Lue keskustelun säännöt.
Pääkaupunkiseudun omakotitaloissa hintaromahdus!
07.03.2014 |
Nyt se sitten alkoi!
Kommentit (26)
Kuten uutisessakin todetaan: "hinnat ovat palautuneet hintapiikkiä edeltävälle tasolle". Eli tämäkin maailmnaloppu voitaneen peruuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:26"]
Kuten uutisessakin todetaan: "hinnat ovat palautuneet hintapiikkiä edeltävälle tasolle". Eli tämäkin maailmnaloppu voitaneen peruuttaa.
[/quote]
Kyllä. Asunnot voivat vain kallistua.
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:23"]
Ei kaikissa, kalleimmissa vain.
[/quote]
No hei, täältä muualta Suomesta katsottuna kaikki pääkaupungin tönöt ovat niitä "kalleimpia", ja ihmetellä täytyy, kuka viitsii sellaisia kiskurihintoja yleensäkään maksaa. Laitakaupungin pienet kerrostaloasunnot ovat ainoita jossain järjellisissä hinnoissa, mutta siellähän ei nyt kukaan voi asua, kun se ei ole niin "hienoa" pääkaupunkilaisten nirppanokkien mielestä...
Luojan kiitos myytiin omamme jo pari vuotta sitten.
Meillä on 700 000 euron talo ja tontti. Kipuraja kalliille on 800 000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:31"]
Luojan kiitos myytiin omamme jo pari vuotta sitten.
[/quote]
Vuosi sittenhän se olisi kanattanut myydä. kun hinnat olivat sen verran korkeammat kuin mitä nyt.. Lukiko kukaan tätä uutista oikeesti. Ne hinnat on vaan palautuneet takas samalle tasolle ennen piikkiä :)
Taloussanomissa vanhat katkerat papparaiset ovat jo vuosia uhonnneet hirveää hintaromahdusta asuntomarkkinoille. Tavallinen varma tieto on ollut -70 % vuodessa. Kun muut nimimerkit ovat tiedustelleet, miksi näin ei taaskaan käynyt, vastaus on ollut valmiina: kävipäs, mutta valtamedia vaikenee. Ja jos joku tosiaan sai asunnostaan hyvän hinnan, niin Urpilainen vei sen ja antoi Kreikkaan. Ja taas valtamedia vaikenee. Talsassa on hauskoja setiä, käykää katsomassa jos uskallatte.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:16"]
Nyt se sitten alkoi!
[/quote]
Mikä alkoi?
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:37"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:16"]
Nyt se sitten alkoi!
[/quote]
Mikä alkoi?
[/quote]
Rrrrromahdus!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:37"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:16"]
Nyt se sitten alkoi!
[/quote]
Mikä alkoi?
[/quote]
No se, mitä on polvillaan rukoiltu jo vuosien ajan. Että liian hienoja koteja ostaneiden ihmisten omaisuuden arvo laskisi. Sitä nämä rukoilijat eivät kerro, miten se noiden ihmisten elämään vaikuttaisi. Jos taloni markkina-arvo on tänään 500 000 euroa ja ensi syksynä 475 000 euroa, niin mitä siitä? Mutta komeat otsikot siitä saa, ja hyvät vibat kunnan vuokramurjujen asukkaille. Suon sen heille oikein mielelläni.
Ohooh! Löydettiin otsikko, juttua ei nyt viitsi lukea kun en kuitenkaan tajuaisi - mutta nyt jeesustellaan tytöt, nyt jeesustellaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:41"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:37"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:16"]
Nyt se sitten alkoi!
[/quote]
Mikä alkoi?
[/quote]
No se, mitä on polvillaan rukoiltu jo vuosien ajan. Että liian hienoja koteja ostaneiden ihmisten omaisuuden arvo laskisi. Sitä nämä rukoilijat eivät kerro, miten se noiden ihmisten elämään vaikuttaisi. Jos taloni markkina-arvo on tänään 500 000 euroa ja ensi syksynä 475 000 euroa, niin mitä siitä? Mutta komeat otsikot siitä saa, ja hyvät vibat kunnan vuokramurjujen asukkaille. Suon sen heille oikein mielelläni.
[/quote]
Niin, oikeastihan asuntojen hintojen nousulla tai laskulla ei ole mitään väliä jos asuntoa ei tarvitse myydä pitkään aikaan. On ihan se ja sama onko asunnon arvo nyt 100000e vai 500000e jos sitä asuntoa ei tarvitse myydä.
