Lue keskustelun säännöt.
ASUNNON OSTO UUDESTA KERROSTALOSTA PK-SEUDULLA - MIELIPITEITÄ?
30.06.2012 |
Onko noiden uusien kerrostaloasuntojen kanssa vähän kuin uusien autojenkin kanssa - parin vuoden käytön jälkeen hinta on pudonnut roimasti? En tarkoita nyt mitään "maailmantalous romahtaa"-skenaarioita vaan ylipäätään uusien asuntojen hintakehitystä muutaman vuoden kuluttua valmistumisesta. Jotenkin tuntuu, että vastavalmistuneet kerrostaloasunnot ovat tosi kovissa hinnoissa, mutta heti kun katselee vaikka 5 vuotta vanhoja, hinnat putoavat selvästi. Lähiöistä ollaan asuntoa harkitsemassa, ja mietitään että oisko kannattavampaa ostaa käytetty.
60-ja 70-luvun asuntoja on tarjolla havittelemillamme alueille pilvin pimein, mutta niissä saa varata kymmeniä tuhansia lisäkuluihin joita tulee tulevaisuudessa. Lisäksi haluamme koneellisen ilmanvaihdon, parvekkeen ja saunan. Näitä harvemmin löytyy vanhemmista kohteista.
Kommentit (7)
halvempaa kuin vanhan korjaaminen ja tulee ostettaessa pitkällä tähtäimellä halvemmaksi. En ole huomannut suurta hintaromahdusta muutaman vuoden kuluttua talon valmistumisesta, hinnat vaan nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nuo joudutaan joka tapauksessa purkamaan suurin piirtein samoihin aikoihin kun olette saaneet lainan maksettua. Vain arvotaloissa raha säilyy, mutta hintaakin on miljoona pari
joten ei niiden hinta romahtanut ole. Me ostettiin uusi kerrostaloasunto vuonna 2003. Se maksoi silloin 185 000€. Myytiin samainen asunto vuonna 2006 ja saatiin siitä 275 000€ Nyt samalle alueelle rakennettavat saman kokoiset uudet asunnot maksaa noin 325 000€. Niistä tuskin enää saa samanlaisia voittoja kuin mitä me saimme mutta tuskin tappiollekaan kovasti jää, ellei ihmeitä tapahdu.
Uuden ostossa on aina hyviä ja huonoja puolia. Jos ostaa vasta rakenteilla olevasta talosta, niin ei voi olla 100% varma, että tuleeko asunnosta kunnollinen. Jos taas joku on jo asunut 5 v asunnossa ja siellä ei ole huomattu mitään vikoja, niin tuskin kovin pahoja rakennusvirheitä onkaan. Uudessa saa usein valita itse materiaaleja, jos on vaan tarpeeksi nopeasti liikenteessä.
Parhaimmillaan uusi asunto on aivan ihana ja pahimmillaan kauhukertomus.
Jos haluat tietää, miten se voi olla kauhukertomus, niin lue tämä:
http://eok.fi/eok/index.php?option=com_content&task=view&id=412&Itemid=…
jota ei oltu vielä edes aloitettu rakentamaan kun kaupat teimme.
Ja tällä hetkellä vastaavia tässä naapurustossa myydään liki 100 000e korkeammilla hinnoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
5-10 vuotta vanha on uuden veroinen, kun hiukan paikkaatte ja maalaatte seiniä ennen muuttoa ja kestätte parketin lievät kulumat. On jopa helpompaa muuttaa "sisäänajettuun" asuntoon, josta rakennusvirheet on jo havaittu ja korjattu ja jonka ympäristö on muuttunut rakennustyömaasta asuinalueeksi. Kosmeettisten elämisen jälkien korjaaminen ei varmasti maksa yli 50-100 euroa neliöltä, joten jos ne alentavat hintaa enemmän, kannattaa ostaa vanhempi.
asuntomme
uusi on aina uuusi, mitään ei tarvitse tehdä vuosikausiin, ja itse on sanut valita mieleisensä värit, kaapit, tasot jne jne
ja jopa pohjaankin vaikuttaa
eli mä kannatan uutta !
vanhoissa voi heti olla hometta, rikkii sitä sun tätä, vääränväriset seinät, huonto kaapit jne jne
ala sit heti remppaan.. yäks:(