Saamme maksettua 250 000e asuntolainan 3 vuodessa :) ov

Kotiutettiin vaan vähän osakkeita, niin asia järjestyi sillä tavalla. Eiköhän tuo ole aika tavallista nykyisin, moni nuori saa perintöa ja monilla on osakesalkku jo valmiina.

-Ei osakkeista



-Ei perintöä



-Ei vanhempien taskusta



-Ei lottovoittoa

7000/kk lyhennystä ja siihen päälle korot.



Mielenkiintoiseksi asian tekee se, että osaat ennustaa yrityksen tuloksen kolmeksi vuodeksi eteenpäin....

eli jos yrityksestä ottaa rahaa, kannattaa miettiä, mitä se vaikuttaa kokonaisuuteen. Jos ottaa palkkana, maksaa sivukulut ja jos osinkoina, maksaa joka tapauksessa veroja. Jokainen euro pois yrityksestä näkyy taseessa.



En ymmärrä niitä, jotka sotkevat omat ja firman rahat keskenään.

Voittoa kertyy ihan hyvin, mieluummin nostamme vähän myös verollista osinkoa (eikä sitäkään tarvitse paljoa nostaa) kuin pidennämme asuntolainan maksuaikaa.



Emme lyhennä mitään 7000e/kk vaan isompia lyhennyksiä kerralla.



Haluamme siis lainasta eroon, koska sitten talo on vasta oma, siihen asti se on pankin kun on lainaa jäljellä.



Rahaa jää matkusteluun, eikä töitäkään tarvitse hirveästi tehdä :) Työnteko kannattaa joskus, olemmekin painaneet 10v täysillä.



ap



Ap

Noin 10 vuotta sitten (kolmekymppisiä silloin) asuimme ulkomailla ja miehen palkka bonuksineen oli noin 700k euroa vuodessa. Muutama vuosi tienaamista, lainat maksettiin kerralla pois, nyt velaton talo, mökki, iso osakesalkku, jne.

On se vaan hyvä että tuli naitua aikanaan munmies.

Laskimme, että todellakin kannattaa lyhentää laina pois kun yritys tekee voittoa mukavasti, maksamme siis aivan mitättömän vähän korkoja kun ei tarvitse venyttää laina-aikaa 15-20 vuoteen.

Sitten vaan odottaa helppo elämä ilman yhtään lainaa!

Olen nyt 27-vuotias ja mieheni 32v

Muita samassa tilanteessa?

Firmaan 17-vuotiaana ja tupa maksaa vain 250 000, Kyrvätperän merkkihenkilöitä selvästikin.

Firmaan 17-vuotiaana ja tupa maksaa vain 250 000, Kyrvätperän merkkihenkilöitä selvästikin.

tsih

Muita samassa tilanteessa?

Firmaan 17-vuotiaana ja tupa maksaa vain 250 000, Kyrvätperän merkkihenkilöitä selvästikin.

Suomea saa uuden 250m2 talon 250 000 eurolla, se ei todellakaan ole "vain".

Ainakin täällä meilä päin, noin reilu 1h Helsingistä, tuolla hinnalla saa hyvän kokoisen tontin ja upouuden talon. Jos ei rakenna uutta, vanhemman saa halvemmalla.

Oma vika, jos ei osaa lähteä stadista työnhakuun muualle. Maksele sinä vaan sitä 450 000 euron hintaista, 50-luvulla rakennettua omakotitaloa jossain puu-Käpylässä...

Rakennusala ei ole meidän heiniä.



Työmme on sitä mitä syötte ja onneksi syöttekin psljon!

Voittoa kertyy ihan hyvin, mieluummin nostamme vähän myös verollista osinkoa (eikä sitäkään tarvitse paljoa nostaa) kuin pidennämme asuntolainan maksuaikaa. Emme lyhennä mitään 7000e/kk vaan isompia lyhennyksiä kerralla. Haluamme siis lainasta eroon, koska sitten talo on vasta oma, siihen asti se on pankin kun on lainaa jäljellä. Rahaa jää matkusteluun, eikä töitäkään tarvitse hirveästi tehdä :) Työnteko kannattaa joskus, olemmekin painaneet 10v täysillä. ap Ap

Kai ymmärrät, että verottajaa tuo kiinnostaa todella paljon, koska se on firman tuloksesta pois ja toisaalta jos otat osinkona, näkyy sekin firman tileissä. Veroja saatte ainakin tuolla systeemillä maksaa aika lailla.

Firman voitto on firman rahaa, ei teidän, eli sillä ei voi maksaa talon lainaa. Se pitää ensin tulouttaa yksityistilille ja maksaa verot + sivukulut.

kannattaa verotussyistä olla. Vähennykset tuottavat enemmän kuin mitä lainanhoitokulut ovat.

saadakseen kulkea jostain Lahdesta töihin ja asua älvärissä keskellä savipeltoja?



Meillä voi tehdä mukavasti etätöitä puutarhakeinusta käsin, Helsinkiin pääsee 12 minuutissa jos on tarvis ja pelkkä tontti on arvoltaan lähes tuplat verrattuna noihin 250 000 leuhkijoihin verrattuna. Ja arvo nousee reippaasti vuosi vuodelta.

Vähennykset tuottavat enemmän kuin mitä lainanhoitokulut ovat.

