miksi rakennatte itse talonne?

Mitäs sitä alkaa kauheasti maksaa jos saa tehtyä itsekin :)

Tilaa tarvittiin ja piha sekä luonnonläheinen sijainti oli lasten ja lemmikkien kannalta toiveissa, siksi esim. kerrostaloasunto ei ollut todellinen vaihtoehto omistusasunnoksi. Meidän budjetti ei kuitenkaan ole suuri, ja ne vanhemmat talot jotka meidän hintaluokassa oli, oli kaikki remontoitavia, osa enemmän osa vähemmän, osa suoraan purkukelpoisia. Ei houkutellut sekään, että ostettaisiin talo ja asuttaisiin vuosikausia venyvien remonttien keskellä, ja taloudelliset riskitkin on suuret. Sitten löytyi sopiva tontti ja ruvettiin katselemaan talopaketteja sillä silmällä, että mikä olisi edullinen ja riittävä meille. Eipä sellaista oikein löytynyt, emme kaipaa kalliita sisustusratkaisuja tai valtavia pinta-aloja, mutta taas sitten eteiset yms on oltava tällä porukalla kunnolliset ja meidän tarpeiden mukaan tehdyt. Usein oli juuri niin, että "turhia" neliöitä oli jossain muualla, ja ne meille tärkeät tilat oli pienet. Tai sitten jos tilaa oli eteisissä riittävästi, koko talon pinta-ala ja sitä myöten hinta olivat liian suuret. Ja kaikki muutostyöt tietysti nostaa talopaketin hintaa, ja siltikin voi olla niin että kompromisseja on sitten tehty muualla jotta hinta on saatu alas. Jälleenmyyntiarvokin voi olla vähän niin ja näin. Itse suunniteltu talo on juuri sellainen sopiva kompromissi, eikä valtavan iso. Lähipiiristä löytyy ammattilaisia hoitamaan rakentamisprojektia, mikä auttaa myös laskemaan kuluja. Mieluummin yksi repäisy, eli vuosi, kuin monen vuoden kituutus ja jatkuva rahanmeno remontoitavassa kohteessa. Toiveissa on että tämä saadaan joskus tulevaisuudessa myytyä suurempaan hintaan kuin mitä siihen itse on pantu.

mutta näissä "taidolla" itse tehdyissä taloissa on ihan järkyttävän paljon kaikenlaisia rakennusvirheitä ja aika paljon vasemmalla kädellä tehtyjä juttuja. Jos rakentaa itselleen talon, kannattaa sitten myös asua siinä vain ITSE, eikä lähteä myymään sitä toisille.

Meillä tuttu omistaa rakennus- ja remppafirman ja sanoo, että parhaita asiakkaita ovat remonteissa nämä jotka ostavat jonkun 5-15v vanhan talon, jonka ed asukas on itse "taidolla" rakentanut. On vinksallaan yksi jos toinen paikka, eikä kaikkea ole aina jaksettu edes tehdä loppuun, on tehty niin pitkälle kuin intoa riittää.

Mä en ainakaan osta taloa, jonka on rakentanut joku ei ammattilainen joka kuvittelee kenen vain osaavan rakentaa talon. Niin paljon ihmisille tulee virheitä pienissäkin remonteissa, että ihan huimaa. Aina olen taloa ostaessakin selvittänyt tarkkaan kuka on remontin tehnyt jne.



Itse en myöskään rakentaisi vaikka osaisin varmasti etsiä monesta asiasta tiedon ja olisin tarkka niin silti, ammattilainen (senkin valinnassa olisin hyvin tarkka) on ammattilainen, minä olen amatööri. En haluaisi asua minun, amatöörin rakentamassa talossa.

Mies teki 125 000 e tilin itselleen vuoden iltatöillä. Menee ne ihmiset rahan takia kauemmaksikin hommiin.



Vertaan meidän raksavuottamme siihen, kun joillakin mies tekee ulkomaankeikkaa tms. Ja meidän erikoisjaksomme kesti vain vuoden.



Nyt hyvillä mielin voimme suunnitella esim. minun pitempää kotonaolojaksoa. Jos olisimme ostaneet valmiin (uuden tai vanhan, jota olisi remontoitu), mun kotonaolo ei ois ollu mahdollista.

osan työstä teki tosin kaksi palkattua raksamiestä joten ihan viimeistä kuukautta lukuunottamatta mies tuli kotiin inhimilliseen aikaan - noin kahdeksan maissa - ja saimme viettää nautinnollisen illan ihan kahden kesken haaveillen tulevasta. molemmat olemme olleet aikaisemminkin naimisissa ja aikaisemmat rakennusvaiheet ovat päättyneet melko katkerasti, vaikkeivät tosin eroon, joten osasimme joitakin kompromisseja rakentamisen suhteen tehdä.



meillä esimerkiksi viikonloput olivat täysin vapaita ja mies opetti minua tekemään mahdollisimman paljon, koska jossain vaiheessa tunsin itseni vähän ulkopuoliseksi, eli olin mukana.



meillä tosin lapsista nuorin on jo kuusivuotias, ja lapset lähtivät mielellään päivittäin raksalle "retkelle" ja saimme viettää edes aterian ajan kaikki yhdessä.

