Paljonko asunnon hinnoissa ilmaa?

Joo, ihan hyvin arvioitu. Noin se suunnilleen menee. Sijainnin jälleenmyyntiarvo on myös aika hyvä, koska aina on lisää tulijoita.

Siksi ei koskaan kannata tarjotakaan lähellekään pyyntihintaa. Itse ostimme vuosi sitten tämän talon ja 80 000 euroa alle pyyntihinnan. Piti vähän odotella, mutta sitten kelpasi myyjällekin. Ja kun suomalaisia ollaan niin jäi vielä kaivelemaan että olisko pitänyt kinuta hintaa vieläkin pienemmäksi kun kerran myyjä hyväksyi noinkin ison pudotuksen...

...kiinteistökaupassa hinnan kolme määräävintä tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti?



En asu Helsingissä, mutta valitsin itse rivarimme paikalta, joka haluttu. Viimeksi, kun tällä alueella oli tulossa rivariasunto myyntiin (perhe muutti muualle työn perässä), niin se ei edes ehtinyt lehti-ilmoitukseen saakka. Toisesta taloyhtiöstä perhe halusi vaihtaa isompaan ja heidänkin asunnolleen oli jo tuttavapiirissä ottaja.



Eli sijainti määrää asunnon haluttavuuden ja se määrää hinnan. Eivät suinkaan ne tuotantokustannukset vaan markkinat.

Samoin kysyntä vaikuttaa hintaan.

sä rakennat kymppitonnilla. Me tehtiin viime kesänä konehalli, ja kyllä sekin maksoi enemmän. Asunnoissa on kuitenkin tapana olla vähän parempi varustus, kuten esim. ovet ja eristeet :-)

saa edes keittiötä + sisustusmateriaaleja, kylppärit kun laskee päälle niin ei saakaan.

Ja työ maksaa.



Ja se tonttimaa etenkin.



Mutta te joiden mielestä hinnoissa on "ilmaa" - olkaa ilman omistusasuntoa.



Itse asuntokauppoja vuoden sisään tehneenä tiedän, että hyvillä alueilla olevat menee kaupaksi "kovalta" tuntuviin hintoihin, toteutunut tinkimisvara ollut n. 2%.

Täyteen hintaankin myyty monia.



sitten on kyllä näitä huonokuntoisempia kohteita jotka ei mene edes ilmaiseksi.