Kukaan teettänyt talon piirustuksia arkkitehdillä omien toiveiden mukaan?

Kuukauden pari meni, että saimme meitä tyydyttävät piirustukset. Lupakuvat maksoivat muistaakseni n. 2500e.

ONko muita kokemuksia? Meillä on tuttu arkkitehti, jolle kyllä maksaisimme normitaksan.

Meillä ei ollut kiirettä, noin vuosi meni suunnitteluun, kun tehtiin täysin omien toiveiden mukainen talo. Maksoi muistaakseni rakenne ym. kuvineen n, 7000 euroa.

Erittäin tyytyväisiä ollaan. pienetkin toiveet ja yksityikohdat tuli huomioitua. Tietysti tontti, rakennuslupa ja kaava ym. määrittää tosi paljon ne suuremmat puitteet rakentamiselle.

Kuukauden pari meni, että saimme meitä tyydyttävät piirustukset. Lupakuvat maksoivat muistaakseni n. 2500e.

Rakennekuvat piirsi sitten insinööritoimisto ja ne olivatkin kalliimmat.

vai puutalon. Ensimmäinen talomme piirrettiin itse ja talotehtaan arkkitehti piirsi lupakuvat puhtaaksi.



Toisen talon piirsi arkkitehti myös meidän luonnosten perusteella, itse luonnosten (4 erilaista) tekoon meni parisen viikkoa ja siitä lupakuviin, rakenne yms detaljikuvat toisen mokoman. Mutta speksit oli niin selvät että siksi näin nopea ja selkeä prosessi. Usein väännetään monta viikkoa ennenkuin ollaan edes lähellä järkevää suunnitelmaa.



Kolmas talo suunnitteilla ja samalla tavalla edetään kuin ekalla kerralla, itse piirretään ja tilataan elementit tehtaalta. Lupapiirustukset tulee myös talotehtaalta.

yhteensä 10k€

Meille 2 (kaksi) eri arkkitehtiä yritti piirtää taloa. Kumpikin teki ensin suunnitelman, joka oli juuri päinvastainen mitä me pyysimme. Ja tietenkin halusi laskuttaa niistäkin tunneista.



Sanoimme kiitos ei.

Ensimmäisen version teki sisustusarkkitehti, jolla ei valtuuksia talotektisiin piirrustuksiin. Sitten tämän arkkitehdin piirrustus käytettiin taloarkkitehdilla, joka laski talotekniset jutut ja piirsi niiden ja alkuperäisen piirrustuksen pohjalta varsinaiset piirrustukset.



Tämä arkkitehti vei valtakirjallamme piirrustukset rakennusvirastoon ja kävi tarvittavat keskustelut siellä. Lupa saatiin kirjallisesti parissa kuukaudessa.



Piirtämisiin meni kuukausi. Molemmat arkkitehdit sukulaisia, joten ei maksanut mitään. Toki vaadimme jotain taksaa ja yritimme tuputtaa rahaa, mutta olivat sitä mieltä, että pärjäävät varsin hyvin ilman rahojammekin ;)



Meillä siis tosi helppo case! Ja tämä oli Vantaalla.

vastapalvelusta pyysi. Eli ei maksanut mitään

Tilasivat uuden kivitalon piirustukset arkkitehdiltä. Ihan kohtalainen versio oli, mutta ei heistä täysin toiveiden mukainen. Äitin kuultua lisätuntien hinta (200Euroa/h) sai hepulin ja otti sen kannan, ettei ala sellaisia summia maksamaan arkkitehdille lisää ja "tää saa kelvata".



Sitten rakensivat sen tönönsä, rahaa meni ilman tonttia lähes 500 000 Euroa ja eivät ole tyytyväisiä, koska pohjassa on muutama ongelma. No, kannatti säästää ne sataset siellä suunnitteluvaiheessa...

Meillä arkkitehti toimi myös pääsuunnittelijana , joten hinta korkeampi.

Hyvä talo tuli. Kahdelta arkkitehdiltä pyysimme luonnokset. Tämä, joka valittin, oli vanhempi mies, mutta tajusi ihan heti, mitä tarkoitin ja saatiin sellainen talo, kuin haluttiin.

Arkkitehti on ainoa ammattilainen jolta saatte puolueettoman suunnitelman joka tehdään toiveittenne mukaisesti, toivomastanne materiaalista. Eli siinä ei lobbaa insinööri eikä rakennusyhtiö. Yksinkertainen tai jännittävä, toimiva, valoisa, muuntelukelpoinen, pieni tai suuri, siis täysin toiveittenne mukainen asunto tai yksityistalo, kesämökki, sauna jne.

