kysymys vuokrasopimuksesta

Sopimus tehdään ennen takuun maksua. Eihän töihinkään mennä ennen kuin soppari on tehty.

Sopimuksessa määritellään se takuu myös vuokran ja muun ohella. Älä maksa takuuta ennen sopimusta.

Mä en kirjota vuokrasopimusta ikinä ennen kuin takuusumma on maksettu, enkä tiedä yhtään vuokranantajaa, joka niin tekisi. Sopimustekstin saa kyllä nähdä jo ekalla näytöllä. Vuokrasopimusta ei ole pako tehdä yhtään ennenkuin vuokrasuhde alkaa, mutta vuokranantaja ei yleensä halua pitää asuntoa epävarmassa tilassa pitempään kuin on ihan pakko.

Yksityinen vuokranantaja vai joku yhtiö? Jos yksiyinen ja vähänkään epäilyttää nii siirry seuraavaan asuntoon...

Ei vuokrasopimuksen sopimisajankohdalle ole asetettu, mitään määräpäivää, tai aikaa milloin se on tehtävä. Sen sijaan vasta vuokrasopimuksen yhteydessä sovitaan, kuinka paljon maksat mahd. takuuvuokraa. 

Mä olen aina kirjoittanut sopimuksen ensin. Avaimet saa käteen vasta sitten kun takuu on maksettu.

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:36"]Mä en kirjota vuokrasopimusta ikinä ennen kuin takuusumma on maksettu, enkä tiedä yhtään vuokranantajaa, joka niin tekisi. Sopimustekstin saa kyllä nähdä jo ekalla näytöllä. Vuokrasopimusta ei ole pako tehdä yhtään ennenkuin vuokrasuhde alkaa, mutta vuokranantaja ei yleensä halua pitää asuntoa epävarmassa tilassa pitempään kuin on ihan pakko.
[/quote]

Mun vuokrasopimuksessa lukee, että vuokralainen toimittaa vuokravakuuden päivään X mennessä. Ja olin jo allekirjoittanut sopimuksen ennen vakuutta. Jos en olisi toimittanut vakuutta, niin sopimus olisi purettu ja asuntoa tarjottu jollekin muulle, joka oli kiinnostunut. Linssiin viilaajia löytyy vuokralaisista kuin vuokranantajistakin.

Ei vuokkuuvuokraa rasopimuksen sopimisajankohdalle ole asetettu, mitään määräpäivää, tai aikaa milloin se on tehtävä. Sen sijaan vasta vuokrasopimuksen yhteydessä sovitaan, kuinka paljon maksat mahd. takuuvuokraa. - Niin tästä unohtui, että kai ymmärrät, että sinun on oltava välittömästi tai hyvin pian vuokrasopimuksen sopimisen jälkeen maksettava takuuvuokra. Saat mahd, asunnon avaimet takuu vuokran maksun jälkeen.

Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.

Siis 21.4. anteeksi typo.

Otetaan uusiksi, Ei vuokra rasopimuksen sopimisajankohdalle ole asetettu, mitään määräpäivää, tai aikaa milloin se on tehtävä. -Siitä päättää yleensä vuokranantaja ja vuokralainen yhdessä, lähtökohtaisesti vuokranantajan aloitteesta. Vuokrasopimuksen yhteydessä sovitaan, kuinka paljon maksat mahd. takuuvuokraa. - *Edellä unohtui, että kai ymmärrät vuokraajana, että sinun on oltava välittömästi tai hyvin pian vuokrasopimuksen sopimisen jälkeen maksettava takuuvuokra. Saat mahd, asunnon avaimet takuu vuokran maksun jälkeen.

Puhutte nyt varmaan yksityisten vuokraamista asunnoista, niissä ensin allekirjoitetaan sopimus ja siinä määritellään milloin vakuus maksetaan. Yhtiöillä, kuten VVO ja Sato ensin maksetaan vakuusmaksu ja sen jälkeen voi allekirjoittaa sopimuksen.

Sopimukseen ehto että sopimus purkautuu jos ei x päivään mennessä ole maksettu takuuta. Tai näin minulla on aina ollut. Sekä yksityisisä että muita vuokranantajia.

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:46"]Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.
[/quote]

Yleensä menetellään niin, että jos pois muutto olisi 1.4., vuokrasopimus tulisi irtisanoa viimeistään 28.2. Vuokranantajalle jää kuukausi aikaa etsiä uusi asukas.

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:46"]Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.
[/quote]
Tuossa tapauksessa se pitää irtisanoa helmikuun aikana. Ainakin omassa kämpässä aikanaan se irtisanomisaika käsitti seuraavan kokonaisen kuukauden. Mutta varmista nyt ihmeessä omasta sopimuksestasi.

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:46"]

Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.

[/quote]

Jos irtisanot maaliskuussa niin sopimus on voimassa huhtikuun loppuun. Sillä ei ole väliä mihin aikaan kuusta irtisanot.

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:53"][quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:46"]

Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.

[/quote]

Jos irtisanot maaliskuussa niin sopimus on voimassa huhtikuun loppuun. Sillä ei ole väliä mihin aikaan kuusta irtisanot.
[/quote]
Kiitos. :)

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:46"]Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.
[/quote]

Jos irtisanot asunnon kuluvan kuukauden aikana (1. päivä - kuun viimeinen päivä), vuokrasopimus päättyy seuraavan kuun viimeinen päivä.

[quote author="Vierailija" time="02.02.2015 klo 23:46"]

Saanko tulla samaan ketjuun? Mulla on edessä vuokrasopimuksen irtisanominen ja irtisanomisaikaa 1kk. Onko sillä väliä sanonko sopimuksen irti maaliskuun alussa vai lopussa, kun muutan uuteen kämppään 1.4.? Älkää kivittäkö, tää on mun eka asunto niin en oo ennen irtisanonut kämppää.

[/quote]

Irtisanomisaika on 1 kalenterikuukausi. Eli jos sanot sopimuksen irti maaliskuun aikana niin huhtikuun ajalta sun pitää vielä maksaa vuokra. Sopimus täytyy siis sanoa irti tässä kuussa jollet halua huhtikuulta maksaa kahden kämpän vuokria. Päivämäärällä ei ole väliä, kunhan on tämän kuun puolella.

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 51.1 §: "Jos toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu."

52.1 §: "Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu."

Eli maallikoille: jos irtisanot maaliskuun aikana, päättyy vuokrasopimuksesi huhtikuun VIIMEISENÄ päivänä. Jos haluat muuttaa uuteen asuntoon jo 1.4, tulee sinun irtisanoa vuokrasopimuksesi HELMIKUUN AIKANA.