Voiko asunto-osakekauppaa perua käsirahan maksamisen jälkeen? (ov)

Mutta kaupan voi aina periä siten, että käsiraha jää myyjälle. Jo valmiin kaupankin voi purkaa, jos löytyy selvä virhe. Mitä he jättivät kertomatta? Vesivaurio tms?

paitsi jos se kertomatta jätetty asia on oleellinen ja sitä ei ostaja olisi itse pystynyt helposti tarkistamaan. Eli jos paperit on vaan luettu huonosti, on vähän heikoilla.

Kyllä voi, mutta käsirahan menetät. Sehän sen pointti onkin.

Siis ostajan puolelta, jos selviää, että sekä myyjä ja kiinteistövälittäjä ovat jättäneet kertomatta asiaa, jonka he ovat tienneet (myyjä varmasti?

Ostajana olisi pitänyt olla tarkempi papereissa ennen allekirjoitusta, mutta koko ajan vakuutettiin kaiken olevan kunnossa.

Ja mitä niissä papereissa lukee. Esim. jotkut myyvät asunnon "purettavaksi" =ostajan ei ole pakko sitä purkaa, mutta myyjä välttyy kaikelta vastuulta (toki myös hinta on edullisempi ostajalle). Tämä yleisestä esim. jos perikunta myy jonkun "mummonmökin" eikä halua ottaa riskiä että talosta joku homevaurio jostain löytyy --> ties miten pitkä ja kallis oikeusjuttu edessä jne.



Ja sekin, että jos mitään ei ole salailtu olet aika heikoilla. Huomioi myös se, että AINA pitää lukea paperit kunnolla ennenkun niitä allekirjoittaa...!

Jos myyjä sanoo sinulle yhtä ja paperissa jonka olet allekirjoittanut lukee toista, se paperi on se mikä pitää =oletetaan ostajan lukeneen paperin --> tietävän mitä allekirjoittaa.

Jos viet asian oikeuteen, sinun pitää pystyä todistamaan että puhe oli toisin mitä paperissa luki =sinulla pitäisi olla puolueeton todistaja/nauhoite tmv. millä todistat väitteesi, ja siitä huolimattakin et välttämättä voittaisi, koska paperit pitää lukea ennen kun allekirjoittaa ne.

johon ottaa yhteyttä vai onko asuntoja varten oma paikka?



Just luin kuinka eräät veljekset ovat lirissä ja pahoissa veloissa, sillä eivät tienneet perintömökin kosteudesta.



He luottivat sinisilmäisesti välitysliikkeeseen joka teetti kuntokartoituksen, ja OK sillä hetkellä, miten lie tutkittu vai hutkittu.



Kuitenkin oikeus määräsi veljekset maksamaan rahat takaisin ja muuta kulua.



Mieheni ja veljensä myyvät myös parin vuoden sisällä perintöä. On talo ja tontti. Eivät myy taloa vaan pelkän tontin tarkoituksella, sillä ilma haisee ummehtuneelta ja on varmaan jo ennen vanhuksia ollut "homevaurioinen" mutta eihän se appiukko ajatellut silloin sellaista.



Tontista saa kuitenkin hyvän hinna, taloa ei myynnissä vaan parempi jos vielä mieheni veljensä kanssa purkaisivat pois koko tönön ennen kuin ostaja innostuisi asumaan ja mitä lie valittamaan.



Vaikka tulisihan kauppakirjaan vain tontin myynti ja mahdollisesti purkutalo joka ei maksa mitään...



Pitää olla tarkkana kuntotarkstuksenkin kanssa, seinästä täytyy ottaa vaikka pala pois ja tutkia ym. valvonnassa suoritettuna.

joku sellainen kuin mahdollisesti tuleva purkiremontti ei sellainen ole, jos siitä ei ole päätöstä.

Ei se laki niin yksiselitteinen ole, että sen automaattisesti menettää, vaikka vaan muuttaisi mieltä ilman kunnon syitä. Ihmisillä on kummallinen käsitys, että se oikeasti sitoo. Ei se kuitenkaan sido ja siksi musta koko käsirahakäytännöstä pitäisi luopua.

Ei se laki niin yksiselitteinen ole, että sen automaattisesti menettää, vaikka vaan muuttaisi mieltä ilman kunnon syitä. Ihmisillä on kummallinen käsitys, että se oikeasti sitoo. Ei se kuitenkaan sido ja siksi musta koko käsirahakäytännöstä pitäisi luopua.

Kyllä käsiraha lähtökohtaisesti on sitova, se, että on tilanteita, joissa maksettu käsiraha on mahdollista saada takaisin, on eri asia, niitäkään nyt ei niin kovin paljon ole. Ja myös se on eri asia, että myyjä käsirahan palauttaa, vaikkei hänellä olisi siihen velvollisuutta.