Paljonko vaaditaan omaa rahaa 220 000 e lainaan ettei tarvitse takaajia?

Osuuspankissa asuntolainasta sanoivat meille, että 25% pitää olla omaa, lopusta menee takuu ostettavasta asunnosta eli siitä 75% osuudesta.

Älytöntä kirjoittaa tänne.

Osuuspankissa tällä hetkellä lainamme. Muiden pankkien käytäntö kiinnostaa myös.



Ap

Siis yleensä pankit lähtevät siitä, että asunnon vakuusarvo on 70-75%. Lisäksi on mahdollista saada valtion takaus 15%:ille lainasummasta, mutta muistaakseni korkeintaan 25t:lle (nämä kannattaa tarkistaa, en ole nyt seurannut asiaa).



Tuo esittämäsi kysymys on vähän hassu, että paljonko lainaan pitäisi olla omaa rahaa... Siis haluatteko te ottaa tuon verran lainaa? Vai olisiko asunnon arvo tuo? Vai oliko tässä ylipäätään kyse asunnosta?









PS. Mikä tuota aikaisempaa hiertää? Miksei täältä voisi kysyä?

Emme haluaisi vaivata lainalla muita. Eli ilmeisesti 25-30 % omaa rahaa niin emme tarvitsisi takaajia. Käyköhän tontti "vakuutena"?



Ap

Kylläpä menee vaikeaksi laskelmat, kun et kerro, että paljonko teillä on omaa rahaa.



Mutta jos nyt oletetaan, että tuo 220000 olisi sen 75%m niin tarkoittaisi siis sitä, että 25% olisi omaa rahaa tai valtion takaamaa. Jos kokonaisbudjetti olisi siis luokkaa 293t, niin 15% siitä olisi 44t eli ylittäisi valtion takaaman määrän eli sitä voisitte saada ehkä sen 25t. Joten omaa rahaa pitäisi varmaan olla sitten se noin 50t.



Äh, meniköhän tämä nyt oikein... Vaikeaa on ;-)



Tonttia voi käyttää varmasti vakuutena, mutta se ei sitten mene 75%:sta vakuudeksi vaan ennemmin 60% tms. Kiinteistöt on aina vähän vaikeampiakin. Ja käsittääkseni kiinnityksiä voi nostaa vaikka sitä mukaa, kun saa jotain valmista aikaiseksi tontille. Sori, olen kyllä näissä asioissa huono, koska kiinteistöasioita ei tule niin pyöritettyä.

Lisäksi meillä oli 175 000 entisestä velattomasta rivarista saatua rahaa + 45 000 e säästöjä. Eli yhteensä meillä omasta takaa puhdasta rahaa laittaa suntoon 210 000 e.



Ja ei siis tarvittu takaajia lainkaan.

laittaa =)



- 8