Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Nurinaa kiinteistönvälittäjästä :(
23.11.2012 |
No niin, tilanne on tämä. Laitoimme asuntomme keväällä myyntiin, ei ole mennyt vieläkään.
Välittäjän mukaan lähdimme tavoittelemaan n. 180-190 t€. Kyseessä tarjouskauppa, alkuhinta 165000, siitä siis ylöspäin.
Välityspalkkioksi sovittiin kiinteä 6000e
No, tarjouksia ei tullut ainoatakaan. Laitettiin asunto normikauppaan, hinnaksi tuo 165000. Tässä vaiheessa sanoimme että välityspalkkioita tulee laskea, laskettiinki 10 prossaa.
Olemme saaneet tänä aikana 3 tarjousta, n. 150000 e luokkaa, korkein 154000
painostaa
Ei tyydytä meitä, mutta välittäjä "painostaa" kaupantekoon, jotta pääsisi eroon tästä. Haluamme myös välityspalkkiota alemmas, tottakai, jos tuolla hinnalla myymme. Onko teistä realistista pyytää hinnanalennusta välityspalkkioon?
Olen niin pettynyt tuohon puljuun ja välittäjään, ettei tosikaan! :(
Kommentit (15)
että myytte taloanne kehnoon aikaan. Hinnat ovat laskussa. Lisäksi vaikuttaa siltä, että olette karkeasti ylihinnoitelleet talonne. Laittakaa ensin hintapyynti kuntoon ja sitten uusi yritys uudella välittäjällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
aika kova välityspalkkio tuo kymppi on, mutta isommissa kaupungeissa varmaan näin.
Meillä myös painostaa kokoajan hinnan alennukseen.. Todella ärsyttävää, kun käyttävät niitä läpinäkyviä myyntipuheitaan myös meihin myyjiin. Saattavat jopa syytellä.
Hintaa on jo alennettu, mutta koska ei ole mikään pakko päästä talosta heti eroon niin ei enää haluta alentaa hintaa vaan mielummin odotellaan. Mutta tuntuu kuin tekisi tosi pahasti välittäjää kohtaan.
Miksette yritä yydä itse, jos kiirettä ei kerran ole. Voitte heti pudottaa pyyntihinnasta välittäjän palkkion verran, mikä voi tuoda kiinnostuneita ostajia paikalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
:/
Yritettiinkin alkuun myydä itse, mutta ei siitä mitään tullu.
ap
on aivan sama saatteko kämpästänne 150000 vai 165000. Vaikka hän saisi tietyn prosenttiosuuden palkkioksi niin tuo 15000 ero ei siihen osuuteen tuo paljoakaan lisää.
Sen sijaan välittäjälle on äärimmäisen tärkeätä ylipäätänsä saada kämppänne myytyä, hinnalla millä hyvänsä. Hän ei saa mitään, jos kämppää ei myydä.
Teille on sovittu kiinteä palkkio, mikä ei välttämättä ole huono, jos se ei ole kovin suuri. Muista, että voit vaihtaa välittäjää hyvin helposti eikä sinun tarvitse maksaa alkuperäiselle välittäjälle mitään (siis tämä on normaali sopimuskohta, mutta tsekkaa nyt teidän sopimus ensin).
Meidän taloamme myi aikoinaan kiinteistökuningatar Kaisa.... Hän ei saanut taloa myytyä. Vaihdoimme Kiinteistömaailmaan ja talo tuli myytyä alle kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös Kiinteistö-Kaisa saakaan kaikkea myytyä?
viestistä heti selvis, että kyseessä on kiinteistömaailma kun käyttävät tarjouskauppaa..... kiinteistömaailma on ihan hanurista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ainakaan meidän taloa...
Tää oli vähän ennen kuin hänestä tehtiin se tv-ohjelma.
Kuten joku jo aiemmin sanoi, jos ei käy kaupaksi on hinta ylimitoittettu. Mikä vaan menee kaupaksi kun hinta on kohdallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta koen tämän niin, että huiputtivat meitä "lupaamalla" että saadaan tästä 180000 e (välityspalkkio se 6000)
No, hinta onkin yhtäkkiä 30te halvempi, luulis sen olevan tarpeeksi hyvä syy sille, että he alentavat välityspalkkiota vielä lisää!
Me otetaan sitte kämppä pois myynnistä (eikä meiltä onneksi mene mitään jos asunto jää myymättä). Siinäpä nuolevat näppejään!
ap
jos olette sopineet vaan kiinteen palkkion. Yleensähän se on prosenttiosuus kauppahinnasta. No, joka tapauksessa teinä ottaisin kämpän nyt pois myynnistä ja aloittaisin keväällä uudestaan. Jos olette jossain perähikiällä myymässä isoa kämppää niin voipi olla huono aika myydä, mutta kyllä ainakin pk-seudulla asunnot liikkuu. Tosin ne isoimmat suht hitaasti, mutta liikkuu kuitenkin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta koen tämän niin, että huiputtivat meitä "lupaamalla" että saadaan tästä 180000 e (välityspalkkio se 6000)
No, hinta onkin yhtäkkiä 30te halvempi, luulis sen olevan tarpeeksi hyvä syy sille, että he alentavat välityspalkkiota vielä lisää!
Me otetaan sitte kämppä pois myynnistä (eikä meiltä onneksi mene mitään jos asunto jää myymättä). Siinäpä nuolevat näppejään!
ap
Eka välittäjä ei saanut myytyä, olimme muutenkin tyytymättömiä. Vaihdettiin välittäjää, uusi jopa nosti talon hintaa, oli myyty kuukaudessa. Koskana ei kannata tehdä kahta kuukautta pitempää sopimusta, sen voi aina uusia tai vaihtaa puljua jos ei tule tulosta.
Alue: Aihe vapaa
Provikkapalkka olisi voinut innostaa välittäjää saamaan paremman hinnan. Nyt on kyllä huonot markkinat myyjän kannalta. Moni joutuu pudottamaan hintoja.