja taloyhtiö tätä, jos ei osallistu mihinkään päätöksentekoon tai äänestykseen kun ei edes käy yhtiökokouksissa.
Ei taloyhtiö asukkaiden elämää rajoita vaan vieraiden pysäköintiä taloyhtiön vieraspaikoilla. Taloyhtiö taas on yhtäkuin osakkeenomistajansa, joten jos ap on taloyhtiön osakas, hän on myös osaltaan "taloyhtiö". Asukas (esim. vuokralainen tai miehensä omistamassa asunnossa asuva) ei sitä ole. Kuten on jo sanottu, siellä yhtiökokouksissa kannattaa käydä ja vaikuttaa omalta osaltaan siihen, millaisia sääntöjä ja päätöksiä tehdään. Taloyhtiö tekee juuri sitä, mitä on päätetty. Jos ei kiinnosta omaisuutensa asiat sitä vähää että yhtiökokoukseen menee, ei oikein kannata rutistakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:58"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:14"]
Ettekö te yhtään tiedä oikeuksianne kun edes kysytte tuollaisia?
Taloyhtiö voi toki rajoittaa mielensä mukaan kaikkea mahdollista mutta kielloilla ei ole lainvoimaa.
Vieraat saavat ihan rauhassa viipyä miten kauan haluavat, suihkussa ja wc:ssä saa käydä koska hyvänsä jne, parvekkeella saa grillata sähkögrillillä jne.
[/quote]
Yli 14 vuorokautta kestävä "vierailu" kuukaudessa toisen asunnossa tulkitaan asumiseksi, ei vierailuksi. Näin tulkitsee Kela ja puuttuu myös asumistukiin jne.
[/quote]
Joo, 2 viikkoa on vierailun raja.
Ja ne oikeudet on pitkälti kirjattu taloyhtiön sääntöihin. Ne joita ei kiinnosta noudattaa huomautuksista huolimatta, joutuvat etsimään uuden kämpän jostakin muualta. Omistajan kannalta on tietenkin kurjaa, että taloyhtiö vuokraa kämpän 3 vuodeksi eikä omistaja saa siinä itse asua.
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:12"]
Normaalilla puheäänellä käyty keskustelu kuuluu normaaleihin elämisen ääniin, joita tulee kestää ja joita saa kuulua myös hiljaisuuden aikana. Tähän samaan nippuun kuuluvat astaian- ja pyykinpesukoneen äänet, kävely, TV, musiikki yms. Jos ei tätä kestä, niin voi muuttaa tai hakeutua hoitoon.
[/quote]
Hiljaisuuden aikana ei todellakaan saa kuulua tv tai musiikki naapuriin. Normaaleilla asumisen äänillä tarkoitetaan vessan vetämistä, suihkussa käyntiä ym. normaalia mitä on pakko tehdä oli hiljaisuus tai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hui hui...taloyhtiön säännöt ;) Siis ei sitä osakasta niin vaan mitkään nipot Hitlerit häädä ja ota asuntoa haltuun. Pitää olla pikkasen suuremmat syyt kuin vieraspaikan käyttö yli 3h tai puhuminen hiljaisuuden jälkeen ym pilkun nussimiset. Asunnon haltuunotto on piiitkä prosessi vaikka olisi ihan oikeasti vastikkeet maksamatta ja toistuvia kunnon häiriöitä. Jotta voitte herätä todellisuuteen sääntöfriikit :)
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 18:46"]
Hui hui...taloyhtiön säännöt ;) Siis ei sitä osakasta niin vaan mitkään nipot Hitlerit häädä ja ota asuntoa haltuun. Pitää olla pikkasen suuremmat syyt kuin vieraspaikan käyttö yli 3h tai puhuminen hiljaisuuden jälkeen ym pilkun nussimiset. Asunnon haltuunotto on piiitkä prosessi vaikka olisi ihan oikeasti vastikkeet maksamatta ja toistuvia kunnon häiriöitä. Jotta voitte herätä todellisuuteen sääntöfriikit :)
[/quote]
Tiedoksesi, että kyllä se osakkeenomistaja on helpompi ja nopeampi potkia pois taloyhtiöstä kuin vuokralainen :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täälläpä naapurin kyylämummo oli huolissaan isoista mustista jätesäkeistä joita oli roskiksessa. "Kun ei tiedä mitä ne on". No v*ttu meidän parin päivän roskat
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 19:42"]
Täälläpä naapurin kyylämummo oli huolissaan isoista mustista jätesäkeistä joita oli roskiksessa. "Kun ei tiedä mitä ne on". No v*ttu meidän parin päivän roskat
[/quote]
Anteeksi, siis "ei tiedä mitä NIISSÄ on" :D
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:41"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:14"]
Ettekö te yhtään tiedä oikeuksianne kun edes kysytte tuollaisia?
