Lue keskustelun säännöt.
Kuinka järkevää omakotitalon vuokraaminen on
15.07.2006 |
siis vuokranantajan näkökulmasta?
Eli erottuani jäin asumaan lasten kanssa tähän taloon, mutta ex-miehen ahdistelujen takia saattaa olla pakko muuttaa paikkakuntaa. En haluaisi myydä kotiamme, ja ajattelin yhtenä vaihtoehtona vuokraamista.
En kuitenkaan ole milläänlailla perillä, mitä vuokranantajan tulee ottaa huomioon. Eli juoksevat kulut, verotus jne...onko ylipäätään kannattavaa, jääkö mitään " käteen" ? Muut asiat?
Ja paljonko voi pyytää vuokraa, neliöitä n. 130, huoneita 4, keittiö sauna, varastot, hehtaarin tontti, iso ulkorakennus, jossa " aittoja" / kesähuoneita 3 sekä 2 autotallia....
Niin, ja paikkakuntana pieni kylä keskisestä Suomesta.
Kommentoikaa ja valaiskaa!
Kommentit (5)
Vuokran-antaja saa vähentää verotuksessaan (en tiedä onko, luultavasti jokin X-eruon raja paljonko/vuosi) talon remontti kuluja (tapiseeraus, kylppärin uusiminen jne. ) tai esim. jos jääkaappi hajoaa niin uuden oston voi vähentää verotuksessa.
Kannattaa pitää huoli, että talo on vakuutettu (käytännössä hoitaa vakuutukset itse siis) ja tarkkaan sopia kuka maksaa mitkäkin kulut (esim. auraus, sähkölasku, ja kertoa vuokralaiselle paljonko nämä noin maksavat/vuosi)
Hyvänä puolena pidän, että talossa on autotalli ymv. tilaa, sillä joku joka vuokraa asunnon, voi ehkä tehdä siellä myös joitakin oman alansa hommia (auto/puu/pieni metalli verstas tmv.) joten kannattaa markkinoida paikkaa sellaisena, voit saada enemmän vuokraa (koska joku joka vuokraa asunnon & erikseen verstaan, maksaa tavallaan kahta vuokraa, sinä tarjoat molemmat samassa paketissa, älä anna niitä pelkän talon vuokran hinnalla)
Jos vuokraaja ei kaipaa ulkorakennuksia, voit sopia että sinä saat vuokrata ne esim. moottoripyörien säilytystiloiksi talvella, kesällä sitten vaikka moottorikelkkojen säilytykseen...;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuollaisesta paikasta saa helposti 1000e+että asukas maksaa kaikki muutkin kulut. eli sähkön, kunnossapidon, tiemaksut, vesimaksut jne. jne.
Saat hyvin lyhennettyä lainaa ja käteenkin jää vähän!
Hurjalta summalta tuntuu tuo tonni...mutta tosiaan, en tajunnut ollenkaan tuota " ylimääräistä" tilaa, että senkin takia vois enemmän pyytää. Kysyntää täällä on varmasti, vaikka pieni kylä.
Vakuutukset kiinteistöjen kohdalta toki maksaisin itse, mutta kun tuota irtaimistoa on niin paljon, niin ajattelin, että jos jotain omaisuutta johonkin varastoon jättäis, niin kuinkas sitten irtaimistovakuutus?
Kommentoikaa vaan lisää!
ap
Mutta kiinteistönvälittäjä tietää tietty parhaiten. Paljonko teilläpäin suunnilleen maksavat vastaavat talot?
Tiedän, että ainakin täällä meillä Kanta-Hämeessä on enemmänkin pariskuntia, jotka etsivät okt:a vuokra-asunnoksi. Voisitkohan tiedustella joltakin lähistöllä toimivalta asunnonvälittäjältä, paljonko voisit pyytää vuokraa. He varmasti osaavat myös kertoa, mistä kaikista kustannuksista talon omistajan tulee vastata, mitä taas jää vuokralaisen kontolle. Verotuksesta en osaa sanoa mitään.