Vähennys on korkeintaan 30 % maksetuista koroista. Tämä tarkoittaa sitä, että maksat koroista aina itse vähintään 70 %. Jos esimerkiksi maksat vuodessa 10000 euroa lainojen korkoja, niin maksat veroja maksimissaan 3000 euroa vähemmän kuin mitä maksaisit veroja ilman tuota lainaa. Sinulle jää siis kuitenkin käyttöösi 7000 euroa vähemmän kuin mitä sinulle jäisi, jos sinulla ei olisi tuota lainaa lainkaan.

Ainoa tilanne, jossa lainaa kannattaa olla, on sellainen, jossa pystyy itse sijoittamaan rahat suuremmalla korkoprosentilla kuin mitä maksaisi lainan korkoja. Jos esim. on lainaa 10 000 euroa ja pystyisi maksamaan tuon lainan pois, mutta saa sijoitettua tuon rahasumman 5 %:n varmalla tuotolla ja lainan korko on 2 %, niin kannattaa ennemmin sijoittaa rahat sillä korkeammalla korolla kuin maksaa laina pois.

Tällä hetkellä ei kuitenkaan pahemmin ole sellaisia hyvätuottoisia sijoituksia, joissa ei olisi pääoman menettämisen riskiä.

Suomea saa uuden 250m2 talon 250 000 eurolla, se ei todellakaan ole "vain".

Ainakin täällä meilä päin, noin reilu 1h Helsingistä, tuolla hinnalla saa hyvän kokoisen tontin ja upouuden talon.

Joten kohtuullisen kokoisen talon (200-300 m2) pelkkä tontti maksaa noin 300 000 - 450 000. Epäilen muutenkin aika lailla tuota, että 250 m2 talon tontteineen saisi "mistä hyvänsä" 250 000 hintaan ilman perittyä tonttia, pimeää työvoimaa ja varastettuja tarveaineita. Ainakin talon pitää olla yksinkertainen laatikko halvoista materiaaleista.

Me ollaan juuri rakennettu, niin että hintatasot ovat aika lailla selvillä.

Mä just kattelin, että olis ollut tossa lähellä rantatontti myytävänä, hinta noin 60 000... :O

Normaalisti tontit maksaa noin 30 000.



Meiltä ajaa sekä Helsinkiin, että Tampereelle tunnissa...



Paljonko sen itse talon raketaminen maksaa? Max. pari vuotta vanhat semmoset kohtuullisen kokoiset töllit täälläpäin maksaa noin 250 -300 000



Nimim. en oo koskaan rakentanut :D

Niinkuin ketjussa yksi viisas henkilö kertoi, lainaa kannattaa erittäin harvoin pitää.



Veroja me yrittäjät maksetaan paljon ja se on yhteiskunnan kannalta vain hyvä. Mielellämme kuitenkin käytämme sitten rahamme juuri näin, lyhennämme lainamme pois ja pääsemme vähemmällä stressillä kun ei ole enää kuukausilyhennyksiä.



Ap

7000/kk lyhennystä ja siihen päälle korot. Mielenkiintoiseksi asian tekee se, että osaat ennustaa yrityksen tuloksen kolmeksi vuodeksi eteenpäin....

Harvemmalla kuitenkaan. Jos oletetaan, että ap:lla ja miehellään ei ole säästöjä taloa varten, pitää yrityksen tuottaa kuussa noin 10 000,-. Tässä on suurinpiirtein huomioitu verotus ja lainan korot.

Sitten vielä elinkustannukset päälle. Meillä ne ovat ilman lainaa noin 2500,-/kk (verot huomioiden noin 3500,-/kk . Tosin perheemme on 5 henkinen. Ap:lla ja miehellä saattaa olla se tilanne, että lapsia ei ole kuluttamassa rahaa. Tosin mekin elämme pienellä, emmekä matkustele, kuten ap kertoi heidän tekevän. Arvioidaan siis kulut suht samoiksi...

Näin ap:n miehen yrityksen pitäisi tuottaa voittoa kuukaudessa arviolta 13 500,-. Vuodessa tämä tekee 162 000,-.

Voihan tämä olla mahdollista. Yleisyyden ja totuudenmukaisuuden ap:n tapauksessa jokainen arvioikoon itse. Asia on tietenkin eri, jos taloa varten on säästetty useampia vuosia jo etukäteen.

Niinkuin ketjussa yksi viisas henkilö kertoi, lainaa kannattaa erittäin harvoin pitää. Veroja me yrittäjät maksetaan paljon ja se on yhteiskunnan kannalta vain hyvä. Mielellämme kuitenkin käytämme sitten rahamme juuri näin, lyhennämme lainamme pois ja pääsemme vähemmällä stressillä kun ei ole enää kuukausilyhennyksiä. Ap

mutta sen yrityksen tulee tuottaa (siis puhdasta rahaa kaikkien menojen jälkeen, myös työntekijöiden palkkojen) noin 160 000 e, kuten joku jo laskikin. Ja sittenkään ette saisi sieltä omaan elantoonne rahaa ulos vaan ainoastaan ne lainanlyhennykset.

Saat käyttää rahasi juuri noin, mutta aika omituinen on se yritys, jossa ei investoida, kehitetä jne. tulevaisuutta varten vaan ainoastaan otetaan kaikki liikenevä raha yrittäjälle itselleen. Verottajaa kiinnostaa tuo siksi, että lainanmaksuun ottamanne raha on palkkaa, josta maksatte sivukulut ja jokainen fiksu yrittäjä tietää, että tuo ei ole yrityksen edun mukaista toimintaa pitkällä aikavälillä.