Taloyhtiö voi toki rajoittaa mielensä mukaan kaikkea mahdollista mutta kielloilla ei ole lainvoimaa.
Vieraat saavat ihan rauhassa viipyä miten kauan haluavat, suihkussa ja wc:ssä saa käydä koska hyvänsä jne, parvekkeella saa grillata sähkögrillillä jne.
[/quote]
Niin no, esim. hiljaisuuden ajan taloyhtiö määrittelee ihan itse ja jos sitä toistuvasti rikkoo, saa varautua osakkeen haltuunottoon taloyhtiön niin halutessa. Ja ihan lainvoimainen on moinen päätös häätöineen tarvittaessa.
Ja jatkuvan vierailun aikaraja ilman että tarvitsee ilmoittaa taloyhtiölle, on aika yleisesti taloyhtiöissä 2 viikkoa. Taloyhtiö ei ole mikään omakotitalo, jossa voi olla miten haluaa. Vihje; omakotitalossa vieraiden kustannukset ovat omistajan kustannuksia, taloyhtiössä taloyhtiön = osakkaiden.
[/quote]
Varmistan nyt että puhumme samasta asiasta.
Eli väitätkö sinä muka ihan tosissasi että taloyhtiö voi määrätä kellonajat koska asukkaat saavat käydä suihkussa ja vetää vessan ja tuottaa tms normaaliin elämään kuuluvia ääniä? (juhliminen tms metelöinti ei siis kuulu tähän)
2 viikon vierailuista olen kanssasi samaa mieltä.
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:06"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:19"]
Ei kuule paljoa teidän sääntöfetisistien määräykset paina. Vierailu kestää aikansa ja sen aikaa auto seisoo parkkiksella.
[/quote]
Se pysäköinti voi maksaa pysäköintivirhemaksun verran, jos parkkiksella on sääntöjä.
[/quote]
Jaa jonkun huijariparkkifirman "yksityisoikeudellisen valvontamaksun" vai?
Eipä kuule paljoa haittaa, saavat ihan rauhassa etsiä sen tyypin joka autoani ajoi ja hyväksyi ehdot pysäköimällä... :D
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 16:56"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:58"]
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:14"]
Ettekö te yhtään tiedä oikeuksianne kun edes kysytte tuollaisia?
Taloyhtiö voi toki rajoittaa mielensä mukaan kaikkea mahdollista mutta kielloilla ei ole lainvoimaa.
Vieraat saavat ihan rauhassa viipyä miten kauan haluavat, suihkussa ja wc:ssä saa käydä koska hyvänsä jne, parvekkeella saa grillata sähkögrillillä jne.
[/quote]
Yli 14 vuorokautta kestävä "vierailu" kuukaudessa toisen asunnossa tulkitaan asumiseksi, ei vierailuksi. Näin tulkitsee Kela ja puuttuu myös asumistukiin jne.
[/quote]
Joo, 2 viikkoa on vierailun raja.
Ja ne oikeudet on pitkälti kirjattu taloyhtiön sääntöihin. Ne joita ei kiinnosta noudattaa huomautuksista huolimatta, joutuvat etsimään uuden kämpän jostakin muualta. Omistajan kannalta on tietenkin kurjaa, että taloyhtiö vuokraa kämpän 3 vuodeksi eikä omistaja saa siinä itse asua.
[/quote]
Edelleenkään, kaikilla -hölmöillä- säännöillä ei todellakaan ole lainvoimaa. Uskokaapa pikkuiset nyt....
Oletkohan ap täysi- ikäinen? Vai muuten vain tynnyrissä kasvanut? Tämä palsta on prempaa hupia nykyään kuin feissarimokat-
[quote author="Vierailija" time="12.03.2015 klo 15:14"]
Ettekö te yhtään tiedä oikeuksianne kun edes kysytte tuollaisia?
Taloyhtiö voi toki rajoittaa mielensä mukaan kaikkea mahdollista mutta kielloilla ei ole lainvoimaa.
Vieraat saavat ihan rauhassa viipyä miten kauan haluavat, suihkussa ja wc:ssä saa käydä koska hyvänsä jne, parvekkeella saa grillata sähkögrillillä jne.
[/quote]
Yli 14 vuorokautta kestävä "vierailu" kuukaudessa toisen asunnossa tulkitaan asumiseksi, ei vierailuksi. Näin tulkitsee Kela ja puuttuu myös asumistukiin jne.