Arkkitehti on pitkän koulutuksensa ja kokemuksensa ansiosta nähnyt kaikenlaista, hänellä on ideoita ja näkemystä ja hän voi tehdä ehdotuksia joita ei ole pakko hyväksyä, mutta hyvä arkkitehti räätälöi ehdotuksensa asiakkaille sopiviksi.

Valmiit talotehtaan mallit näyttävät aina jotenkin sopimattomilta kun ne tuodaan eri tonteille, milloin on isot ikkunat kohti pohjoista, milloin ikkunoista näkyvä maisema ei täsmää tilojen käytön mukaan. Huomioikaa että aurinko ei aina ole samassa suunnassa kuin maisema, samoin yhteydet tiehen ja pihaan on aina harkittava tarkkaan, siis ulko-oven paikka ja rakennusten sijoittuminen tontille.

Entä esteettömyys? Lasten vaunuilla pääsee sellaiseen taloon joka on suunniteltu myös pyörätuolille esteettömäksi. Kylpytiloissa ja keittiöissäkin on oltava tilaa kääntyä ja toimia. Kuinka kauan aiot asua talossasi? Vai muutatko vanhainkotiin heti kun kynnykset alkavat olla tiellä ja oviaukot liian kapeita, saunaan ei mahdu löylyttelemään, yms.

Arkkitehti piirtää kaikkien normien mukaiset rakennuslupakuvat ja rakennepiirustukset, kilpailuttaa rakennusfirmat ja toteuttaa mahdollisimman edullisesti mutta tekniikasta tinkimättä teille sopivan kodin.

Kohteen suuruudesta yms tekijöistä riippuen, arkkitehdin palkkio vaihtelee ja siitä voidaan neuvotella ja sopia.

5-10 % rakennusbudjetista on aika yleinen palkkio.

Huonot kokemukset puolituttujen tai sukulaisten kanssa ovat harhaan johtavia tietoja, ota oikeasti selvää arkkitehdin ammatista, selaile heidän suunnitelmiaan joita löytyy kyllä netistä, ja vaikka et niistä juuri oman näköistäsi taloa löydä, niin osviittaa saat rakentamisen laadusta ja eri tyyleistä. Ja muista että arkkitehti on ainoa henkilö joka on koulutettu suunnittelemaan juuri sinun näköisesi talon, eli virhemarginaali lähenee nollaa.

Siis selaile meidän suunnitelmia, ja muittenkin ; )

Vierailija kirjoitti:

 

5-10 % rakennusbudjetista on aika yleinen palkkio.

 

500 tonnin hankkeesta arkkitehdille 25-50 tonnia... just joo, ei kai se nyt puolta vuotta yhden talon piirusteluun käytä?

500 000? Sehän on jo iso talo, marmoristako meinasit rakentaa. Ota sitten hyvät vakuutukset myös, koska jos tulee suunnitteluvirheitä niin saattaa tulla paljon vahinkoa.

Arkkitehti ottaa vastuun suunnitelmistaan (eli maksaa vakuutusmaksuja jokaisesta suunnitelmasta) ja myös toteutuksesta, siinä ero.

Sitten jos mennään yli miljoonan hankkeisiin, suunnittelun taksa tietysti halpenee budjettiin nähden.

Mutta tässä ollaan kai vauvafoorumilla, eli tavallisten perheitten suunnitelmissa.

100 000 euron talo, ja suunnittelukustannukset 5 000 euroa, ei tosiaan ole paljon.

150 000 ja vastaavasti 7500.

Joko kuulostaa järkevältä?

Kaikkiaan siinä meni puolivuotta jotta saatiin juuri haluamamme talon piirrustukset. Oli tosi kiva prosessi. Sai itte vaikuttaa ja arkkitehti osasi tuoda esille asioita jotia ei itellä tullu mieleenkään. Yhteistyö oli tosi antoisaa.

Tosin ei ollu mitään halpaa. Suunnittelu ja piirrustukset rakennuslupaa varten tuli maksaan noin kymppitonnin.

Me piirrätimme 2. talomme kuvat arkkitehdillä. Luonnos oli ja tarkka lista per huone, esim ikkunoiden koko ja sijainti yms.

Arkkitehtí- + rakennekuvat maksoi 6000€, siihen sitten LVIS kuvat lisäksi. 2kk meni kun oli niin pitkälle tehty. Arkkitehti teki 4 versiota piirroksestamme ja yhden valisimme pienellä muutoksella.