Mies teki 125 000 e tilin itselleen vuoden iltatöillä. Menee ne ihmiset rahan takia kauemmaksikin hommiin. Vertaan meidän raksavuottamme siihen, kun joillakin mies tekee ulkomaankeikkaa tms. Ja meidän erikoisjaksomme kesti vain vuoden. Nyt hyvillä mielin voimme suunnitella esim. minun pitempää kotonaolojaksoa. Jos olisimme ostaneet valmiin (uuden tai vanhan, jota olisi remontoitu), mun kotonaolo ei ois ollu mahdollista.

Ja jos edes puoleksi uskotte tuohon, älkää valehdelko itsellenne (ja muille). Jos tekee iltatöitä tuon edestä, niin päivätyönä se on 250teur. Kannattaisiko miehesi olla muutama vuosi päivätöissä raksalla jotta voisitte olle loppuelämänne kotona.

Jos tekee 5h/ilta hommia, tekee se vuodessa x360pv = 1800h = 50 teur palkkoja. Ja hyvä ammattilainen tekee varmasti saman työn kuin miehesikin, tod.näk nopeamminkin.

Meillä 150m2 perustalopaketti (tiilikatto pään päällä ja ulkoseinäpaneelit kiinni) maksoi 50teur + muut tarvikkeet (liittymät + sisutus) 100teur + palkkoja 27teur (Timpuri, apumies, LVI-työt). istutuksineen, nurmikkoineen, sohvakalustoineen bensa yms. kuluineen siis kaikki yht 177teur. Ja talo on Espoossa. Itse tein iltahommia lähes aina 16-21 (olin lasten kanssa päivisin kotosalla ja hoidin tarvittavat rautakauppakäynnit) , usein hommissa viikonloppuisin myös päivisin.

Toki vietettiin kesälomaa muutama vko ja elettiin normielämää, käytiin kylässä yms. Eli ME olisimme voineet säästää maks. 28 teur palkoista, mutta homma ois venynyt aika lailla. Talon rakentaminen kesti rak.luvan myöntämisestä 7kk täysin valmiiseen kotiin. Mistäköhän tuo 125teur tulee (vuodessa =)=)=)=))!

tekee tuolla tavoin hyvän tilin - verottomana ja yleensä "työttömänä" eli saa meidän muiden maksamaa liksaa. Taloja kertyy yleensä 3-5 ja avioliittoja puolet siitä. Toiset raksakaverit osa molemmat hommat ja kerta riittää - molemmissa.



arkkitehti

jotain samaa kuin luomusynnytyksellä punnerretuissa lapsissa - sattuu niin perkuleesti fyysisesti ja henkisesti, hatuttaa ja välillä haluaisi jättää koko homman kesken mutta tietää että lopussa tuntuu todella hyvälle:) Ja palkinto on kaiken sen vaivan arvoinen.



Olemme rakentaneet 2 ja suunnittelemme kolmatta taloa, meille se on myös harrastus ja vastapainoa normaalille työlle. Ja kun itse tekee niin tietää että laatu on kohdallaan. Meillä on 4 lasta mutta ei heidän ole tarvinnut keskenään olla, aina meistä toinen on ollut kotona.

eli vuoden jokaista päivää kohti lähes 10h! Eli ei todellakaan ole vuoden iltatyöt:D PK seudulla nimittäin verollinen timpurin palkka on n 35€/h. Iltatöinä ja viikonloppuisin yksi mies tekee duunipäivän jälkeen n 30-40 viikkotuntia raksalla (5x ilta + koko vl), tuosta tulee n 2000 tuntia vuodelle. Todellinen säästö lienee jossain 30-50k€ huitteilla



t 2 taloa rakentanut

eri asia maksaa 50 e tunti kuin tehdä ilmaiseksi itse

Niin paljon olen kuullut/nähnyt, kuinka alan "ammattilaiset" tekevät hyvällä palkalla surkeaa paskajälkeä. Kun ei tee itselle, ei ole niin väliä onko kaikki just prikulleen tehtyä. Ja kun suurin osa näistä alan "ammattilaisen" palkanneista on niin tumpeloita, etteivät edes tiedä ostaneensa paskaa käteen, on täydellinen katastrofiaines valmista. Tosin "ammattilaisen" jälkiä saattaa ilmetä vasta vuosien jälkeen, jolloin "ammattifirmaa" ei enää ole olemassakaan. Onneksi meillä mies moniosaaja ja tekee itse taloprojektissamme lähes kaiken itse. Meillä pitkän ajan projekti, asumme jo maksetussa omakotitalossa ja siirrymme uuteen kun se valmistuu. Mies viettää raksalla muutaman illan viikossa, meidän perheemme sen kyllä kestää. Raksa on kilometrin päässä nykyisestä talostamme, joten pääsemme iskää katsomaan aina kun haluamme.

Meillä rakennetaan itse itselle taloa tai on rakenettu nyt vuosi ja sisäänmuutto häämöttää ja ja ja jos sen joskus haluamme myydä voittoamme siinä 150000 € ja en voi väittää ettei asia houkuttelisi:D



Perhe voi hyvin kera kahden alle kouluikäisen lapsen.



Nuorena sitä jaksaa

Ikinä en ostaisi valmis älsby,jukka jetta mitä ihmeitä näitä nyt olikaan. ym järkkytaloja leikkimökki ikkunoineen;)



Terveisin happy kivitalofamily!!!