Ongelmalliseksihan asuntojen hintojen romahtaminen tulee vasta siinä tapauksessa jos on ostettu vaikkapa 500000e hintainen asunto 400000e lainalla ja sitten asunto pitääkin syystä tai toisesta myydä. Jos asunnon hinta onkin enää vain vaikkapa 300000e ja lainaa on vielä jäljellä tuota enemmän niin huonostihan siinä käy. Muuten on ihan se ja sama mikä asunnon arvo milloinkin on.
Joskus kymmenisen vuotta sitten osti tontin + rakensi talon pääkaupunkiseudulle n. 900 000 - 1 miljoonalla markalla. Tämä vastaa euroissa n. 150 000 euron summaa. Nyt saman paketin toteuttaminen maksaisi suunnilleen 500 000 euroa elikkäs tota noin 350 000 euroa enemmän. Joka vuosi talon rakentamisen kustannus on siis noussut keskimäärin 35 000 euroa. Jos nyt myy 170 000 eurolla rakennetun talon, siitä saa vähintään tuplat eli n. 300 000 - 350 000 varustelusta ja kunnosta riippuen. Miten nyt voisi sanoa, että hinta romahtaa? Mielestäni hinta romahtaa, jos vanhoja taloja ja tontteja aletaan myymään selvästi alle rakennuskustannusten, esimerkiksi 10 vuotta vanha talo + tontti alle 100 000 euroa. Ei taida olla näköpiirissä tämän kaltaista hintaromahdusta ainakaan tämän vuosituhannen aikana?
:-)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:41"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:37"]
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:16"]
Nyt se sitten alkoi!
[/quote]
Mikä alkoi?
[/quote]
No se, mitä on polvillaan rukoiltu jo vuosien ajan. Että liian hienoja koteja ostaneiden ihmisten omaisuuden arvo laskisi. Sitä nämä rukoilijat eivät kerro, miten se noiden ihmisten elämään vaikuttaisi. Jos taloni markkina-arvo on tänään 500 000 euroa ja ensi syksynä 475 000 euroa, niin mitä siitä? Mutta komeat otsikot siitä saa, ja hyvät vibat kunnan vuokramurjujen asukkaille. Suon sen heille oikein mielelläni.
[/quote]
Itse en asu vuokralla, vaan ihan omistusasunnossa. Jos asuntojen hinnat laskee, niin pidän sitä positiivisena kehityksenä, sillä siinä vaiheessa ns. välirahan määrä nykyisestä asunnosta pienenee, kun ostamme seuraavaksi suuremman.
Mielestäni tämä on vain hyvä muistutus niille, jotka ovat ottaneet liian ison velan ajatuksella, että "myydään sitten eteenpäin, jos ei lainanmaksusta selvitä". Tuota ajatusta monet viljelevät. Laina pitää aina suhteuttaa tuloihin, ja liian suuria riskejä ei pidä ottaa. Muuten saatetaan olla lirissä, kun hinnat menevät alaspäin.
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:48"]
Ongelmalliseksihan asuntojen hintojen romahtaminen tulee vasta siinä tapauksessa jos on ostettu vaikkapa 500000e hintainen asunto 400000e lainalla ja sitten asunto pitääkin syystä tai toisesta myydä. Jos asunnon hinta onkin enää vain vaikkapa 300000e ja lainaa on vielä jäljellä tuota enemmän niin huonostihan siinä käy. Muuten on ihan se ja sama mikä asunnon arvo milloinkin on.
[/quote]
Nimenomaan. Asunnolla on arvoa vasta myymis-ja ostamistilanteessa, ja sen arvon määrittää kulloinenkin markkinatilanne. Asunnon arvo ei ole puoli milliä, vaikka myyjä niin haluaisi, jos kukaan ei sitä sillä hinnalla osta.
Vanhojen talojen keskimääräiset neliöhinnat ovat pudonneet paljon ja uusien nousseet vähän, ei tuo nyt mikään hirveä romahdus ollut.
Vanhoissa.
Toisaalta kehysuntien talojen hinnat on nousseet 9% joten eipä hätää:)
t kehyskuntalainen
[quote author="Vierailija" time="07.03.2014 klo 13:57"]
Vanhojen talojen keskimääräiset neliöhinnat ovat pudonneet paljon ja uusien nousseet vähän, ei tuo nyt mikään hirveä romahdus ollut.
[/quote]
Sinusta ei olisi nykyaikaiseen mediaan uutistoimittajaksi eikä ainakaan otsikoiden ja lööppien kirjoittajaksi. Asuntouutisessa pitää olla kadulla kerjääviä lapsia, joilla vielä eilen oli lämmin koti.
Ei kaikissa, kalleimmissa vain.